Nieruchomości komercyjne 868 m² Barcelones, Hiszpania
Hiszpania, Barcelones, Barcelona
Cena archiwalna €7,50M
Sprzedane lub nieaktualne
Podobne obiekty
2
Opublikowano: 24.05.2024
Zaktualizowano: 27.05.2024
Lokalizacja
Kraj: Hiszpania
Region / Państwo: Katalonia
Okolica: Barcelona
Miasto: Barcelones
Adres: Carrer de Sant Antoni Maria Claret
Parametry obiektu
Powierzchnia całkowita:
868 m²
Opis
2-gwiazdkowy hotel obok Sagrada Familia i szpitala Sant Pau, dwóch modernistycznych zabytków, które co roku witają miliony turystów.
Otoczony przez wszelkiego rodzaju firmy, restauracje i kawiarnie dzięki bliskości Alei Gaudiego.
Bardzo dobrze skomunikowane z resztą Barcelony komunikacją miejską, blisko stacji metra Sant Pau – DosdeMaig.
•Powierzchnia zabudowy:868m².
•Rok budowy:1991 .
•Status: wynajem kompleksowy po remoncie.
•Piętra: 5
•Pokoje: 29
•Taras z solarium na dachu
•Numer ceny: 258620 euro/pokój.
•Istnieje opcja realizacji projektu pod klucz (z pełnym wyposażeniem) z umową najmu.
•Projekt pod klucz
•Rodzaj umowy: umowa najmu powierzchni przemysłowej.
•Rozpoczęcie realizacji umowy: przewidywane rozpoczęcie realizacji w 2024 roku.
• Czas trwania umowy: 20 lat.
• Obowiązkowa zgodność: 10 lat.
• Okres karencji: 4 miesiące
• Gwarancje: 4 miesiące stałego dochodu w formie gwarancji bankowej + 1 rok stałego dochodu jako gwarancja korporacyjna.
Stały czynsz:
• Rok 1: 493 000 euro (rok) – 17 000 euro na osobę rocznie
• Rok 2: 501 700 euro (rok) – 17 300 euro rocznie.
• Rok 3: 510 400 euro (rok) – 17 600 euro rocznie.
• Rok 4: 519 100 euro (rok) – 17900 euro pokój rocznie.
• Rok 5: 527800 euro (rok) – 18200 euro pokój rocznie.
Utrzymanie:
•Właściciel jest odpowiedzialny za naprawy i konserwację hotelu, w tym elementów konstrukcyjnych i zewnętrznych, a także za wymianę wyposażenia ze względu na koniec życia lub wady niezwiązane z brakiem konserwacji lub niewłaściwym użytkowania.
•Najemca będzie odpowiedzialny za regularne utrzymanie wnętrza budynku.
•Rentowność brutto:
•Rok1:6,57%
•Rok2:6,68%
•Tod3:6,80%
•Rok4:6,92%
•Rok5:7,03%
Otoczony przez wszelkiego rodzaju firmy, restauracje i kawiarnie dzięki bliskości Alei Gaudiego.
Bardzo dobrze skomunikowane z resztą Barcelony komunikacją miejską, blisko stacji metra Sant Pau – DosdeMaig.
•Powierzchnia zabudowy:868m².
•Rok budowy:1991 .
•Status: wynajem kompleksowy po remoncie.
•Piętra: 5
•Pokoje: 29
•Taras z solarium na dachu
•Numer ceny: 258620 euro/pokój.
•Istnieje opcja realizacji projektu pod klucz (z pełnym wyposażeniem) z umową najmu.
•Projekt pod klucz
•Rodzaj umowy: umowa najmu powierzchni przemysłowej.
•Rozpoczęcie realizacji umowy: przewidywane rozpoczęcie realizacji w 2024 roku.
• Czas trwania umowy: 20 lat.
• Obowiązkowa zgodność: 10 lat.
• Okres karencji: 4 miesiące
• Gwarancje: 4 miesiące stałego dochodu w formie gwarancji bankowej + 1 rok stałego dochodu jako gwarancja korporacyjna.
Stały czynsz:
• Rok 1: 493 000 euro (rok) – 17 000 euro na osobę rocznie
• Rok 2: 501 700 euro (rok) – 17 300 euro rocznie.
• Rok 3: 510 400 euro (rok) – 17 600 euro rocznie.
• Rok 4: 519 100 euro (rok) – 17900 euro pokój rocznie.
• Rok 5: 527800 euro (rok) – 18200 euro pokój rocznie.
Utrzymanie:
•Właściciel jest odpowiedzialny za naprawy i konserwację hotelu, w tym elementów konstrukcyjnych i zewnętrznych, a także za wymianę wyposażenia ze względu na koniec życia lub wady niezwiązane z brakiem konserwacji lub niewłaściwym użytkowania.
•Najemca będzie odpowiedzialny za regularne utrzymanie wnętrza budynku.
•Rentowność brutto:
•Rok1:6,57%
•Rok2:6,68%
•Tod3:6,80%
•Rok4:6,92%
•Rok5:7,03%
Lokalizacja
Hiszpania, Barcelones, Barcelona
