Nieruchomości komercyjne 2 000 m² Alicante, Hiszpania

Korzyści z inwestowania w ten instrument: 1) Jest to pasywny rodzaj dochodu dla inwestorów, którzy nie chcą być aktywnymi uczestnikami procesów biznesowych i mogą osiągać wysokie zyski bez żadnych szczególnych wysiłków, 2) ma długoterminową umowę z gwarantowany okres wynajmu i stabilne płatności czynszowe. 3) Inwestycje zapewniają miesięczny dochód netto bez żadnych dodatkowych kosztów pracy. Najemcy wstrzymują podatek od leasingodawcy od miesięcznych opłat za wynajem, płacą je samodzielnie w ramach usługi podatkowej i co miesiąc przenoszą dochód netto na rachunek właściciela nieruchomości. 4) Nieruchomości zawsze będą płynne, w związku z tym, że jest przeznaczony dla sieci sklepów spożywczych i znajduje się w dzielnicach mieszkaniowych, które mają wysoką krzyżówkę i siłę nabywczą. 5) To jest własność prywatna, co gwarantuje jego właścicielowi wysoką rentowność. 6) Inwestycje w nieruchomości komercyjne w Europie gwarantują stabilny miesięczny dochód. Zapraszamy do podwyższenia kapitału poprzez nabycie dochodowej nieruchomości komercyjnej!Charakterystyka nieruchomości inwestycyjnych: Centrum handlowe - supermarket słynnej sieci produktów CONSUM w prowincji Alicante.Umowa najmu z siecią dystrybucyjną została zawarta do 2021 r., bilans obowiązkowego wykonania wynosi 6 lat. Proponuje się przedłużenie umowy najmu o 25 lat. Możliwe jest obniżenie ceny przy płaceniu gotówką o 20% kwoty zakupu, a tym samym zwiększenie zwrotu z inwestycji o 1-2%.Dane dotyczące dochodu: dochód z najmu miesięcznie wynosi 19 041 i euro; rocznie - 228 492 i euro;. Rentowność w wysokości 5-6%, biorąc pod uwagę wszystkie koszty akwizycji i ponad 9% bez wydatków.