Działki Adasevci, Serbia

📍 Działka inwestycyjna 3,53 ha – Planowana strefa przemysłowa Adaševci (w pobliżu Šid, Serbia)

Pełna własność 1/1 – Bezpośredni dostęp do drogi – 1,8 km od autostrady E70

Na sprzedaż: atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 35 311 m² (3,53 ha), położona w planowanej strefie przemysłowej Adaševci, gmina Šid.

Lokalizacja idealna dla projektów logistycznych, produkcyjnych, magazynowych, stacji paliw, salonów samochodowych oraz innych działań przemysłowo-komercyjnych.

🔹 Główne cechy:

• Powierzchnia: 3,53 ha (35 311 m²)

• Pełna własność 1/1 – brak dzierżawy na 99 lat

• Bezpośredni wjazd z głównej drogi Šid – Adaševci

• Działka graniczy z asfaltową drogą publiczną

• Dostęp do infrastruktury w pobliżu

📍 Lokalizacja:

• 1,8 km od zjazdu z autostrady E70 (Zagrzeb – Belgrad)

• 11 km od przejścia granicznego Batrovci (Chorwacja)

• 30 km od granicy z Bośnią i Hercegowiną

• 90 km od lotniska Nikola Tesla w Belgradzie

• 95 km od centrum Belgradu

📐 Informacje planistyczne:

• Zgodność z Miejscowym Planem Ogólnym (PGR) miejscowości Adaševci

• Dozwolona zabudowa:

  • obiekty przemysłowe, logistyczne, komercyjne

  • obiekty mieszane (np. biurowo-produkcyjne, biurowo-magazynowe)

• Maksymalna powierzchnia zabudowy: 70%

• Wskaźnik intensywności zabudowy: 2,1

• Możliwość budowy obiektów pomocniczych, stacji transformatorowej oraz jednostki mieszkalnej w ramach kompleksu przemysłowego

💶 Cena:

• 720 000 EUR

✨ Atuty nieruchomości:

• Strategiczne położenie między Unią Europejską a Bałkanami Zachodnimi

• Doskonała widoczność z drogi – idealna dla firm ceniących ekspozycję marki

• Uregulowany stan prawny i zgodność z planem zagospodarowania

• Możliwość tworzenia większych kompleksów inwestycyjnych

📄 Dokumentacja:

• Pełna własność 1/1 (współwłasność: 2 właścicieli po 1/2 udziału)

• Zaświadczenie o lokalizacji wydane przez Gminę Šid

• Parametry urbanistyczne zgodne z Krajowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Republiki Serbii