Willa 4 pokoi 170 m² Kotor, Czarnogóra

Kotor, Czarnogóra

$2,30M

$13,548/m²

Zostawić wniosek

Pokaż kontakty

ID: 3814916

In CRM: 91080

Identyfikator reklamy na stronie internetowej lub w firmowym CRM

Data aktualizacji: 18.06.2026

Lokalizacja

Pokaż na mapie

Kraj

Czarnogóra
Okolica

Kotor Municipality
Miasteczko

Kotor

Opis

Unikalna oferta w jednym z najpiękniejszych i najbardziej po lokalizacji Zatoki Kotor jest tradycyjny kamienny dom na Dobrota nabrzeża, zaledwie kilka kroków od morza i żwirowej plaży. Dom położony jest na dzia? ce 438 m2 i ma ca? kowita powierzchnia mieszkalna 170 m2, rozmieszczona na trzy poziomy: • Pierwszy poziom to 65 m2: dwie oddzielne części mieszkalne, kuchnia i łazienka. • Drugi poziom to 65 m2: trzy sypialnie, każdy z widokiem na morze. Attic - 40 m2: otwarta przestrzeń, która może być przystosowana do dodatkowych sypialni, studiów, rekreacyjnych lub apartamentów. Obiekt posiada również oddzielny obiekt pomocniczy o powierzchni 18 m2. Dom zbudowany jest z grubych kamiennych ścian, dzięki czemu w środku przez cały rok zachowany jest przyjemny mikroklimat. Nieruchomość jest w stanie mieszkalnym, ale wymaga naprawy i modernizacji, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość stworzenia indywidualnej rezydencji nad morzem, zachowując jednocześnie autentyczny charakter architektoniczny starego kamiennego domu. Szczególną zaletą obiektu jest jego położenie i orientacja na morze. Mała nadmorska droga oddziela dom od plaży, a stuletnie drzewa tworzą naturalny cień i poczucie prywatności. Zgodnie z warunkami miejskimi i technicznymi możliwa jest rekonstrukcja i zwiększenie całkowitej powierzchni obiektu do 416 m2. To otwiera potencjał prywatnej willi nad morzem lub mały projekt inwestycyjny - do dziesięciu jednopokojowych apartamentów. Strona ma dostęp zarówno z głównej drogi i z nabrzeża. Widok na morze jest otwarty i nie może być blokowany przez przyszłe budynki. Dodatkową zaletą jest możliwość zorganizowania miejsca do cumowania łodzi lub jachtu bezpośrednio przed obiektem. Konstrukcyjnie, dom ma solidne fundamenty: trzy wzmocnione poziomy betonu i dwa kominki, podczas gdy wewnętrzne pomieszczenia wymagają renowacji. Dokumentacja prawna i katastralna jest w pełni zaprojektowana i przejrzysta. Istnieje również możliwość nabycia sąsiedniej części nieruchomości, która połączy nieruchomość w jedno ekskluzywne miejsce na pierwszej linii nad morzem.

Charakterystyka obiektu

Parametry budynku

Liczba sypialni

4
Liczba łazienek

1
Powierzchnia całkowita

170 m²
Powierzchnia działki

438 m²

Szczegóły zewnętrzne

Cechy zewnętrzne:

Garaż

Widok:

Widok na morze

Lokalizacja na mapie

Kotor, Czarnogóra

Edukacja

Opieka zdrowotna

Jedzenie i picie

Finanse

Kalkulator hipoteczny

Stopa procentowa, %

Okres kredytowania, lata

Koszt nieruchomości

Płatność początkowa, %

{{ initialPaymentCurrency }} USD

Uwaga!!! Zmieniłeś parametr koszt mieszkania na {{ differentPrice }}%. Wpływa to na zasadność wyliczenia miesięcznych płatności za obecną nieruchomość. Odłóż to.