Willa 4 pokoi 200 m² Tivat, Czarnogóra
Tivat, Czarnogóra
€850,000
Lokalizacja
Charakterystyka obiektu
Parametry budynku
-
Rok realizacji2024 -
Bedrooms:4 -
Bathrooms:4 -
Powierzchnia całkowita200 m² -
Powierzchnia działki285 m²
Opis
Przeniesienie
Pokaż oryginał
English
Español
Русский
PIERWSZA LINIA. NOWA WILLA RODZINNA NAD MORSKIM (bez wyposażenia wnętrz). Willa znajduje się na 1. linii w Krasici, jest to przytulna i spokojna wioska na półwyspie Lustica, w gminie Tivat, w zatoce Boko-Kotor. Najczystsze morze, naprzeciwko Porto Montenegro. Wykonano pomost, łagodny brzeg z drobnymi kamyczkami, a z pomostu wyprowadzono także schody prowadzące do morza. Zaprojektowano bogatą i bujną architekturę terenu, która jest wliczona w koszt willi i zostanie zrealizowana w marcu-kwietniu 2024 r. (rozmaryn, lawenda, cyprys, oleander i kalistimon cytrynowy). Dekoracja elewacji jest również wliczona w cenę willi i zostanie ukończona w najbliższej przyszłości. Każdy pokój wyposażony jest w panoramiczne okna sięgające od podłogi do sufitu, z których roztacza się widok na Zatokę Kotorską. BUDOWA (PLANOWANIE) WILLI:
I PIĘTRO: przestronny salon z wyjściem na taras i plażę, jadalnia i kuchnia, łazienka, pomieszczenie gospodarcze.
II PIĘTRO: Dwie sypialnie z balkonami i fantastycznym panoramicznym widokiem na morze.Przestronna łazienka (12m2), korytarz i miejsce do przechowywania.
III PIĘTRO: dwie przestronne sypialnie główne z łazienkami i balkonami z przepięknym widokiem na Zatokę Kotorską. Korytarz. Na miejscu znajduje się wolnostojący taras (4 metry n.p.m.) z możliwością zrobienia kuchni letniej z miejscem na grilla lub sauną lub wydzielonej małej kawalerki. Pod tarasem znajduje się pomieszczenie techniczne, w którym zainstalowano także biologiczną oczyszczalnię ścieków (produkcji w Słowenii). SPECYFIKACJA:
Willa została zbudowana przy użyciu wysokiej jakości materiałów przeznaczonych do eksploatacji willi na pierwszej linii.
•Fundament stanowi monolityczna płyta żelbetowa MV 250 o grubości 400 mm, zbudowana na podłożu skalistym z poziomą hydroizolacją.Konstrukcja ścian zewnętrznych – beton wodoodporny monolitycznie zbrojony MV 250 (grubość ściany 250 mm) z następującym urządzeniem: dodatkowa hydroizolacja z 2-krotnym penetracją betonu, izolacja termiczna ze styroduru t.50mm, membrana ochronna t.0.5mm i wypełnienie zatok z kruszonym kamieniem do gromadzenia i odprowadzania wód gruntowych i deszczowych poprzez perforowaną rurę drenażową o średnicy 150mm.
•Przegrody wewnętrzne wewnętrzne, cegła monolityczna, wypełniona ceramicznymi wielkoformatowymi pustakami dźwiękochłonnymi t.19cm.
•Wysokość lokalu 290cm.
• Podłogi międzypodłogowe o grubości 180 mm wykonane są ze zbrojonego przestrzennie betonu M250 na siatce 150*150 mm i żebrowanego zbrojenia o grubości 16 mm z podkładem dźwiękochłonnym o grubości 30 mm.
•Wypełnienie otworów zewnętrznych wykonane jest z profilu aluminiowego FEAL z przegrodą dźwiękochłonną i termiczną oraz ocynkowane i pomalowane zgodnie ze standardem stosowania na 1 linii morza.
•Jednokomorowe szyby zespolone Stopsol Brown, 4mm.Uszczelka wykonana jest z materiału EPPDM, co gwarantuje długą żywotność.
•Deska dachowa płaska o grubości 200mm, wykonana z betonu zbrojonego monolitycznie z efektywną izolacją o grubości 150mm. w kombinacji: styropian (100mm), styrodur (50mm). Hydroizolacja betonu – płynna guma. Ostateczną hydroizolację wykonuje się za pomocą wylewki betonowej o grubości 80 mm, ułożonej na izolacji termicznej wykonanej z membrany hydroizolacyjnej o grubości 1,5 mm (produkcji MAPEI Italy).
•Willa jest podłączona do miejskiej sieci wodociągowej, elektrycznej i kanalizacyjnej. O LOKALIZACJI:
Krasici to jedna z najatrakcyjniejszych miejscowości na półwyspie Lustica.Tutaj prywatność i kontakt z naturą łączy się z bliskością wszystkich popularnych miejsc w regionie:
•100 m od willi znajduje się restauracja Anderba i Wolf (otwarta przez cały rok).
•Plavi Beach Horizon, gdzie piasek jest jak na Malediwach i park sosnowy 10 min. samochodem,
• 5 km od najbardziej luksusowego klubu plażowego Nikki Beach, z restauracją, centrum SPA oraz odkrytym basenem i plażą, w miesiącach letnich codziennie odbywają się wieczory muzyczne i tematyczne, w ciągu dnia sety DJ-skie przy basenie.
•10 km od elitarnego kompleksu miejskiego Lustica Bay z pierwszą i jedyną rezydencją golfową w Czarnogórze, z kortami tenisowymi, spa i centrum fitness, nabrzeżem, restauracjami i sklepami. Można tu uprawiać łucznictwo, żeglarstwo i spacery.Według projektu wkrótce powstanie tu międzynarodowa szkoła języka angielskiego, przedszkole i szpital.
• Rosyjska łaźnia nurkowa w morzu 3 minuty jazdy od willi.
•Wspaniałe miejsce na spacer po rezerwacie przyrody Solila (8 min. samochodem). • Dużą zaletą jest także to, że willa znajduje się naprzeciwko luksusowej przystani jachtowej Porto Montenegro z wieloma restauracjami, sklepami, promenadą, placem zabaw, muzeum wojskowym z łodziami podwodnymi, rozwiniętym życiem nocnym, miejscami sztuki i wieloma innymi atrakcjami.Samochodem 20 minut lub 8 minut. łodzią z własnego molo.
•Stare Miasto w Kotorze znajduje się 20 minut od centrum Tivat. samochodem.
•Do British International School Arcadia Academy English International School 15 min samochodem, do Knightsbridge Schools International Montenegro 20 min samochodem.
•15 minut. z kolejki linowej Kotor-Lovcen. •W pobliżu znajdują się także trzy międzynarodowe lotniska: Tivat 13 km, Podgorica 90 km i Cilipi (Dubrownik, Chorwacja) 46 km.
Region: Riwiera Tivat
Dzielnica: Krasici
Powierzchnia działki: 285 m2
Powierzchnia willi: 200 m2
Sypialnie: 4
Łazienki: 4
Dwa tarasy, jeden z nich wolnostojący (4 metry nad poziomem morza). Parking na 2 samochody.
Opublikowano: 10.06.2024
Zaktualizowano: 24.06.2024
Lokalizacja na mapie
Tivat, Czarnogóra
Kalkulator hipoteczny
Stopa procentowa, %
Okres kredytowania, lata
Koszt nieruchomości
Płatność początkowa, %
{{ initialPaymentCurrency }} EUR
Uwaga!!! Zmienili Państwo parametr koszt mieszkania na {{ differentPrice }}%. Wpływa to na zasadność wyliczenia miesięcznych płatności za obecną nieruchomość.
Odłóż to.
{{ loanPercentValue.toLocaleString() }} %
Stopa procentowa
{{ mortgageAmount }} EUR
Kwota pożyczki
{{ loanPeriodValue | pluralize("rok", "lata") }}
Terminy
{{ paymentPerMonth }} EUR
Płatność miesięczna
Agencja
Monteonline
Języki komunikacji
English, Русский, Српски
Zadzwoń
Proszę, powiedz mi, że znalazłeś to ogłoszenie na Realting.com
Proszę, powiedz mi, że znalazłeś to ogłoszenie na Realting.com
Agencja
Monteonline
Języki komunikacji
English, Русский, Српски
Zostawić wniosek
Pozostawienie prośby o udostępnienie nieruchomości
Zadaj wszelkie pytania, które możesz mieć
Wysłać wniosek do agenta
Podobne obiekty
