Willa 4 pokoi 200 m² Tivat, Czarnogóra

Tivat, Czarnogóra
€850,000
€4,250/m²
;

Lokalizacja

  • Kraj
    Czarnogóra
  • Okolica
    Tivat Municipality
  • Miasteczko
    Tivat

Charakterystyka obiektu

Parametry budynku

  • Rok realizacji
    Rok realizacji
    2024
  • Bedrooms:
    Bedrooms:
    4
  • Bathrooms:
    Bathrooms:
    4
  • Powierzchnia całkowita
    Powierzchnia całkowita
    200 m²
  • Powierzchnia działki
    Powierzchnia działki
    285 m²

Szczegóły zewnętrzne

Cechy zewnętrzne:

  • Garaż

Widok:

  • Widok na morze

Opis

PIERWSZA LINIA. NOWA WILLA RODZINNA NAD BRZEGIEM MORZA (bez dekoracji wnętrz). Willa znajduje się na 1. linii w Krasici, przytulnej i spokojnej wiosce na półwyspie Lustica, gmina Tivat, zatoka Boka Kotorska. Najczystsze morze, naprzeciwko Porto Montenegro. Zostało wykonane molo, brzeg jest łagodny z małymi kamyczkami, a z molo są również schody w dół do morza. Bogate i bujne zagospodarowanie terenu zostało zaprojektowane, jest wliczone w cenę willi i zostanie zrealizowane w marcu-kwietniu 2024 r. (rozmaryn, lawenda, cyprysy, oleandry i cytrynowiec). Dekoracja elewacji jest również wliczona w cenę willi i zostanie ukończona w najbliższej przyszłości. Każdy pokój ma panoramiczne okna od podłogi do sufitu z widokiem na zatokę Boka Kotorska. STRUKTURA (UKŁAD) WILLI: 1. PIĘTRO: przestronny salon z wyjściem na taras i plażę, jadalnia i kuchnia, łazienka, pomieszczenie gospodarcze. 2. PIĘTRO: dwie sypialnie z balkonami i fantastycznym widokiem na morze.Przestronna łazienka (12m2), korytarz i miejsce do przechowywania. 3. PIĘTRO: dwie przestronne sypialnie główne z łazienkami i balkonami z zachwycającym widokiem na Zatokę Kotorską. Korytarz. Na terenie znajduje się oddzielny taras (4 metry nad poziomem morza) z możliwością zrobienia letniej kuchni z miejscem do grillowania lub sauny lub oddzielnego małego apartamentu typu studio. Pod tarasem znajduje się pomieszczenie techniczne, w którym zainstalowano biologiczny system oczyszczania ścieków (wyprodukowany w Słowenii).DANE TECHNICZNE: Willa zbudowana jest z wysokiej jakości materiałów przeznaczonych do eksploatacji willi na pierwszej linii. •Fundament to monolityczna płyta żelbetowa MB 250 o grubości 400 mm, ułożona na kamiennym podłożu z poziomą hydroizolacją. Konstrukcja ścian zewnętrznych to monolityczny żelbetowy hydroizolacyjny MV 250 (grubość ściany 250 mm) z następującymi elementami: dodatkowa hydroizolacja z penetracją 2 razy na beton, izolacja termiczna ze styroduru o grubości 50 mm, membrana ochronna o grubości 0,5 mm oraz wypełnienie zatok tłuczniem w celu zbierania i odprowadzania wody gruntowej i deszczowej poprzez perforowaną rurę drenażową o średnicy 150 mm. •Ścianki działowe wewnętrzne to monolityczna cegła wypełniona wielkoformatowymi ceramicznymi bloczkami dźwiękochłonnymi o grubości 19 cm. •Wysokość pomieszczeń 290 cm. •Sufity międzykondygnacyjne o grubości 180 mm wykonane są z betonu zbrojonego przestrzennie M250 na siatce 150 * 150 mm i żebrowanym zbrojeniu o średnicy 16 mm z podkładem dźwiękochłonnym o grubości 30 mm. • Wypełnienie otworów zewnętrznych wykonane jest z profilu aluminiowego FEAL z barierą dźwiękochłonną i cieplną, ocynkowanego i malowanego zgodnie z normą użytkowania na 1. linii morza. • Jednokomorowe szyby zespolone Stopsol Brown, 4 mm. Uszczelka wykonana jest z materiału EPPDM, co gwarantuje jej długą żywotność. • Płyta dachowa płaska o grubości 200 mm, wykonana z monolitycznego betonu zbrojonego z efektywną izolacją o grubości 150 mm. w połączeniu: styropian (100 mm), styrodur (50 mm).Hydroizolacja na betonie - płynna guma. Ostateczna hydroizolacja wykonana jest na wylewce betonowej o grubości 80 mm, położonej na izolacji termicznej z membrany hydroizolacyjnej o grubości 1,5 mm (wyprodukowanej przez MAPEI Italy). • Willa jest podłączona do miejskiej sieci wodociągowej i elektrycznej oraz kanalizacji. O LOKALIZACJI: Krasici to jedna z najbardziej atrakcyjnych wiosek na Półwyspie Lustica. Tutaj prywatność i kontakt z naturą łączą się z bliskością wszystkich popularnych miejsc w regionie: • 100 metrów od willi znajduje się restauracja Anderba i Wolf (czynna przez cały rok). • Plaża Plavi Gorizont z piaskiem jak na Malediwach i parkiem sosnowym 10 minut jazdy samochodem, • 5 km od najbardziej luksusowego klubu plażowego Nikki Beach, z restauracją, centrum SPA i odkrytym basenem i plażą, w miesiącach letnich codziennie odbywają się wieczory muzyczne i tematyczne, dzienne sety DJ-skie przy basenie. • 10 km od elitarnego kompleksu miejskiego Lustica Bay z pierwszą i jedyną w Czarnogórze rezydencją golfową, kortami tenisowymi, centrum SPA i fitness, promenadą, restauracjami i sklepami.Tutaj można uprawiać łucznictwo, żeglarstwo, spacerować. Zgodnie z projektem wkrótce powstanie tutaj międzynarodowa szkoła języka angielskiego, przedszkole i szpital. • Łaźnia rosyjska z możliwością nurkowania w morzu znajduje się 3 minuty jazdy od willi. • Doskonałym miejscem na spacery jest rezerwat przyrody Solila (8 minut jazdy samochodem). • Dużą zaletą jest również to, że willa znajduje się naprzeciwko luksusowego miasta-mariny jachtowej Porto Montenegro z licznymi restauracjami, sklepami, promenadą, placem zabaw, muzeum wojskowym z okrętami podwodnymi, z rozwiniętym życiem nocnym, miejscami sztuki i wieloma innymi atrakcjami. Samochodem 20 minut lub 8 minut łodzią z własnego molo. • Do Starego Miasta w Kotorze, a także do centrum Tivatu 20 minut jazdy samochodem. • Do międzynarodowej szkoły języka angielskiego British International School Arcadia Academy 15 minut jazdy samochodem, do Knightsbridge Schools International Montenegro 20 minut jazdy samochodem. • 15 minut od kolejki linowej Kotor-Lovcen. •W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się również trzy lotniska międzynarodowe: Tivat 13 km, Podgorica 90 km i Ćilipi (Dubrownik, Chorwacja) 46 km.Region: Riwiera Tivat Dzielnica: Krasici Powierzchnia działki: 285 m2 Powierzchnia willi: 200 m2 Sypialnie: 4 Łazienki: 4 Dwa tarasy, jeden z nich wolnostojący (4 metry nad poziomem morza). Parking dla 2 samochodów.
Zaktualizowano: 27.08.2024

Lokalizacja na mapie

Tivat, Czarnogóra
Edukacja
Opieka zdrowotna
Sklepy spożywcze
Jedzenie i picie
Finanse
Transport
Rekreacja

Kalkulator hipoteczny

Stopa procentowa, %
Okres kredytowania, lata
Koszt nieruchomości
Płatność początkowa, %
{{ initialPaymentCurrency }} EUR
Uwaga!!! Zmienili Państwo parametr koszt mieszkania na {{ differentPrice }}%. Wpływa to na zasadność wyliczenia miesięcznych płatności za obecną nieruchomość. Odłóż to.
Stopa procentowa
{{ loanPercentValue.toLocaleString() }} %
Stopa procentowa
Kwota pożyczki
{{ mortgageAmount }} EUR
Kwota pożyczki
Terminy
{{ loanPeriodValue | pluralize("rok", "lata") }}
Terminy
Płatność miesięczna
{{ paymentPerMonth }} EUR
Płatność miesięczna
Zadaj wszelkie pytania, które możesz mieć
Wysłać wniosek do agenta
Dziękujemy! Zgłoszenie zostało przyjęte
Chcę zobaczyć ten obiekt. Czy wartość nieruchomości jest aktualna? Chciałbym uzyskać więcej informacji na temat nieruchomości. Jakie są warunki zakupu dla cudzoziemców? Chciałbym zobaczyć więcej zdjęć/filmów. Czy można kupić na kredyt/hipotekę? Czy otrzymam pozwolenie na pobyt, jeśli kupię nieruchomość?
Powrót do Zostawić wniosek Zadzwoń
Podobne obiekty