Willa 4 pokoi 200 m² Tivat, Czarnogóra

Tivat, Czarnogóra

€850,000

€4,250/m²

Zostawić wniosek

Zadzwoń

Lokalizacja

Pokaż na mapie

Kraj

Czarnogóra
Okolica

Tivat Municipality
Miasteczko

Tivat

Charakterystyka obiektu

Parametry budynku

Rok realizacji

2024
Bedrooms:

4
Bathrooms:

4
Powierzchnia całkowita

200 m²
Powierzchnia działki

285 m²

Szczegóły zewnętrzne

Cechy zewnętrzne:

Garaż

Widok:

Widok na morze

Opis

PIERWSZA LINIA. NOWA WILLA RODZINNA NAD BRZEGIEM MORZA (bez dekoracji wnętrz). Willa znajduje się na 1. linii w Krasici, przytulnej i spokojnej wiosce na półwyspie Lustica, gmina Tivat, zatoka Boka Kotorska. Najczystsze morze, naprzeciwko Porto Montenegro. Zostało wykonane molo, brzeg jest łagodny z małymi kamyczkami, a z molo są również schody w dół do morza. Bogate i bujne zagospodarowanie terenu zostało zaprojektowane, jest wliczone w cenę willi i zostanie zrealizowane w marcu-kwietniu 2024 r. (rozmaryn, lawenda, cyprysy, oleandry i cytrynowiec). Dekoracja elewacji jest również wliczona w cenę willi i zostanie ukończona w najbliższej przyszłości. Każdy pokój ma panoramiczne okna od podłogi do sufitu z widokiem na zatokę Boka Kotorska. STRUKTURA (UKŁAD) WILLI: 1. PIĘTRO: przestronny salon z wyjściem na taras i plażę, jadalnia i kuchnia, łazienka, pomieszczenie gospodarcze. 2. PIĘTRO: dwie sypialnie z balkonami i fantastycznym widokiem na morze.Przestronna łazienka (12m2), korytarz i miejsce do przechowywania. 3. PIĘTRO: dwie przestronne sypialnie główne z łazienkami i balkonami z zachwycającym widokiem na Zatokę Kotorską. Korytarz. Na terenie znajduje się oddzielny taras (4 metry nad poziomem morza) z możliwością zrobienia letniej kuchni z miejscem do grillowania lub sauny lub oddzielnego małego apartamentu typu studio. Pod tarasem znajduje się pomieszczenie techniczne, w którym zainstalowano biologiczny system oczyszczania ścieków (wyprodukowany w Słowenii).DANE TECHNICZNE: Willa zbudowana jest z wysokiej jakości materiałów przeznaczonych do eksploatacji willi na pierwszej linii. •Fundament to monolityczna płyta żelbetowa MB 250 o grubości 400 mm, ułożona na kamiennym podłożu z poziomą hydroizolacją. Konstrukcja ścian zewnętrznych to monolityczny żelbetowy hydroizolacyjny MV 250 (grubość ściany 250 mm) z następującymi elementami: dodatkowa hydroizolacja z penetracją 2 razy na beton, izolacja termiczna ze styroduru o grubości 50 mm, membrana ochronna o grubości 0,5 mm oraz wypełnienie zatok tłuczniem w celu zbierania i odprowadzania wody gruntowej i deszczowej poprzez perforowaną rurę drenażową o średnicy 150 mm. •Ścianki działowe wewnętrzne to monolityczna cegła wypełniona wielkoformatowymi ceramicznymi bloczkami dźwiękochłonnymi o grubości 19 cm. •Wysokość pomieszczeń 290 cm. •Sufity międzykondygnacyjne o grubości 180 mm wykonane są z betonu zbrojonego przestrzennie M250 na siatce 150 * 150 mm i żebrowanym zbrojeniu o średnicy 16 mm z podkładem dźwiękochłonnym o grubości 30 mm. • Wypełnienie otworów zewnętrznych wykonane jest z profilu aluminiowego FEAL z barierą dźwiękochłonną i cieplną, ocynkowanego i malowanego zgodnie z normą użytkowania na 1. linii morza. • Jednokomorowe szyby zespolone Stopsol Brown, 4 mm. Uszczelka wykonana jest z materiału EPPDM, co gwarantuje jej długą żywotność. • Płyta dachowa płaska o grubości 200 mm, wykonana z monolitycznego betonu zbrojonego z efektywną izolacją o grubości 150 mm. w połączeniu: styropian (100 mm), styrodur (50 mm).Hydroizolacja na betonie - płynna guma. Ostateczna hydroizolacja wykonana jest na wylewce betonowej o grubości 80 mm, położonej na izolacji termicznej z membrany hydroizolacyjnej o grubości 1,5 mm (wyprodukowanej przez MAPEI Italy). • Willa jest podłączona do miejskiej sieci wodociągowej i elektrycznej oraz kanalizacji. O LOKALIZACJI: Krasici to jedna z najbardziej atrakcyjnych wiosek na Półwyspie Lustica. Tutaj prywatność i kontakt z naturą łączą się z bliskością wszystkich popularnych miejsc w regionie: • 100 metrów od willi znajduje się restauracja Anderba i Wolf (czynna przez cały rok). • Plaża Plavi Gorizont z piaskiem jak na Malediwach i parkiem sosnowym 10 minut jazdy samochodem, • 5 km od najbardziej luksusowego klubu plażowego Nikki Beach, z restauracją, centrum SPA i odkrytym basenem i plażą, w miesiącach letnich codziennie odbywają się wieczory muzyczne i tematyczne, dzienne sety DJ-skie przy basenie. • 10 km od elitarnego kompleksu miejskiego Lustica Bay z pierwszą i jedyną w Czarnogórze rezydencją golfową, kortami tenisowymi, centrum SPA i fitness, promenadą, restauracjami i sklepami.Tutaj można uprawiać łucznictwo, żeglarstwo, spacerować. Zgodnie z projektem wkrótce powstanie tutaj międzynarodowa szkoła języka angielskiego, przedszkole i szpital. • Łaźnia rosyjska z możliwością nurkowania w morzu znajduje się 3 minuty jazdy od willi. • Doskonałym miejscem na spacery jest rezerwat przyrody Solila (8 minut jazdy samochodem). • Dużą zaletą jest również to, że willa znajduje się naprzeciwko luksusowego miasta-mariny jachtowej Porto Montenegro z licznymi restauracjami, sklepami, promenadą, placem zabaw, muzeum wojskowym z okrętami podwodnymi, z rozwiniętym życiem nocnym, miejscami sztuki i wieloma innymi atrakcjami. Samochodem 20 minut lub 8 minut łodzią z własnego molo. • Do Starego Miasta w Kotorze, a także do centrum Tivatu 20 minut jazdy samochodem. • Do międzynarodowej szkoły języka angielskiego British International School Arcadia Academy 15 minut jazdy samochodem, do Knightsbridge Schools International Montenegro 20 minut jazdy samochodem. • 15 minut od kolejki linowej Kotor-Lovcen. •W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się również trzy lotniska międzynarodowe: Tivat 13 km, Podgorica 90 km i Ćilipi (Dubrownik, Chorwacja) 46 km.Region: Riwiera Tivat Dzielnica: Krasici Powierzchnia działki: 285 m2 Powierzchnia willi: 200 m2 Sypialnie: 4 Łazienki: 4 Dwa tarasy, jeden z nich wolnostojący (4 metry nad poziomem morza). Parking dla 2 samochodów.

Zaktualizowano: 27.08.2024

Lokalizacja na mapie

Tivat, Czarnogóra

Kalkulator hipoteczny

Stopa procentowa, %

Okres kredytowania, lata

Koszt nieruchomości

Płatność początkowa, %

{{ initialPaymentCurrency }} EUR

Uwaga!!! Zmienili Państwo parametr koszt mieszkania na {{ differentPrice }}%. Wpływa to na zasadność wyliczenia miesięcznych płatności za obecną nieruchomość. Odłóż to.