Willa 4 pokoi 200 m² Krasici, Czarnogóra

Krasici, Czarnogóra

€850,000

€4,250/m²

Willa 4 pokoi 200 m² Krasici, Czarnogóra

Zostawić wniosek

Zadzwoń

Lokalizacja

Pokaż na mapie

Kraj

Czarnogóra
Okolica

Tivat Municipality
Wioska

Krasici

Charakterystyka obiektu

Parametry budynku

Rok realizacji

2024
Bedrooms:

4
Bathrooms:

4
Powierzchnia całkowita

200 m²
Powierzchnia działki

285 m²

Szczegóły zewnętrzne

Widok:

Widok na morze

Opis

PIERWSZA LINIA. NOWA WILLA RODZINNA NAD BRZEGIEM MORZA (bez dekoracji wnętrz). Willa znajduje się na 1 linii w Krasici, jest to przytulna i cicha wioska na półwyspie Lustica, gmina Tivat, zatoka Boko-Kotor. Najczystsze morze, naprzeciwko Porto Montenegro. Zostało wykonane molo, łagodny brzeg z drobnymi kamykami, a także schody prowadzące do morza z molo. Bogate i bujne zagospodarowanie terenu zostało zaprojektowane, jest wliczone w cenę willi i zostanie zrealizowane w marcu-kwietniu 2024 r. (rozmaryn, lawenda, cyprys, oleander i cytryna callistimon). Dekoracja elewacji jest również wliczona w cenę willi i zostanie ukończona w najbliższej przyszłości. Każdy pokój ma panoramiczne okna od podłogi do sufitu z widokiem na Zatokę Kotorską. STRUKTURA (PLANOWANIE) WILLI: 1. PIĘTRO: przestronny salon z wyjściem na taras i plażę, jadalnia i kuchnia, łazienka, pomieszczenie gospodarcze. 2. PIĘTRO: dwie sypialnie z balkonami i fantastycznym widokiem na morze.Przestronna łazienka (12m2), korytarz i miejsce do przechowywania. 3. PIĘTRO: dwie przestronne sypialnie główne z łazienkami i balkonami z zachwycającym widokiem na Zatokę Kotorską. Korytarz. Na terenie znajduje się wolnostojący taras (4 metry nad poziomem morza) z możliwością zrobienia letniej kuchni z miejscem do grillowania lub sauny lub oddzielnego małego apartamentu typu studio. Pod tarasem znajduje się pomieszczenie techniczne, w którym zainstalowano również biologiczny system oczyszczania ścieków (wyprodukowany w Słowenii). SPECYFIKACJE: Willa została zbudowana z wysokiej jakości materiałów przeznaczonych do eksploatacji willi na pierwszej linii. •Fundament to monolityczna płyta żelbetowa MV 250 o grubości 400 mm, zbudowana na kamiennym podłożu z poziomą hydroizolacją.Wykonanie ścian zewnętrznych – monolitycznie zbrojony beton wodoszczelny MV 250 (grubość ściany 250 mm) z następującym wyposażeniem: dodatkowa hydroizolacja z 2-krotnym wnikaniem na beton, izolacja termiczna ze styroduru t.50mm, membrana ochronna t.0,5mm oraz wypełnienie zatok tłuczniem kamiennym w celu zbierania i odprowadzania wód gruntowych i deszczowych poprzez perforowaną rurę drenażową o średnicy 150mm. •Wewnętrzne ścianki działowe, cegła monolityczna, wypełnione ceramicznymi bloczkami dźwiękochłonnymi wielkoformatowymi t.19cm. •Wysokość pomieszczeń 290cm. •Podłogi międzykondygnacyjne o grubości 180mm wykonane są z betonu zbrojonego przestrzennie M250 na siatce 150*150mm i żebrowanym zbrojeniu 16mm z podkładem dźwiękochłonnym o grubości 30mm. •Wypełnienie otworów zewnętrznych wykonane jest z profilu aluminiowego FEAL z barierą dźwiękochłonną i termiczną, ocynkowane i malowane zgodnie ze standardem użytkowania na 1 linii morza. •Jednokomorowe szyby zespolone Stopsol Brown, 4mm.Uszczelnienie wykonane jest z materiału EPPDM, co gwarantuje długą żywotność. •Płyta dachowa jest płaska o grubości 200 mm, wykonana z monolitycznie zbrojonego betonu z efektywną izolacją o grubości 150 mm. w połączeniu: pianka polistyrenowa (100 mm), styrodur (50 mm). Hydroizolacja betonu – płynna guma. Ostateczna hydroizolacja wykonana jest za pomocą wylewki betonowej o grubości 80 mm, położonej na izolacji termicznej wykonanej z membrany hydroizolacyjnej o grubości 1,5 mm (wyprodukowanej przez MAPEI Italy). •Willa jest podłączona do miejskiej sieci wodociągowej, elektrycznej i kanalizacyjnej. O LOKALIZACJI: Krasici to jedna z najbardziej atrakcyjnych wiosek na Półwyspie Lustica.Tutaj prywatność i kontakt z naturą łączą się z bliskością wszystkich popularnych miejsc w regionie: •100 metrów od willi znajduje się restauracja Anderba i Wolf (czynna przez cały rok). •Plavi Beach Horizon, gdzie piasek jest jak na Malediwach, a park sosnowy 10 min. samochodem, •5 km od najbardziej luksusowego klubu plażowego Nikki Beach, z restauracją, centrum SPA oraz odkrytym basenem i plażą, w miesiącach letnich odbywają się codzienne wieczory muzyczne i tematyczne, dzienne sety DJ-skie przy basenie. •10 km od elitarnego kompleksu Lustica Bay-miasta z pierwszą i jedyną rezydencją golfową w Czarnogórze, z kortami tenisowymi, spa i centrum fitness, nabrzeżem, restauracjami i sklepami. Łucznictwo, żeglarstwo i spacery są tutaj dostępne.Zgodnie z projektem wkrótce powstanie tutaj międzynarodowa szkoła języka angielskiego, przedszkole i szpital. • Rosyjska łaźnia zanurzona w morzu 3 minuty jazdy od willi. • Piękne miejsce na spacer do rezerwatu przyrody Solila (8 min. samochodem). • Dużą zaletą jest również to, że willa znajduje się naprzeciwko luksusowej mariny jachtowej Porto Montenegro z wieloma restauracjami, sklepami, promenadą, placem zabaw, muzeum wojskowym z łodziami podwodnymi, rozwiniętym życiem nocnym, miejscami sztuki i wieloma innymi atrakcjami. Samochodem 20 minut lub 8 minut łodzią z własnego pomostu. • Stare Miasto w Kotorze znajduje się 20 minut od centrum Tivatu. samochodem. • Do British International School Arcadia Academy English International School 15 min. samochodem, do Knightsbridge Schools International Montenegro 20 min. samochodem. • 15 min. od kolejki linowej Kotor-Lovcen. • W pobliżu znajdują się również trzy lotniska międzynarodowe: Tivat 13 km, Podgorica 90 km i Čilipi (Dubrownik, Chorwacja) 46 km.Region: Riwiera Tivat Dzielnica: Krasici Powierzchnia działki: 285 m2 Powierzchnia willi: 200 m2 Sypialnie: 4 Łazienki: 4 Dwa tarasy, jeden wolnostojący (4 metry nad poziomem morza). Parking dla 2 samochodów.

Zaktualizowano: 2.07.2024

Lokalizacja na mapie

Krasici, Czarnogóra

Kalkulator hipoteczny

Stopa procentowa, %

Okres kredytowania, lata

Koszt nieruchomości

Płatność początkowa, %

{{ initialPaymentCurrency }} EUR

Uwaga!!! Zmienili Państwo parametr koszt mieszkania na {{ differentPrice }}%. Wpływa to na zasadność wyliczenia miesięcznych płatności za obecną nieruchomość. Odłóż to.