Willa 4 pokoi 200 m² Krasici, Czarnogóra
Krasici, Czarnogóra
€850,000
Lokalizacja
Charakterystyka obiektu
Parametry budynku
-
Rok realizacji2024 -
Bedrooms:4 -
Bathrooms:4 -
Powierzchnia całkowita200 m² -
Powierzchnia działki285 m²
Opis
Przeniesienie
Pokaż oryginał
English
Русский
PIERWSZA LINIA. NOWA WILLA RODZINNA NA BRZEGU MORZA (bez dekoracji wnętrz).
Willa znajduje się na 1 linii w Krasici, jest to przytulna i spokojna wioska na półwyspie Lustica, społeczność Tivat, zatoka Boko-Kotor. Najczystsze morze, naprzeciwko Porto Montenegro. Wykonano molo, łagodny brzeg z drobnymi kamykami, a także schody prowadzące do morza z molo.
Zaprojektowano bogatą i bujną architekturę terenu, wliczono ją w koszt willi i zostanie ona wdrożona w marcu-kwietniu 2024 r. (rozmaryn, lawenda, cyprys, oleander i kalistymon cytrynowy).
Dekoracja elewacji jest również wliczona w cenę willi i zostanie ukończona w najbliższej przyszłości.
Każdy pokój posiada panoramiczne okna sięgające od podłogi do sufitu z widokiem na Zatokę Kotorską.
STRUKTURA (PLANOWANIE) WILLI:
1 PIĘTRO: przestronny salon z wyjściem na taras i plażę, jadalnia i kuchnia, łazienka, komórka lokatorska.
2 PIĘTRO: Dwie sypialnie z balkonami i fantastycznym panoramicznym widokiem na morze. Przestronna łazienka (12m2), korytarz i miejsce do przechowywania.
3 PIĘTRO: dwie przestronne główne sypialnie z łazienkami i balkonami ze wspaniałym widokiem na Zatokę Kotorską. Korytarz.
Na miejscu znajduje się wolnostojący taras (4 metry nad poziomem morza) z możliwością wykonania letniej kuchni z miejscem do grillowania lub sauną lub oddzielnym małym apartamentem typu studio.
Pod tarasem znajduje się pomieszczenie techniczne, w którym zainstalowany jest również biologiczny system oczyszczania ścieków (produkowany w Słowenii).
SPECYFIKACJA:
Willa została zbudowana z wysokiej jakości materiałów przeznaczonych do eksploatacji willi na pierwszej linii.
•Fundamentem jest monolityczna płyta żelbetowa MV o grubości 250 400 mm, zbudowana na skalistej podstawie z poziomą hydroizolacją. Budowa ścian zewnętrznych – monolitycznie zbrojony beton wodoszczelny MV 250 (grubość ścianki 250 mm) z następującym urządzeniem: dodatkowa hydroizolacja z penetracją 2 razy na betonie, izolacja termiczna ze styrodur t.50 mm, membrana ochronna t.0.5 mm i wypełnienie zatok kruszonym kamieniem do zbierania i odprowadzania wód gruntowych i deszczowych przez perforowaną rurę drenażową o średnicy 150 mm.
•Wewnętrzne przegrody wewnętrzne, cegła monolityczna, wypełniona ceramicznymi blokami dźwiękoszczelnymi wielkoformatowymi t.19 cm.
•Wysokość lokalu 290cm.
•Podłogi międzypodłogowe o grubości 180 mm są wykonane ze wzmocnionego przestrzenią betonu M250 na siatce 150 * 150 mm i żebrowanym wzmocnieniu 16 mm z podkładem dźwiękoszczelnym o grubości 30 mm.
•Wypełnienie otworów zewnętrznych wykonane jest z profilu aluminiowego FEAL z barierą dźwiękochłonną i termoizolacyjną oraz ocynkowane i pomalowane zgodnie ze standardem użytkowania na 1. linii morza.
•Jednokomorowe jednostki szklane Stopsol Brown, 4 mm. Uszczelka wykonana jest z materiału EPPDM, co gwarantuje długą żywotność.
•Deska dachowa jest płaska o grubości 200 mm, wykonana z monolitycznie zbrojonego betonu o skutecznej izolacji o grubości 150 mm. w połączeniu: pianka polistyrenowa (100 mm), styrodur (50 mm).
Hydroizolacja do betonu –guma płynna.
Końcowa hydroizolacja wykonywana jest za pomocą wylewki betonowej o grubości 80 mm, leżącej na izolacji termicznej wykonanej z membrany hydroizolacyjnej o grubości 1,5 mm (wyprodukowanej przez MAPEI Italy).
•Willa jest połączona z miejską siecią wodociągową, elektryczną i kanalizacyjną.
O LOKALIZACJI:
Krasici to jedna z najatrakcyjniejszych wiosek na półwyspie Lustica. Tutaj prywatność i połączenie z naturą łączy się z bliskością wszystkich popularnych miejsc w regionie:
•W odległości 100 metrów od willi znajduje się restauracja Anderba i Wolf (otwarta przez cały rok).
•Plavi Beach Horizon, gdzie piasek jest jak na Malediwach i park sosnowy 10 min. samochodem,
•5 km od najbardziej luksusowego klubu plażowego Nikki Beach, z restauracją, centrum SPA oraz odkrytym basenem i plażą, w miesiącach letnich codziennie odbywają się wieczory muzyczne i tematyczne, dzienne sety DJ-skie przy basenie.
•10 km od elitarnego kompleksu-miasta Lustica Bay z pierwszą i jedyną rezydencją golfową w Czarnogórze, z kortami tenisowymi, centrum spa i fitness, nabrzeżem, restauracjami i sklepami. Łucznictwo, żeglarstwo i spacery są dostępne tutaj. Wkrótce zgodnie z projektem powstanie tu międzynarodowa szkoła języka angielskiego, przedszkole i szpital.
•Rosyjska łaźnia nurkująca do morza 3 minuty jazdy od willi.
•Wspaniałe miejsce na spacer rezerwat przyrody Solila (8 min. samochodem). •Dużą zaletą jest również to, że willa znajduje się naprzeciwko luksusowej przystani jachtowej w Porto Montenegro z wieloma restauracjami, sklepami, promenadą, placem zabaw, muzeum wojskowym z łodziami podwodnymi, rozwiniętym życiem nocnym, miejscami sztuki i wieloma innymi atrakcjami. Samochodem 20 min lub 8 min. łodzią z własnego molo.
•Stare Miasto w Kotorze znajduje się 20 minut od centrum Tivat. samochodem.
•Do British International School Arcadia Academy English International School 15 min samochodem, do Knightsbridge Schools International Montenegro 20 min samochodem.
•15 min. z kolejki linowej Kotor-Lovcen. •W bliskim sąsiedztwie znajdują się także trzy międzynarodowe lotniska: Tivat 13 km, Podgorica 90 km i Cilipi (Dubrownik, Chorwacja) 46 km.
Region: Riwiera Tivat
Dzielnica: Krasici
Powierzchnia działki: 285 m2
Powierzchnia willi: 200 m2
Sypialnie: 4
Łazienki: 4
Dwa tarasy, jeden wolnostojący (4 metry nad poziomem morza).
Parking dla 2 samochodów.
Opublikowano: 27.04.2024
Zaktualizowano: 28.04.2024
Lokalizacja na mapie
Krasici, Czarnogóra
Kalkulator hipoteczny
Stopa procentowa, %
Okres kredytowania, lata
Koszt nieruchomości
Płatność początkowa, %
{{ initialPaymentCurrency }} EUR
Uwaga!!! Zmienili Państwo parametr koszt mieszkania na {{ differentPrice }}%. Wpływa to na zasadność wyliczenia miesięcznych płatności za obecną nieruchomość.
Odłóż to.
{{ loanPercentValue.toLocaleString() }} %
Stopa procentowa
{{ mortgageAmount }} EUR
Kwota pożyczki
{{ loanPeriodValue | pluralize("rok", "lata") }}
Terminy
{{ paymentPerMonth }} EUR
Płatność miesięczna
Agencja
Monteonline
Języki komunikacji
English, Русский, Српски
Pozostawienie prośby o udostępnienie nieruchomości
Zadaj wszelkie pytania, które możesz mieć
Wysłać wniosek do agenta
Podobne obiekty
