Willa 4 pokoi 200 m² Krasici, Czarnogóra

Pierwsza linia. NOWA RODZINKA VILLA NA SEASHORE (bez dekoracji wnętrz). Willa znajduje się na 1. linii w Krasici, jest przytulną i cichą wioską na Półwyspie Lustica, społeczność Tivat, Boko- Kotor Bay. Najczystsze morze, naprzeciwko Porto Montenegro. Wykonano molo, łagodny bank z drobnymi kamieniami, a także schody schodzą do morza z molo. Bogate i bujne krajobrazy terenu został zaprojektowany, jest wliczony w koszt willi i będzie realizowany w marcu - Kwiecień 2024 (rozmaryn, lawenda, cyprys, oleander i cytryny callistimon). Elewacja jest również wliczona w cenę willi i zostanie ukończona w niedalekiej przyszłości. Każdy pokój posiada okna panoramiczne z widokiem na Zatokę Kotor. STRUKTURA (PLANOWANIE) WILLI: 1ST FLOOR: przestronny salon z dostępem do tarasu i plaży, jadalnia i kuchnia, łazienka, przechowalnia. 2ND FLOOR: Dwie sypialnie z balkonem i fantastycznym widokiem na morze. Przestronne łazienki (12m2), korytarz i miejsce do przechowywania. 3rd FLOOR: dwie przestronne sypialnie z łazienkami i balkonami z widokiem na Zatokę Kotor. Korytarz. Na miejscu znajduje się wolny taras (4 metry nad poziomem morza) z możliwością zrobienia kuchni letniej z miejscem do grillowania lub sauną lub oddzielnym małym apartamentem studyjnym. Pod tarasem znajduje się sala techniczna, w której zainstalowany jest również biologiczny system oczyszczania ścieków (produkowany w Słowenii). SPECYFIKACJE: Willa została zbudowana przy użyciu wysokiej jakości materiałów przeznaczonych do eksploatacji willi na pierwszej linii. • Fundament to monolityczna płyta żelbetowa MV 250 400mm grubości, zbudowana na skalistej podstawie z poziomą wodoodpornością. Konstrukcja ścian zewnętrznych - monolitycznie wzmocniony wodoodporny beton MV 250 (grubość ścianki 250 mm) z następującym urządzeniem: dodatkowa wodoszczelność z przeniknięciem 2 razy na betonie, izolacja termiczna wykonana ze styrodur t.50mm, membrana ochronna t.0.5mm i wypełnianie zatok rozgniatanym kamieniem do zbierania i odprowadzania wód podziemnych i deszczowych przez perforowaną rurę odwadniającą o średnicy 150mm. • Wewnętrzne przegrody wewnętrzne, monolityczna cegła, wypełniona ceramicznymi blokami dźwiękoszczelnymi w formacie wielkoformatowym t.19cm. • Wysokość oczek 290cm. • Podłogi międzypodłogowe o grubości 180mm wykonane są ze wzmocnionego kosmicznie betonu M250 na siatce 150 * 150mm oraz zbrojenia żebrowanego o grubości 16mm z nośnikiem o grubości 30 mm. • Wypełnianie zewnętrznych otworów wykonane jest z profilu FEAL z izolacją dźwiękową i termiczną oraz ocynkowane i malowane zgodnie ze standardem użytkowania na pierwszej linii morza. • Jednokomorowe jednostki szklane Stopsol Brown, 4mm. Pieczęć wykonana jest z materiału EPPDM, co gwarantuje długą żywotność. • Płyta dachowa jest płaska o grubości 200 mm, wykonana z monolitycznie wzmocnionego betonu z efektywną izolacją o grubości 150 mm. w połączeniu z: pianką polistyrenową (100 mm), styrodurem (50mm). Uszczelnianie do gumy betonowej -płynnej. Ostateczna wodoszczelność wykonana jest z betonu o grubości 80 mm, leżącego na izolacji termicznej wykonanej z membrany wodoszczelnej o grubości 1,5 mm (produkowanej przez MAPEI Italy). • Willa jest podłączona do miejskich sieci wodnych, elektrycznych i kanalizacyjnych. O lokalizacji: Krasici jest jedną z najbardziej atrakcyjnych wiosek na Półwyspie Łużyckim. Tutaj prywatność i połączenie z naturą łączy się z bliskością wszystkich popularnych miejsc w regionie: • 100 metrów od willi znajduje się restauracja Anderba i Wolf (otwarty rok-runda). • Plavi Beach Horizon gdzie piasek jest jak w Malediwach i parku sosnowego 10 min. samochodem, • 5 km od najbardziej luksusowego klubu plażowego Nikki Beach, z restauracją, centrum SPA i odkryty basen i plaża, w miesiącach letnich są codzienne wieczory muzyczne i tematyczne, Dayday DJ sets przy basenie. • 10 km od elitarnego kompleksu Lustica Bay z pierwszą i jedyną rezydencją golfową w Czarnogórze, kortami tenisowymi, spa i centrum fitness, nabrzeżem, restauracjami i sklepami. Łucznictwo, żeglarstwo i spacery są dostępne tutaj. Międzynarodowa szkoła angielskiego, przedszkole i szpital wkrótce zostaną zbudowane zgodnie z projektem. • Rosyjska łaźnia nurkuje do morza 3 minuty jazdy od willi. • Wspaniałe miejsce do spaceru rezerwat przyrody Solila (8 min. samochodem). • Ponadto dużą zaletą jest to, że willa jest naprzeciwko luksusowej przystani jachtowej Porto Czarnogóra z wieloma restauracjami, sklepami, promenadą, placu zabaw, muzeum wojskowe z łodziami podwodnymi, rozwiniętym życiem nocnym, placem sztuki i wiele innych. Samochodem 20 minut lub 8 minut. łodzią z własnego molo. • Stare Miasto Kotor jest 20 minut od centrum Tivat. samochodem. • British International School Arcadia Academy English International School 15 min samochodem, Knightsbridge Schools International Montenegro 20 min samochodem. • 15 min. z kolejki linowej Kotor- Lovcen. • Istnieją również trzy międzynarodowe lotniska w bliskiej odległości: Tivat 13 km, Podgorica 90 km i Cilipi (Dubrownik, Chorwacja) 46 km. Region: Riwiera Tivat Okręg: Krasici Powierzchnia: 285 m2 Powierzchnia willi: 200 m2 Sypialnie: 4 Kąpiele: 4 Dwa tarasy, jeden z nich swobodnie stojący (4 metry nad poziomem morza). Parking dla 2 samochodów.