Opis
Budva, środek, pierwsza linia. Unikalny kompleks mieszkalny
Sprzedaż z pierwszej ręki od inwestora. Nabywca jest zwolniony z podatku od obrotu nieruchomościami w wysokości 3% wartości zakupu.
Powierzchnia 45,000 metrów kwadratowych.
Odległość do morza wynosi 50m.
Kompleks jest centrum handlowe o powierzchni 8000 m kw. Wszystkie światowej marki odzieżowe są zbierane w butikach. Najlepsze na wybrzeżu restauracje i przytulne kawiarnie, sala konferencyjna, okrągły-zegar recepcji.
Dwupiętrowy Kasyno, sala kongresowa i trzy restauracje haute kuchni, o łącznej powierzchni 2300 m2
Największe centrum spa i zdrowia w mieście, o powierzchni 3500 metrów kwadratowych.
Osiem wejść
Osiem wind.
Najwyższa jakość budownictwa - pod stałym nadzorem organów nadzoru
Materiały wykończeniowe, sprzęt gospodarstwa domowego, stolarka i ceramika są najwyższej klasy, od producentów o światowej reputacji.
Zawartość mieszkań wynosi 1 euro za metr kwadratowy; zawartość powierzchni biurowej wynosi 2,5 euro za metr kwadratowy.
Koncepcja kompleksu "miasto w mieście". Jest wszystko. A nawet więcej... Ogromny zestaw usług świadczonych przez kompleks, możliwości biznesowe - zdalnie wynajęcie nieruchomości, spółka zarządzająca z całoroczną konserwację wszystkich mieszkań i lokali handlowych, unikalna lokalizacja - obok historycznego centrum, nabrzeża i całej infrastruktury miejskiej, terytorium prywatne - wszystko to powoduje konkurencję ten kompleks.
Spełni wszelkie, najbardziej wymagające potrzeby zarówno turystów i właścicieli mieszkań.
Jest największym kompleksem na całym wybrzeżu Adriatyku.
Wszystkie apartamenty posiadają trzykomorowe okna, sufity podwieszane, oświetlenie projektanta, ściany przyklejone nowoczesną tapetą projektanta, naturalny parkiet, system "ciepłej podłogi", kanalizacja Villeroy & Boch - kabiny prysznicowe lub łazienki, podłogi - marmur i granit firmy "Travertini", mozaikowe płytki ze szkła weneckiego firmy "Valentino".
Fasada kompleksu jest pokryta naturalnym granitem beżowego koloru firmy "Travertini"
Wyjątkowość naszej oferty ma wiele aspektów:
1 - możliwość zakupu mieszkań na etapie budowy - 30- 50% tańszych od gotowych analogów
2 - możliwość uzyskania wszystkich korzyści z udziału w wynajmie kompleksu - Twoja nieruchomość przynosi dochód netto do 40% całkowitego dochodu kompleksu. Jednocześnie wszystkie obowiązki związane z zarządzaniem nieruchomością są wykonywane przez sam Kompleks; Nie szukasz możliwości zapewnienia turystycznego wypełnienia swoich mieszkań, nie dbasz o ich stan fizyczny, a o inne "pchnięcia" tego biznesu - tylko podpisać umowę, i uzyskać stabilny dochód - LONG YEAR (!!!).
3 - gwarancja długoterminowa od inwestora na wszystkie roboty budowlane, urządzenia i meble
4 - możliwość uzyskania indywidualnych planów płatności, harmonogramów spłaty, jak również indywidualnych rabatów; zapewnione na osobistym spotkaniu, po odwiedzeniu strony
5 - możliwość zapłaty w rubli
6 - VAT jest już uwzględniony we wszystkich naszych cenach, a proponowana cena sprzedaży dla osób prawnych nie ulega zmianie.
Nasze konkretne zalecenie jest następujące:
Apartament z jedną sypialnią
A- 905 (2)
Podłoga - jedenasta
powierzchnia mieszkalna 79,49 metrów kwadratowych, w tym:
- taras o powierzchni 25 m2
Widok na morze i Stare Miasto
Struktura:
Apartament składa się z salonu z jadalnią i kuchnią, duża łazienka, jedna sypialnia, garderoba, sala użytkowa i tarasy.
Cena.
Pierwsza opcja to 476940 euro
Płatność 70% po podpisaniu umowy sprzedaży i zakupu, pozostałe 30% - miesięcznie, w równych płatnościach do zakończenia budowy
- druga opcja - 468990 euro
Płatność 90% po podpisaniu umowy sprzedaży, pozostałe 30% - miesięcznie, równe płatności do zakończenia budowy
Zapewniamy usługi zarządzania nieruchomościami i pomoże Ci wynająć mieszkania.
Jednocześnie spodziewany dochód z wynajmu mieszkania S- 905 wynosi 45.000 euro rocznie - w oparciu o minimalne roczne obciążenie - co najmniej 100 noclegów rocznie.
Garaż o powierzchni 15 m2 jest zakupiony oddzielnie, w cenie 30 000 euro.
Nieruchomość w Czarnogórze z właściwą lokalizacją jest obecnie uważana za obiekt inwestycji z rocznika (nie sezonowych) zwrotów. Inwestowanie w nieruchomości nad morzem nigdy nie było tak dochodowe.
Atrakcyjność inwestycji w nieruchomości w Czarnogórze wynika ze stabilności pasywnego dochodu, wzrostu cen nieruchomości, wzrostu inwestycji w budownictwo mieszkaniowe, stabilności wyceny aktywów w walucie euro, uzyskania zezwolenia na pobyt, szybkiego wjazdu do Czarnogóry do UE, stałego wzrostu przepływu turystów, niskiego poziomu (praktycznie nie) przestępczości, środowiska naturalnego.
