Budva, środek, pierwsza linia. Unikalny kompleks mieszkaniowy
Okres uruchomienia – 06.01.2023.
Sprzedaż « z pierwszej ręki » - od inwestora. Kupujący jest zwolniony z płacenia podatku państwowego od obrotu nieruchomościami w wysokości 3% wartości przedmiotu zakupu.
Powierzchnia 45000sq.m.
Odległość do morza wynosi 50 m.
Kompleks posiada centrum handlowe o powierzchni 8000 mkw. wszystkie światowe marki odzieżowe są zbierane w butikach. Najlepsze restauracje na wybrzeżu i przytulne kawiarnie, sala konferencyjna, całodobowa recepcja.
Dwupiętrowe kasyno, sala kongresowa i trzy restauracje wysokiej kuchni o łącznej powierzchni 2300 mkw.
Największe spa i centrum odnowy biologicznej w mieście o powierzchni 3500 mkw.
Osiem wejść
Osiem wind
Najwyższa jakość konstrukcji – pod stałym nadzorem organów regulacyjnych
Materiały wykończeniowe, sprzęt AGD, stolarka i ceramika – najwyższej klasy, od producentów o światowej nazwie.
Zawartość mieszkania – 1 euro za metr kwadratowy; zawartość powierzchni biurowej – 2,5 euro za metr kwadratowy.
Koncepcja kompleksu « miasto w mieście ». Wszystko jest tutaj. I – jeszcze więcej... Ogromny zestaw usług świadczonych przez kompleks, możliwości biznesowe – zdalne wynajmowanie nieruchomości, firma zarządzająca z całoroczną obsługą wszystkich mieszkań i lokali komercyjnych, unikalna lokalizacja – w pobliżu historycznego centrum, nasypu i całej infrastruktury miejskiej, terytorium prywatnego – wszystko to wyklucza ten kompleks z konkurencji
Każda z najbardziej wymagających potrzeb zarówno turystów, jak i właścicieli mieszkań będzie zaspokojona.
Jest to – największy kompleks na całym wybrzeżu Adriatyku.
Wszystkie apartamenty mają trzykomorowe okna z podwójnymi szybami, sufity podwieszane, designerskie oświetlenie, ściany przyklejone są nowoczesnymi designerskimi tapetami, naturalną deską parkietową, ciepłą podłogą «, instalacją Villeroy & Boch - prysznice lub łazienki, podłogi – marmur i granit « Travertini », mozaiki wykonane ze szkła weneckiego z « Valentino ».
Fasada kompleksu wyłożona jest naturalnym beżowym granitem firmy « Travertini »
Wyjątkowość naszej propozycji ma wiele aspektów:
1 – w przypadku możliwości zakupu na etapie budowy mieszkań – 30-50% taniej niż gotowe analogi
2 – w możliwości uzyskania wszystkich korzyści z uczestnictwa w działalności wynajmującej sam kompleks – Twoja nieruchomość przynosi dochód netto w wysokości do 40% całkowitego dochodu kompleksu. Jednocześnie wszystkie obowiązki związane z zarządzaniem Twoją własnością – są wykonywane przez sam kompleks; Nie szukasz możliwości zapewnienia turystycznego wypełnienia swoich mieszkań, nie dbasz o ich kondycję fizyczną, oraz o innych tagotach « » tej firmy – Podpisujesz tylko Umowę i otrzymujesz stabilny dochód – COULDY (!!!).
3 - długoterminowa gwarancja Inwestora na wszystkie prace, sprzęt AGD i meble
4 – możliwość otrzymywania indywidualnych planów płatności, harmonogramów spłat, a także – indywidualnych rabatów; dostarczone osobiście po wizycie w obiekcie
5 Opcja płatności – w rublach
6 – VAT jest już uwzględniony we wszystkich naszych cenach –, a proponowana cena sprzedaży dla osób prawnych nie zmienia się
Nasze konkretne zalecenie:
Apartament typu penthouse z dwiema sypialniami
A904
Piętro - jedenaste
powierzchnia mieszkalna 145,98 mkw., w tym:
- powierzchnia tarasu 76,78 mkw.
Zobacz – na morzu
Możliwe jest zainstalowanie mini basenu z jacuzzi
Struktura:
Przestronny salon z jadalnią i kuchnią, dwie sypialnie, łazienka z prysznicem i toaletą, pralnia, korytarz, pomieszczenie gospodarcze, dwa tarasy z widokiem na morze
Ze względu na atrakcyjność inwestycyjną wynajmu mieszkanie to można podzielić na dwa sąsiednie apartamenty typu studio z dwoma autonomicznymi wejściami, dwie łazienki, dwie sypialnie z tarasem o powierzchni 50 m2, gdzie można umieścić jacuzzi o wymiarach 5 x 2 m.
Cena
- pierwsza opcja – 650000 euro
Płatność w wysokości 70% po podpisaniu umowy sprzedaży, pozostałe 30% - miesięcznie, równe płatności do końca budowy
- druga opcja – 636951 euro
Płatność w wysokości 90% po podpisaniu umowy sprzedaży, pozostałe 30% - miesięcznie, równe płatności do końca budowy
- trzecia opcja - Przy płaceniu 100% w ramach umowy cena wynosi 623845 euro
Lokalizacja garażu 15 mkw. zakupione osobno, w cenie 30 000 euro.
Świadczymy usługi zarządzania nieruchomościami i pomagamy wynająć mieszkania. Jednocześnie oczekiwany dochód z wynajmu mieszkania A904 – 50 000 euro rocznie – z obliczenia minimalnego rocznego obciążenia wynosi co najmniej 100 nocy rocznie.
Nieruchomości w Czarnogórze o właściwej lokalizacji są obecnie uważane za obiekty inwestycji o całorocznej (a nie sezonowej) rentowności. Inwestowanie w nieruchomości nad morzem nigdy nie było tak opłacalne.
