Przegląd obszarów:
Główny dom: 1769 m2 ( w tym tarasy i poziom podziemny )
Pensjonat: 297m2 ( w tym balkony )
Dom przy basenie: 126m2
Powierzchnia działki: 8413 m2
Całkowita liczba sypialni: 12
Całkowita liczba łazienek: 11 + 3 toalety
Jedna z luksusowych rezydencji o powierzchni ponad 2000 m2, siedząca na dużej działce krajobrazowej, idealnie usytuowana na zboczu wzgórza nad Sveti Stefan. Powierzchnia osiedla wynosi 8413 m2, a zalesiona część znajduje się nad osiedlem, zapewniając dodatkową prywatność. Niezależna studnia słodkiej wody znajduje się na terenie posiadłości, zapewniając nieograniczone źródło świeżej wody o wyjątkowej jakości.
Lokalizacja:
Osiedle znajduje się w jednym z najpiękniejszych, ale zacisznych i dziewiczych miejsc na wybrzeżu Czarnogóry, 1500 m od lotniska od prestiżowej wyspy Sveti Stefan.
Osiedle znajduje się 2 km od głównej drogi, 30 km od lotniska Tivat. Atrakcyjne lokalizacje w pobliżu, takie jak Porto Czarnogóra, Budva, Milocer, Bar, Ada Bojana, oddalone są o 10-45 minut jazdy samochodem.
Ociosany kamienny mur otacza całą posiadłość. Dwie zdalnie sterowane bramy umożliwiają wejście. Główna brama wita gości brukowanym podjazdem w najniższej części osiedla. Rondo ze starożytną oliwą kieruje gościa na miejsce parkingowe / garaż
Struktura:
Wielki Dom:
-Główny wpis
-Spójrz
-Toaleta
-Świetny salon z tarasem
-Miejsce / czytelnia i taras
-Jadalnia z tarasem
-Kuchnia z dziedzińcem i pergolą
-Pokój ćwiczeń
-Gość w salonie
-3 apartamenty główne - każdy z salonem, sypialnią, szafą, łazienką i balkonem
-2 apartamenty dla gości - każdy z sypialnią, łazienką i balkonem
-SPA centrum ( w tym. Łaźnia turecka, sauna, basen, siłownia, łazienka i szatnia )
-4 garaż samochodowy, pralnia, serwerownia i mieszkanie dla personelu dla 4 osób na niższym poziomie gruntu
Pensjonat:
-Główny wpis
-Toaleta
-Kuchnia
-Salon z tarasem
-3 apartamenty z łazienkami i tarasami / balkonem
-Pokój ćwiczeń
Basen z basenem na zewnątrz:
-Prysznic
-Toaleta
-Spójrz
- Kuchnia zewnętrzna z kominkiem i piecem do pizzy i barem
-Taras z pergolą
- Basen bez krawędzi na zewnątrz z miejscem do wirowania i wodospadem
Mieszkanie STAFF
w pełni odnowiony i wyposażony do przyjmowania 2 osób na stałe mieszkających i 2 innych zatrudnionych.
Jest on wyposażony w meble i pościel, kuchnię, sprzęt kuchenny, naczynia i akcesoria.
Infrastruktura
Dom jest w pełni zelektryfikowany, wyposażony w system alarmowy i monitoring CCTV, wszystkie pomieszczenia wewnętrzne i zewnętrzne są objęte Wi-Fi.
Centralne ogrzewanie i chłodzenie wody na podłodze jest dostępne we wszystkich pomieszczeniach, zasilane pompami grzewczymi.
Centrum spa ma niezależny system HVAC
Centralny jest również system podgrzewania wody.
Lista materiałów i wyposażenia wykończeniowego wnętrza obejmuje najlepsze na świecie marki:
Podłogi i klatki schodowe są wyłożone kafelkami tradycyjnymi włoskimi płytkami ceramicznymi Cotto d` Este ( IT )
Ściany i podłogi w łaźni tureckiej, basenie kąpielowym oraz odkrytym basenie i fontannie pokryte są szklanymi mozaikami Bisazza ( IT )
Wszystkie artykuły sanitarne, krany i meble to Villeroy & Boch ( GE ) oraz Devon & Devon ( IT )
Akcesoria łazienkowe to Sprzęt do odbudowy ( USA )
Wszystkie łazienki są w pełni wyposażone w FRETTE ( IT ) HOME COLLECTION - ręczniki, szlafroki i kapcie
Ściany są wykończone antykwartym dotykiem ( OIKOS ( IT ) i MURI VENEZIANI ( IT ) ), częściowo pokryte
W centrum SPA znajduje się sauna fińska TYLO ( FI )
Łaźnia turecka, basen z jacuzzi oraz w pełni wyposażona siłownia TECHNOGYM ( IT )
System dźwiękowy to Yamaha- Restio
Oświetlenie to FLOS ( IT )
Wszystkie drzwi wewnętrzne są wykonane na zamówienie z litego i forniru dębowego, importowane ze Słowenii
Wszystkie okna są wykonane na zamówienie z litego dębu i szkła podwójnie oszklonego. Okiennice zewnętrzne są modrzewia syberyjskiego, wszystkie importowane ze Słowenii
Materiały i sprzęt do wykańczania wnętrz
Kuchnie są na zamówienie, ręcznie wykonane z litego i fornirowanego dębu ze skomplikowanymi rzeźbami, wykonane i importowane z Serbii.
Blat wykonany jest z kamienia trawertynowego ( importowanego z Włoch ).
Odnawianie i dekoracja
Meble na zamówienie
Wszystkie wbudowane meble są wykonane na zamówienie, na miarę zaprojektowane przez architekta “ After Art ”, Belgrad, Serbia i wyprodukowane w Serbii przez “ Keops Engineering ”, Belgrad.
LANDSCAPING
2500 m2 uprawianego ogrodu botanicznego jest produktem osobnego projektu krajobrazowego, napędzanego systemem irygacyjnym TORO. Około 4650 roślin zostało wdrożonych w terenie ( głównie importowane z Toskanii – Włochy ). Architektura krajobrazu została zaprojektowana i opracowana przez Cvetnik ( Belgrad ( SER ).
Architektura – Projektowanie – Rozwój
Architektura domu została zaprojektowana przez Dender Architects ( Kotor ( MNE ) - Mediolan ( IT ) )
