Działki Herceg Novi, Czarnogóra

Herceg Novi, Czarnogóra

$12,80M

Zostawić wniosek

Pokaż kontakty

ID: 3891308

In CRM: 93797

Identyfikator reklamy na stronie internetowej lub w firmowym CRM

Data aktualizacji: 9.09.2026

Lokalizacja

Pokaż na mapie

Kraj

Czarnogóra
Okolica

Herceg Novi Municipality
Miasteczko

Herceg Novi

Opis

Niepowtarzalna powierzchnia około 50.000 m2 jest na sprzedaż w Kamenari, na pierwszej linii Zatoki Kotor. Jest to jeden z rzadkich miejsc tej skali w tej części wybrzeża Czarnogóry. Obszar znajduje się na zboczu nad drogą przybrzeżną, dzięki czemu terytorium ma otwarte panoramiczne widoki na Zatokę Boka- Kotor i Tivat, dobrą ekspozycję słoneczną i znaczny potencjał do stworzenia premium projektu mieszkalnego lub turystycznego. Zgodnie z dostarczoną dokumentacją urbanistyczną i inwestycyjną terytorium przewiduje możliwość rozwoju mieszkaniowego, w tym willi i mieszkań, a całkowity zadeklarowany potencjał budowlany wynosi do 22,262 m2 powierzchni brutto. Terytorium podzielone jest na kilka stref o różnych parametrach budowlanych: Obszar A1: współczynnik budynku 0,7, maksymalna kondygnacja P + 2 lub S + P + 1; Obszar A2: współczynnik 0,5, maksymalna liczba pięter P + 1 lub S + P; • strefa B: współczynnik 0,5; • Strefa C: współczynnik 0,4, głównie budynki o niskim wzroście. Terytorium obejmuje również istniejący tradycyjny obiekt kamienny, dla którego zapewniona jest możliwość odbudowy. Można go uznać za willę, restaurację, mały hotel butikowy lub inną atrakcję turystyczną zgodnie z zatwierdzoną dokumentacją. To połączenie dużego terytorium, pierwszej linii, panoramiczne widoki i możliwość kompleksowego rozwoju sprawia, że obiekt jest szczególnie interesujący dla budowy zamkniętego kompleksu willi, apartamentów premium, hotel lub projekt ośrodka. Lokalizacja jest jedną z kluczowych zalet obiektu. Według prezentacji inwestycyjnej: Około 10 minut do Porto Czarnogóra; • Około 15 minut do lotniska Tivat; Około 15 minut do Portonovi i jeden i tylko Około 1 godziny do Dubrovnik International Airport; • około 2 godzin do ośrodków narciarskich Czarnogóry. Strona znajduje się między dwoma głównymi premium turystycznych miejsc w tej części wybrzeża: Porto Czarnogóra w Tivat i Portonovi w Herceg Novi. Koszt wynosi 220 euro za m2. Rzadka oferta dla inwestora szukającego dużego miejsca w Zatoce Kotor na duży premium projekt mieszkalny lub turystyczny.