Przeniesienie
English
Русский
Pierwszy rozwój Strona z widokami zatoki panoramicznej
Risan, Zatoka Kotor - obszar chroniony UNESCO
Wyjątkowy, w pełni dozwolony projekt rozwojowy jest oferowany do pilnej sprzedaży w Risan, jednym z najbardziej autentycznych i potencjalnych miejsc w Zatoce Kotor. Możliwości tej skali, gotowości i jasności prawnej są niezwykle rzadkie w strefie UNESCO.
Lokalizacja
Zatoka Kotor (Światowe Dziedzictwo UNESCO)
Podwyższone położenie na wzgórzu ok. 65 m nad poziomem morza
Nieustraszony panoramiczny widok na zatokę i otwarte morze
Około 7 minut spacerem do wybrzeża i promenady
Spokojne, naturalne otoczenie z doskonałą dostępnością
Grunty i infrastruktura
Powierzchnia całkowita: ok. 13 000 m ²
Bezpośredni dostęp do dróg
Połączenia elektryczne, wodociągowe i kanalizacyjne dostępne w pobliżu
Idealna orientacja dla koncepcji premium mieszkaniowych i hotelarskich
Status prawny i planowania (Turn- Key Ready)
Projekt ten jest w pełni pozbawiony ryzyka z punktu widzenia rozwoju:
Wydane warunki UTU
Uzyskane pozwolenie na budowę
Wszystkie opłaty komunalne i rozwojowe w pełni opłacone
Czysty tytuł - bez obciążeń, kredytów hipotecznych lub zobowiązań
Umożliwia to inwestorowi lub deweloperowi natychmiastowe rozpoczęcie budowy, znacznie zmniejszając czas na rynku.
Zatwierdzona koncepcja rozwoju (faza 1)
9 budynków mieszkalnych
55 apartamentów
Przeznaczone na rynek mieszkalny i turystyczny premium
Koncepcja idealnie nadaje się do:
Luksusowe apartamenty mieszkalne
High- end aparthotel
Mieszany projekt mieszkalny / turystyczny
Układ, wysokość i pozycjonowanie maksymalizują widok na morze przy jednoczesnym poszanowaniu przepisów UNESCO i lokalnego kontekstu architektonicznego.
Struktura transakcji
Sprzedawca jest elastyczny i otwarty na:
Transakcja na aktywach
Transakcja spółki (udział)
Wspólne przedsięwzięcie (JV) ze strategicznym partnerem w zakresie rozwoju
Ta elastyczność sprawia, że projekt nadaje się do:
Programiści międzynarodowi
Inwestorzy private equity
Biura rodzinne
Strategiczna gościnność lub operatorzy mieszkalni
Racjonale inwestycyjne
Rzadkie duże możliwości rozwoju w Zatoce Kotor
W pełni dopuszczony projekt - minimalne ryzyko regulacyjne
Możliwości natychmiastowego rozwoju
Silny i rosnący popyt na premium nieruchomości mieszkalnych i turystycznych
Ograniczone dostawy w przyszłości ze względu na ochronę UNESCO
Cena 5,500,000 EUR
⚠️ Pilna sprzedaż
