Dzielnica gruntu o powierzchni 11,579m2 jest na sprzedaż w Njeguši - w granicach ogólnego planu miejskiego, zgodnie z planem użytkowania, należy do obszaru wyznaczonego jako obszar turystyczny (osiedle turystyczne).
Na wspomnianym obszarze w ramach GUR Njeguši plan pozwala na budowę obiektu turystycznego dla eko-wsi (kilka obiektów).
- Minimalna powierzchnia do budowy eko wsi wynosi 20 000 m2- Minimalna kategoryzacja wioski turystycznej to 4 gwiazdki. Maksymalny wskaźnik zagospodarowania poszczególnych działek miejskich wynosi 0.2- Maksymalny wskaźnik wznoszenia poszczególnych obszarów miejskich wynosi 0.5- Maksymalna liczba pięter dla podstawowego budynku wsi turystycznej wynosi 3 piętra (P + 2)
-Podłogi piwnice i piwnice są zawarte w obliczeniach BRGP, chyba że są one wykorzystywane do garaży.
Plan przewiduje możliwość stopniowej budowy, z priorytetem dla wspólnych obiektów. Wsie ekologiczne muszą być prowadzone zgodnie z zasadami ECO Lodge. Istnieje możliwość zakupu sąsiednich działek o powierzchni 23543m2.