Nieruchomości inwestycyjne 11 250 m² Stoliv, Czarnogóra

Perast, Stoliv, Czarnogóra
Cena na żądanie
;

Lokalizacja

  • Kraj
    Czarnogóra
  • Okolica
    Kotor Municipality
  • Miasteczko
    Perast
  • Wioska
    Stoliv

Charakterystyka obiektu

Parametry obiektu

  • Powierzchnia całkowita
    Powierzchnia całkowita
    11 250 m²

Parametry budynku

  • Liczba kondygnacji
    Liczba kondygnacji
    5

Opis

❗️Tworzymy projekt inwestycyjny międzynarodowego kompleksu turystycznego i przyległej do niego parkowej przestrzeni rekreacyjnej.   

‼️Wybieramy strategicznych ekspertów-konsultantów posiadających własny portfel inwestycyjny i/lub inwestorów. Rozważamy propozycje stworzenia optymalnej koncepcji kształtowania przestrzeni, strategii rozwoju i  model finansowy realizacji projektu. 

❗️❗️❗️Zapraszamy architekta w trybie konkursowym do sporządzenia planu zagospodarowania przestrzennego obiektów na działce.

Główne kryteria planu:

✅ Maksymalne komercyjne wykorzystanie współczynników zabudowy terenów zurbanizowanych: S grunt 4470 m2, K=2,0, S obiekty netto 8940 m2, S obiekty brutto > 11000 m2;

✅Możliwość parcelacji (dekadastracji) gruntów zurbanizowanych na kilka działek miejskich z możliwością sprzedaży od 13,5 do 45% powierzchni zurbanizowanej. Fizycznie od 600 do 2000 m2 terenów zurbanizowanych o współczynniku urbanistycznym K=2,0;

✅Optymalne rozwiązanie drogowe z uwzględnieniem dojazdu do niezurbanizowanej części działki o powierzchni 3543 m2. Organizacja miejsc parkingowych;

✅Dalsza realizacja w oparciu o ten plan Rozwiązania Idealnego i Projektu Głównego kompleksu hotelowo-turystycznego (aparthotel itp.),  zatwierdzenie przez władze rządowe, w tym UNESCO i uzyskanie pozwoleń urbanistycznych;

❗️OBOWIĄZKOWYM wymogiem w przypadku referencji architekta jest doświadczenie w uzyskiwaniu dokumentacji zezwalającej od władz miejskich i republikańskich Kotoru oraz ‼️obiektów budowanych na terenie Boka Kotor, zatwierdzony przez UNESCO.  ;

CHARAKTERYSTYKA PROJEKTU

 🏘️  Lokalizacja projektu zlokalizowana jest na działce o powierzchni 8013 m2.

🏝️❗️ 70 metrów od linii brzegowej.

🏨 ‼️300 metrów od Hyatt Regency Kotor Bay Resort 5*, który został otwarty 7 czerwca 2023 roku. 

✅ Na podstawie poprzednich warunkach urbanizacyjnych i technicznych, zrealizowano Projekt Idealny:  https://disk.yandex.ru/i/W0Arzuyg4VxSkw    

❗️Nowe warunki techniczne urbanizacji przewyższają jednak stare pod względem współczynnika urbanistycznego K=2,0 (stare K=0,8), o 39,7% pod względem powierzchni zabudowanej S netto  = 8940 m2 w porównaniu do 6400 m2 w poprzednim etapie., a pod względem ilości kondygnacji - plus jedno piętro w porównaniu do poprzedniego etapu realizacji inwestycji.

📑🏗️ ✔Nowe warunki urbanizacyjne i techniczne📜    

Link: https://disk.yandex.ru/d/A_fOI23wpE7ryA

Uwarunkowania urbanizacyjne i techniczne przewidują budowę pięciokondygnacyjnego obiektu turystycznego (P+2+Pk plus parking w parterze, pomieszczenia techniczne)  brutto  o powierzchni 11 000 mkw., w tym „suteren”,  parking podziemny, pomieszczenia techniczne itp., powierzchnia netto wzniesionych obiektów  wynosi 8940   mkw. na zabudowanej powierzchni 2235 mkw. Łączna powierzchnia gruntów w dolnej, zurbanizowanej części lokalizacji przeznaczonej pod zabudowę wynosi 4470 mkw. Górna, niezurbanizowana część lokalizacji o powierzchni 3543 mkw. z pięknymi widokami na morze, zaplanowano parkową przestrzeń rozrywkową, rekreacyjną, rekreacyjną i sportową. Warunki pozwalają na podział terenu na dwie, trzy, cztery, a nawet pięć działek miejskich, z których każda może zostać zagospodarowana sprzedaż jako osobna propozycja inwestycyjna.  

✅Nasze cele: uzyskanie maksymalnego zysku z zainwestowanych środków własnych, a także środków naszych inwestorów. Tworzenie wysokiej jakości nieruchomości cieszących się dużym popytem konsumenckim i na wynajem, dzięki profesjonalnemu stworzeniu koncepcji, strategii, modelu finansowego i bezpośredniej realizacji samego projektu.

✅Aby osiągnąć nasze cele, jesteśmy gotowi współpracować z wiodącymi czarnogórskimi i międzynarodowymi deweloperami i architektami, budowniczymi, agencjami nieruchomości i innymi profesjonalistami rynkowymi.       

❗️Nasza zasada: Jeśli masz pomysły, jesteśmy gotowi porozmawiać, jeśli masz inwestycje, jesteśmy gotowi do negocjacji!

 

 

 

 

Zaktualizowano: 12.08.2024

Lokalizacja na mapie

Perast, Stoliv, Czarnogóra
Zadaj wszelkie pytania, które możesz mieć
Wysłać wniosek do agenta
Dziękujemy! Zgłoszenie zostało przyjęte
Chcę zobaczyć ten obiekt. Czy wartość nieruchomości jest aktualna? Chciałbym uzyskać więcej informacji na temat nieruchomości. Jakie są warunki zakupu dla cudzoziemców? Chciałbym zobaczyć więcej zdjęć/filmów. Czy można kupić na kredyt/hipotekę? Czy otrzymam pozwolenie na pobyt, jeśli kupię nieruchomość?
Powrót do Zostawić wniosek
Podobne obiekty
Hotel 1 050 m² w Kotor, Czarnogóra
Hotel 1 050 m²
Kotor, Czarnogóra
Pokoje 15
Powierzchnia 1 050 m²
Nowy 4-gwiazdkowy hotel butikowy w Kotor. Obszar 1050 m2 na wykresie 700 m2. Hotel butikow…
€3,80M
Zostaw prośbę
Zamknij
Proszę, powiedz mi, że znalazłeś to ogłoszenie na Realting.com
Agencja
Montesale
Języki komunikacji
English, Русский, Crnogorski
Lokale gastronomiczne 122 m² w Budva, Czarnogóra
Lokale gastronomiczne 122 m²
Budva, Czarnogóra
Sypialnie 1
Powierzchnia 122 m²
Na sprzedaż jest wyjątkowa kawiarnia-pizzeria położona w kompleksie Old Bakery w Budvie. Ta …
€347,000
Zostaw prośbę
Zamknij
Proszę, powiedz mi, że znalazłeś to ogłoszenie na Realting.com
Agencja
AMFORA REAL ESTATE
Języki komunikacji
English, Русский, Türkçe, Crnogorski
Nieruchomości komercyjne 219 m² w Zabljak, Czarnogóra
Nieruchomości komercyjne 219 m²
Zabljak, Czarnogóra
Powierzchnia 219 m²
Istniejąca wypożyczalnia w Zabljaku jest na sprzedaż. Na sprzedaż są 4 domy, jeden o powierz…
€280,000
Zostaw prośbę
Zamknij
Proszę, powiedz mi, że znalazłeś to ogłoszenie na Realting.com
Agencja
Vector Estate Montenegro
Języki komunikacji
English, Русский
Nieruchomości inwestycyjne 70 m² w Budva, Czarnogóra
Nieruchomości inwestycyjne 70 m²
Budva, Czarnogóra
Sypialnie 1
Liczba łazienek 1
Powierzchnia 70 m²
Piętro 3
Wysokiej klasy powierzchnia biurowa na sprzedaż w kompleksie mieszanym premium TK Plaza w sa…
€315,000
Zostaw prośbę
Zamknij
Proszę, powiedz mi, że znalazłeś to ogłoszenie na Realting.com
Agencja
AMFORA REAL ESTATE
Języki komunikacji
English, Русский, Türkçe, Crnogorski
Nieruchomości komercyjne 71 m² w Budva, Czarnogóra
Nieruchomości komercyjne 71 m²
Budva, Czarnogóra
Liczba łazienek 1
Powierzchnia 71 m²
Prezentujemy Ci powierzchnię handlową w jednej z najbardziej ekskluzywnych lokalizacji w mie…
€1,300
Zostaw prośbę
Zamknij
Proszę, powiedz mi, że znalazłeś to ogłoszenie na Realting.com
Agencja
Adria Stone
Języki komunikacji
English, Русский, Crnogorski