Nieruchomości inwestycyjne Połąga, Litwa

Litwa.Projekt inwestycyjny Połąga w Połądze Krótkoterminowy projekt inwestycyjny w Połądze, kurorcie nad Morzem Bałtyckim. Gotowość projektu 42% Okres realizacji projektu: 4 miesiące Potrzeba finansowania: od 90 000 € do 275 000 € Lokalizacja projektu: dzielnica Šväntoyi, zaciszna dzielnica kurortu w odległości spaceru (800 m-1 km) od infrastruktury miejskiej i pięknych plaż z wydmami. 1 km od projektu trwa budowa portu dla małych statków i jachtów, a zgodnie z projektem portowym cała infrastruktura tego obszaru otrzyma nowoczesny rozwój. To pozwala nam przewidzieć wzrost cen nieruchomości w okolicy. Połąga to niewielki europejski kurort o wielowiekowej historii, znany i popularny wśród turystów z krajów europejskich i Rosji. Dobra wiadomość o samochodzie i pociągu, istnieje międzynarodowe lotnisko. Potrzeba wynajmu mieszkań w obszarach blisko morza jest bardzo wysoka. Ponadto małe mieszkania, które stanowią większość tego projektu, są dobrze sprzedawane. Wioska ma bardzo dogodne miejsce do relaksu. Jest to ciche i spokojne miejsce z dala od zgiełku centrum Połągi, ale jednocześnie w odległości spaceru od wszelkiej niezbędnej infrastruktury i plaży. Jakość budowy wioski jest wysoka. Wioska to kompleks komfortowych apartamentów zbudowanych w formie podmiejskiej nieruchomości w przyrodzie. Na przykład wszystkie apartamenty mają osobne wejścia, panoramiczne okna, kominek i niewielką część na taras i miejsce do grillowania. Jednocześnie segment cenowy obiektu - od 50 000 € - jest najbardziej popularny wśród kupujących. Cel projektu: otrzymanie inwestycji w celu ukończenia budowy pierwszego etapu wsi - 3 domy, każdy na 4 mieszkania, oraz oddzielny domek z rozmieszczeniem sąsiedniego terytorium. W sumie 12 mieszkań (powierzchnia od 32m2 do 42m2), oddzielny domek o powierzchni 73m2, 13 miejsc parkingowych, terytorium do aktywności na świeżym powietrzu. Grunty i budynki są własnością dewelopera projektu, mają unikalny numer i są zarejestrowane w litewskim rejestrze nieruchomości. Komunikacja (gaz i prąd) jest już na miejscu, wszystkie pozwolenia zostały uzyskane, a projekt sprowadzenia do domów został zatwierdzony. Inwestor może wybrać preferowaną opcję uczestnictwa w projekcie: 1. inwestycje w wysokości 90 000 EUR na okres 6 miesięcy w zabezpieczenie części ukończonej budowy w wysokości 40% rocznie; 2). inwestycje w wysokości 120 000 EUR na okres 1 roku w zakresie zabezpieczenia części ukończonej budowy i części udziałów dewelopera w wysokości 36% rocznie; 3). inwestycje w wysokości 275 000 EUR na okres 1,5 roku na podstawie ukończonej budowy i części udziałów dewelopera w wysokości 36% rocznie lub% zysku z projektu. Obowiązki dewelopera: przeprowadzenie zestawu prac w celu ukończenia budowy zgodnie z projektem technicznym z udziałem organizacji zamawiającej (wykonawca jest gotowy, oszacowanie jest gotowe), zorganizowanie procesu sprzedaży, przeprowadzenie wszystkich transakcji w obiekt. Mieszkania na sprzedaż są otwarte. Umowa jest z litewskim notariuszem. Etapy Czas realizacji 1. Otwarcie konta osobistego dla inwestora w banku litewskim 3 dni 2. Wypełnianie konta inwestora przez 3 dni (możliwe obliczenia w Rosji) 3. Notarius zawarł umowę na 3 dni 4. Otrzymanie zaliczki na kontynuację prac budowlanych 3 dni 5. Prace budowlane, raporty dla inwestora 90-dniowa organizacja procesu sprzedaży mieszkań wyświetla wnioski z transakcji zakupu i sprzedaży 6. Płatność za etapy budowy Na etapie 5 7. Ostateczne obliczenie i podział zysku 7 dni. Podział zysku między uczestników projektu Inwestor: zwraca początkowe inwestycje z 90 000 EUR i otrzymuje z 36% rocznie wniesionej kwoty lub% zysku z projektu. Deweloper: otrzymuje% zysku z projektu i zwraca inwestycję. Szacowany zysk projektu wyniesie 370 000 EUR