Dochodowa nieruchomość 1 656 m² Ryga, Łotwa

Thebuilding,whichisofferedforsaleandreconstruction,wasbuiltinthe16thcenturyasamerchant'shouse.Thehousehasretainedanelegantfaçadeandspaciousrooms.ThisbuildingisanarchitecturalmonumentandisprotectedbyUNESCO.

Oneoftheundeniableadvantagesofthisbuildingisitsexceptionallocation-onaquietstreetofOldRiga,justafewstepsfromtheTownHallSquare.TheembankmentoftheDaugavaRiverisnearby,andontheneighboringstreetsyoucanenjoytheatmosphereofcozycafesandsomeofthebestrestaurantsofOldRiga,whichgivesthisplacehasaspecialcolorandcharm.

Theprojectincludesplanstocreateanobservationdeckontheroof,accessibleviaamodernelevator,acourtterrace,abarandabarbecuearea.Itisnoteworthythatafterthereconstruction,theroofwillbehigherthanalltheneighboringbuildings,whichwillprovidemagnificentviewsoftheOldTownandtheriver.Theinnercourtyardofthebuildingwillalsobedecoratedwithacozycafe.
Aprojectwasdevelopedtorestorethebuildingintoahotel. Nad realizacją tego projektu pracował zespół specjalistów pierwszej klasy.

Zakończone prace:

-Pełne badania techniczne;
-Badania archeologiczne;
-Wzmocnienie fundamentów i konstrukcji wspierających;
-Opracowanie i zatwierdzenie projektu przebudowy;
-Uzyskano wszystkie niezbędne pozwolenia na przekształcenie budynku w luksusowy hotel.

Opis techniczny budynku:

-Całkowita powierzchnia terenu: 632,05 m²;
-Całkowita powierzchnia budynku: 2027 m² up2;
-Całkowita powierzchnia kondygnacji, wliczając ścianki działowe: 1655,6 m2;
-Powierzchnia zabudowana: 449,88 m2;
-Liczba kondygnacji: 7+1(piwnica)
-Powierzchnia dziedzińca: 60,75 m2;
-Powierzchnia tarasu: 82 m2;

Możliwe wykorzystanie budynku po przebudowie:
1.Luksusowy hotel.
Planowane jest utworzenie:
20 komfortowych pokoi o powierzchni od 40 do 120 m2;
SPA o powierzchni 85 m2 (do masaży i zabiegów wodnych);
Restauracji z 40 miejscami siedzącymi (zimą) i 54 miejscami siedzącymi (latem);
Baru-salonu z 19 miejscami siedzącymi (zimą) i30 miejsc (latem);
Bar-grill z 10-15 miejscami i tarasem widokowym;
Sala konferencyjna dla 20 osób;
Parking z kawiarnią (istnieje ustna zgoda z Radą Miasta Rygi w sprawie utworzenia parku).
2.Budynek może być wykorzystany jako 3- lub 4-gwiazdkowy hotel, z dużą liczbą pokoi w porównaniu z luksusowym hotelem.
3.Budynek może zostać przebudowany na budynek mieszkalny.