Nieruchomości komercyjne 2 469 m² Jaunlutrini, Łotwa

Na 4 piętrach budynku znajdują się biura, sale konferencyjne i łazienki. na górnym poddaszu & ndash; Planowana jest kawiarnia. Powierzchnia użytkowa proponowanego budynku wynosi 1750 m2. Planowana powierzchnia biurowa: od 20 m2 do 83 m2. Możliwe jest dostosowanie obszaru do konkretnych potrzeb i życzeń klientów. Wysokość sufitu i ndash; 3m. Wszystkie pokoje wyposażone są w nowoczesną klimatyzację. We wszystkich biurach istnieje połączenie telefoniczne, internetowe i telewizyjne. Wspaniały widok na zielony krajobraz Pardugavy otwiera się z panoramicznych okien. Na podziemnym poziomie budynku znajduje się 25 miejsc parkingowych dla pracowników biurowych i klientów. Inwestując jedną dziesiątą kosztów budowy w ten projekt, a mianowicie 10% (250 000 euro), powierzchnię użytkową budynku można zwiększyć do 2500 m2 w zależności od wymagań i życzeń klienta. W takim przypadku koszty budowy, w tym zakup gruntu, wynoszą 2 750 000 euro. Korzystając z maksymalnych możliwości zwiększenia powierzchni użytkowej budynku do 2500 m2, prognozowane koszty budynku biurowego po zakończeniu budowy wyniosą około 5 000 000 euro. Obliczenia zostały przeprowadzone na podstawie metod porównania i obliczeń przez firmy z branży nieruchomości, biorąc pod uwagę rozwój cen nieruchomości w nadchodzących latach. Równoważne nieruchomości w obszarze pomieszczeń i gruntów, które zostały odrestaurowane na podstawie starych budynków tego typu, kosztują około 2 700 000 i ndash; 3 800 000 euro. Formuła obliczeniowa: 100% kosztów nowego obiektu, projektów i budynków starego typu 50% - 70% kosztów nowego projektu. Faza projektu: projekt techniczny budynku (Giplan, rozwiązania architektoniczne i budynki) został zaakceptowany przez dział planowania urbanistycznego w 2007 roku. Oznacza to, że budowa nowego projektu może rozpocząć się teraz po uzyskaniu pozwolenia na budowę na okres 12 miesięcy. - powierzchnia podłogi - 2515 m2; - Całkowita powierzchnia budynku wynosi 2469 m2. - Obszar użytkowy (bez klatek schodowych, przedsionków itp.) .d. To jest możliwe, powiększyć ten obszar do 2500 m2) I ndash; 1750 m2;- liczba miejsc parkingowych - 25;- Planowany wynajem lokali na 1 m2 miesięcznie i ndash; od 10 do 14 euro;- prognozowane dochody z wynajmu pomieszczeń i miejsc parkingowych na miesiąc ( ~ 24 500, Euro )- Prognozowane koszty budynku biurowego po zakończeniu budowy wynoszą ~ 5 000 000 euro;- koszt budowy budynku, biorąc pod uwagę zakup gruntu ~ 2 500 000 euro;- Czas budowy - 12 miesięcy. Teren pod budynki mieszane na ulicy. Jaunpils w Rydze z nowym biurowcem kategorii B1 - „Spāres biroju centres”. Budynek biurowy Spāres Biroju Centers to nowe centrum biznesowe B1 położone w tej samej z najbardziej obiecujących części Rygi - Pardugava. Ze względu na dogodną lokalizację od centrum Rygi do kompleksu można dotrzeć w kilka minut, omijając korki. Elitarne budynki biurowe 2 klasy A Z Tower znajdują się 3 minuty od hotelu. jeździć. Wielokondygnacyjny ekskluzywny kompleks mieszkaniowy Panorama Plaza - 3 min. Jeden z największych sklepów z artykułami budowlanymi i artykułami gospodarstwa domowego znajduje się 10 minut spacerem od hotelu. udać się. Do centrum Rygi można dojechać samochodem na 5 minut (4 km).). Międzynarodowe lotnisko w Rydze - 5 min. Jazda (odległość 3,5 km.). Słynny nadmorski kurort Jurmala znajduje się 15 minut od hotelu. Jedź z nieruchomości. Dozwolona jest budowa do 4 pięter włącznie. Przeprowadzono całą komunikację miejską: wodę, gaz, prąd itp. Istnieją dwie główne opcje korzystania z budynku biurowego: 1. Obiekt inwestycyjny, który zapewnia stały dochód z wynajmu powierzchni biurowej przez wiele lat; 2. miejsce. Biuro firmy, które działa w Rydze na Łotwie w krajach bałtyckich. Opis techniczny: W konstrukcji budynku zastosowano konstrukcje wsporcze żelbetowe i elementy szklane do konstrukcji elewacji. Do wnętrza zastosowano następujące materiały: rejestrować ścianki działowe lub szklane ścianki działowe pomalowane na wybrany kolor; sufity podwieszane; Podłogi - jako podstawowa opcja - miękka pokrywa podłogi; Internet, telefon, telewizor itp. Połączenie zostało ustanowione. Kraj z zatwierdzonym projektem budynku biurowego (bez kosztów budowy) kosztuje 295 000 euro. Mieszany kraj deweloperski, który może być wykorzystywany zarówno do budowy prywatnego domu, jak i do celów komercyjnych.