Nieruchomości komercyjne 7 810 m² Jurmała, Łotwa

Łotwa, Jurmała

$4,47M

VAT

$572/m²

Zostawić wniosek

Pokaż kontakty

ID: 1619571

Data aktualizacji: 16.03.2026

Lokalizacja

Pokaż na mapie

Kraj

Łotwa
Miasto

Jurmała
Adres

Talsu soseja, 39

Charakterystyka obiektu

Parametry obiektu

Cena za m²

$572/m²
Powierzchnia całkowita

7 810 m²

Parametry budynku

Rok realizacji

1986
Liczba kondygnacji

3

Informacje handlowe

Możliwy targ

Informacje o płatności

Czysta sprzedaż

Opis

Centrum handlowe w Jūrmala (Kauguri)

Przegląd:

Doskonała okazja do nabycia stabilnego składnika aktywów produkcyjnych: Centrum Handlowe "Kauguri". Położony w najbardziej gęsto zaludnionej dzielnicy Jūrmala, na Łotwie, nieruchomość ta służy jako główny punkt sprzedaży detalicznej z wysokim stopem i doskonałą widocznością.

Najważniejsze punkty inwestycji:

Powierzchnia budynku ogółem: 7.810 m2
Land Plot: 23,847 m kw. (Freehold)
Stopa zatrudnienia: Prawie 100%
Średnia cena wynajmu: 15 €/ m2

Cechy własności:

Położenie strategiczne: Położony w szybko rozwijającej się dzielnicy mieszkalnej z bezpośrednim dostępem do nowoczesnej autostrady wymiany i połączeń transportu publicznego.
Odnowiony Asset: Pierwotnie wybudowany w 1985 roku budynek przeszedł kompleksową rekonstrukcję i jest wyposażony w wydajne systemy ogrzewania gazowego.
Zoptymalizowana mieszanka Tenant: Centrum posiada granulowaną strukturę najemców (średnia wielkość jednostki poniżej 40 m ²), zapewniając niskie ryzyko i stabilne plony.
Parkowanie typu amp: Szerokie parkingi po obu stronach budynku zapewniają maksymalną wygodę dla klienta.

Podsumowanie inwestycji:

Jest to rzadka okazja, aby wejść na rynek nieruchomości komercyjnych łotewskich z wysokiej wydajności aktywów. "Kauguri" SC oferuje szybkie ROI i długoterminowe uznanie kapitału w jednym z najbardziej popularnych nadmorskich miast Bałtyku.

Centrum handlowe w najbardziej gęsto zaludnionej części Jurmala (Kauguri)

Opis:

Stabilne aktywa inwestycyjne oferowane są na sprzedaż - centrum handlowe Kauguri. Jest to największy ośrodek handlowy w najbardziej dynamicznie rozwijającej się i gęsto zaludnionej mikrodzielnicy Jurmala.

Kluczowe wskaźniki:

Łączna powierzchnia budynku: 7,810 m kw.
Powierzchnia gruntu (własność): 23,847 m kw.
Aktualne zajecie: Close to 100% (minimum vacancy)
Średnia cena wynajmu: 15 EUR / m2.

Korzyści z obiektu:

Lokalizacja: Centrum dzielnicy mieszkalnej z ogromnym ruchem pieszym i samochodem. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się kluczowa autostrada z nowoczesną interchange i przystanki transportu publicznego.
Status: Budynek 1985 został poddany całkowitej rekonstrukcji. Wyposażony w nowoczesne ogrzewanie gazowe.
Infrastruktura: Sądzony parking po obu stronach centrum handlowego, zapewniając komfort dla odwiedzających.
Basen: Centrum handlowe jest w pełni wyposażone. Cięcie pomieszczeń (do średnio 40 metrów kwadratowych) pozwala na dywersyfikację ryzyka i utrzymanie wysokiej stopy wynajmu.

Potencjał inwestycyjny

Nieruchomość jest "trofeum" nieruchomości z szybkim okresem zwrotu i stabilny przepływ środków pieniężnych. Idealny dla inwestorów instytucjonalnych i osób, które chcą zachować i zwiększyć kapitał w stabilnej jurysdykcji UE.

Opcja w języku angielskim (Lista zawodowa)