Mieszkanie 2 pokoi 130 m² Sirmione, Włochy

Apartament z 2 sypialniami w Villa Apart w Sirmione nad jeziorem Garda we Włoszech. Luksusowa willa na działce o powierzchni 2500 m², składająca się z 7 oddzielnych apartamentów z 2-3 sypialniami. Prywatne ogrody od 93m² do 128m² Całkowita powierzchnia 1175m² Każdy apartament posiada własny parking na 2 samochody Kompleks wyposażony jest we własne panele słoneczne Duży basen w zamkniętej części kompleksu Dom murowany dla firmy usługowej Duże tarasy od 35m² do 100m² Miejsca do grillowania w różnych stylach Terytorium Sirmione jest wyjątkowe ze względu na swoją specyfikę: piękne wody jeziora Garda, a także czterokilometrowy półwysep bogaty w historię i kulturę. Od zamku Scaliger, symbolu miasta, po groty Catullus i wspaniałe kościoły rozsiane po całej okolicy. Sirmione zawsze było miejscem mile widzianym dla wybitnych postaci świata kultury, które fascynowała wyjątkowość krajobrazu i poświęciły temu miejscu osobne strony w swoich pracach. Kraina wina, znana również jako region produkcji wina słynnego obecnie wina „Lugana", którego nazwa wykracza daleko poza granice państw. Kilka kilometrów od ośrodków prowincjonalnych Brescia i Werona, Sirmione cieszy się również strategicznym położeniem, z łatwym dostępem do autostrady dla podróży w góry i morze. To miejsce nazywa się małym rajem. Jezioro Garda położone jest u podnóża Alp. Chronią staw przed wiatrem. Z tego powodu klimat w tych miejscach jest łagodny i przeważnie bezwietrzny. Jednak prądy powietrza okresowo opadają ze szczytów. Dzięki temu możliwe jest żeglowanie po terytorium Gardy. Największe jezioro we Włoszech jest jednym z najlepszych miejsc wakacyjnych w tym niesamowitym kraju. Sezon kąpielowy w Gardzie rozpoczyna się w czerwcu, a kończy płynnie we wrześniu. Napływ turystów nie zatrzymuje się jednak wraz z odpływem upałów. Wiosną, jesienią i zimą ludzie przyjeżdżają tu, aby podziwiać przyrodę i dotknąć historii tej niesamowitej krainy. Najważniejsze, że przyroda jest tu piękna o każdej porze roku. Niezależnie od pory roku zawsze cieszy oko. Dzięki temu wakacje nad jeziorem Garda przyniosą wiele pozytywnych emocji za każdym razem, gdy tu pojedziesz. Projekt zakłada renowację domu wiejskiego zlokalizowanego w dużym prywatnym parku zielonym. Konstrukcja i kształt budynku są typowe dla domów lombardzkich pochodzenia rolniczego: bryła domu jest prostokątna, wydłużona i zorientowana w kierunku południowym; dwa boczne skrzydła po prawej i lewej stronie na parterze nadają budynkowi kształt litery C. Remont obejmuje budowę 7 nowych niezależnych apartamentów mieszkalnych, z których wszystkie wyposażone są w autonomiczne systemy oraz własne tarasy i werandy, a na parterze i prywatnych ogrodach. Na dużej otwartej przestrzeni, wyznaczonej jako park kompleksu, znajduje się wspólny basen i solarium, duży plac zabaw i miejsce do grillowania oraz mały dom do obsługi kompleksu. Język architektoniczny projektu koncentruje się na zachowaniu fundamentów poprzedniej architektury budynku, uszlachetniając go nowoczesną fasadą i materiałami najwyższej jakości, zarówno zewnętrznymi, jak i wewnętrznymi wykończeniami. Idea projektu ma na celu stworzenie ekskluzywnej przestrzeni życiowej - niewielkiej liczby luksusowych apartamentów, otoczonych zielenią i spokojem. Wybór materiałów i kolorów koncentruje się na stworzeniu ciepłego i przyjaznego środowiska z wielką elegancją. Odległość do jeziora 5 minut Do przytulnego centrum stolicy wina "Lugana" 400 m Mieszkanie z 2 sypialniami: Znajduje się w lewej środkowej części domu na 1. piętrze 130m² - Powierzchnia handlowa 87m² - Całkowita powierzchnia apartamentu 16m² - Teren tarasu i werandy 25m² - Parking 93m² - Własny prywatny ogród W skład apartamentu wchodzą: salon z kuchnią, 2 sypialnie, 2 łazienki oraz 2 miejsca parkingowe. Basen komunalny - 5,30 x 12,00 m Całkowita powierzchnia - 1175m² Średni dochód z wynajmu - 24.450 €/rok WNĘTRZE: Wysokie standardy budowlane i jakościowe Wnętrze wykonane jest w ciepłych kolorach Klasa A + wykończenie W salonach i łazienkach zastosowano podłogi z gresów porcelanowych z płytkami 60x60 W pomieszczeniach sypialnych znajduje się parkiet Wszystkie apartamenty posiadają białe ramy okienne RAL 9010 System ogrzewania podłogowego Własne panele słoneczne Klasa energetyczna A Dostępnych jest także 5 kolejnych mniej więcej identycznych apartamentów z dwiema sypialniami: Powierzchnia handlowa 127m² - 150m² Całkowita powierzchnia apartamentu wynosi 75m² - 109m² Powierzchnia tarasu i werandy 12m² - 48m² Cena 420.000 € - 470.000 € Projekt oferowany jest także pod klucz jako inwestycja mająca na celu generowanie przychodów z wynajmu: Cena 3.100.000 Euro Średni dochód z wynajmu - 196.000 €/rok