Mieszkanie 3 pokoi 180 m² Sirmione, Włochy

Apartament z 3 sypialniami w Villa Apart w Sirmione nad jeziorem Garda we Włoszech. Luksusowa willa na działce o powierzchni 2500m², składająca się z 7 oddzielnych apartamentów z 2-3 sypialniami. Prywatne ogrody od 93m² do 128m² Powierzchnia całkowita 1175m² Każdy apartament posiada własny parking na 2 samochody Kompleks wyposażony jest we własne panele słoneczne Duży basen na zamkniętej części kompleksu Dom murowany dla firmy usługowej Duże tarasy od 35m² do 100m² Miejsca do grillowania w różnych stylach Terytorium Sirmione jest wyjątkowe w swojej specyfice: piękne wody jeziora Garda, a także czterokilometrowy półwysep bogaty w historię i kulturę. Od zamku Scaliger, symbolu miasta, po groty Catullusa i wspaniałe kościoły rozsiane po całej okolicy. Sirmione od zawsze było miejscem chętnie odwiedzanym przez wybitne osobistości świata kultury, które zafascynowane niepowtarzalnością krajobrazu poświęcały temu miejscu osobne strony w swoich pracach.Kraina wina, znana jest również jako region produkcji słynnego obecnie wina „Lugana”, którego nazwa wykracza daleko poza granice państw. Sirmione, położone kilka kilometrów od ośrodków prowincji Brescia i Werona, cieszy się strategicznym położeniem, z łatwym dostępem do autostrady umożliwiającej podróżowanie w góry i nad morze. To miejsce nazywane jest małym rajem. Jezioro Garda położone jest u podnóża Alp. Chronią staw przed wiatrem. Z tego powodu klimat w tych miejscach jest łagodny i przeważnie bezwietrzny. Jednak prądy powietrza okresowo schodzą ze szczytów. Dzięki temu możliwe jest żeglowanie po terytorium Gardy. Największe jezioro we Włoszech jest jednym z najlepszych miejsc wakacyjnych w tym niesamowitym kraju. Sezon pływania w Gardzie rozpoczyna się w czerwcu i kończy gładko we wrześniu. Jednak napływ turystów nie kończy się wraz z odejściem upału. Wiosną, jesienią i zimą ludzie przyjeżdżają tu, aby podziwiać przyrodę i dotknąć historii tej niezwykłej krainy. Najważniejsze, że tutejsza przyroda jest piękna o każdej porze roku.Niezależnie od pory roku zawsze cieszy oko. Dzięki temu wakacje nad jeziorem Garda będą dostarczały wielu pozytywnych emocji za każdym razem, gdy tu przyjedziesz. Projekt zakłada renowację domu wiejskiego położonego na terenie dużego, prywatnego, zielonego parku. Konstrukcja i kształt budynku są typowe dla domów lombardzkich pochodzenia rolniczego: bryła domu jest prostokątna, wydłużona i zorientowana na południe; dwa boczne skrzydła po prawej i lewej stronie parteru nadają budynkowi kształt litery C. Remont obejmuje budowę 7 nowych niezależnych mieszkań mieszkalnych, z których wszystkie wyposażone są w systemy autonomiczne oraz posiadają własne tarasy i werandy, a na parterze oraz prywatne ogródki. Na dużym terenie otwartym, wyznaczonym jako park kompleksu, znajduje się wspólny basen i solarium, duży plac zabaw i miejsce do grillowania oraz mały domek do obsługi kompleksu.Język architektoniczny projektu skupia się na zachowaniu założeń dotychczasowej architektury budynku, uszlachetniając go nowoczesnym wyglądem zewnętrznym i materiałami najwyższej jakości, zarówno wykończenia zewnętrznego, jak i wewnętrznego. Idea projektu zakłada stworzenie ekskluzywnej przestrzeni życiowej – niewielkiej liczby luksusowych apartamentów, otoczonych zielenią i spokojem. Wybór materiałów i kolorów skupia się na stworzeniu ciepłego i przyjaznego środowiska o dużej elegancji. Odległość do jeziora 5 minut Do przytulnego centrum stolicy wina „Lugana” 400 m Mieszkanie 3 pokojowe: Znajduje się w lewej środkowej części domu na 2 piętrze 180m² - Powierzchnia handlowa 119m² - Powierzchnia całkowita Apartamentu 99,50m² - Powierzchnia tarasu i werandy 25m² - Miejsce parkingowe Mieszkanie składa się z: salonu połączonego z kuchnią, przedpokoju i jadalni, 3 sypialni, 3 łazienek oraz 2 miejsc parkingowych.Basen Wspólny - 5,30 x 12,00 m Powierzchnia całkowita - 1175m² Średni dochód z wynajmu - 34.650 € / rok WNĘTRZE: Wysokie standardy konstrukcyjne i jakościowe Wnętrze utrzymane jest w ciepłych kolorach Klasa A + wykończenie W salonach i łazienkach podłoga z gresu porcelanowego wyłożona płytkami o wymiarach 60x60 W części sypialnej podłoga wyłożona jest parkietem Wszystkie mieszkania posiadają stolarkę okienną w kolorze białym RAL 9010 System ogrzewania podłogowego Własne panele słoneczne Klasa energetyczna A Projekt oferowany jest również w wersji „pod klucz” jako inwestycja generująca przychody z wynajmu: Cena 3.100.000 Euro Średni dochód z wynajmu - 196.000 € / rok