Kompleks mieszkalny New residential complex of villas with swimming pools and sea views in Nusa Dua, Bali, Indonesia

Apartamenty Zobacz mieszkanie Rozwinięta infrastruktura kompleksu Basen na dachu Centrum fitness Cena: 250 000 (4990 $ za m2) Powierzchnia: Powierzchnia obiektu - 40, 1 m ² Dochód z wynajmu:  Ładowanie - 60% Przychody dziennie, biorąc pod uwagę pełnię obiektu - 150 $ (52 563 $ rocznie) Zysk uwzględniający wydatki i podatki rocznie - 32 309 $ (12,9%) Zwrot - 7 lat Dochód z zakupu i sprzedaży : Cena zakupu: 250 000 $ Cena sprzedaży: 375 000 $ Zysk: 125 000 $ (50%) Opłata notarialna 1% (udziały z kupującym 50/50) Podatek od sprzedaży przedmiotu 11% (udziały z kupującym 50/50) Podatek dochodowy dla rezydenta Indonezji (10%) Podatek dochodowy dla nierezydenta Indonezji (20%) Warunki własności nieruchomości: Rodzaj własności gruntów i nieruchomości - dzierżawa 80 lat + przedłużenie Data zakończenia: maj-czerwiec 2024 r

W zamkniętej części kompleksu znajduje się parking, część wypoczynkowa oraz wspólny basen. Otoczone pięknymi polami ryżowymi, w cichej i spokojnej okolicy, te kamienice nadają się zarówno do wynajmu mieszkalnego, długoterminowego, jak i krótkoterminowego. Forma własności: Dzierżawa 23,5 roku (odnawialna). Na sprzedaż pozostały już tylko 2 kamienice, które będą w pełni gotowe do 3 kwartału 2024 roku. Cechy mieszkań Przestronne i jasne kamienice na poddaszu z systemem inteligentnego domu i funkcjonalnym otwartym układem koncepcyjnym, w tym salonem, kuchnią i jadalnią na parterze oraz sypialnią ze strefą roboczą na pierwszym piętrze. Udogodnienia i wyposażenie w domu Cena kamienic obejmuje wykończenie, meble i sprzęt AGD. Zalety Według dewelopera średni wskaźnik obłożenia mieszkań w rejonie Canggu wynosi 80%. Szacowany zwrot od dewelopera wynosi 11% rocznie. Profesjonalna firma przejmuje zarządzanie i wynajem kamienic. Lokalizacja i pobliska infrastruktura Changgu to najpopularniejszy obszar dla turystów i emigrantów. Posiada dobrze rozwiniętą infrastrukturę z europejskimi kawiarniami i restauracjami, luksusowymi spa, siłowniami, obozami surfingowymi i klubami plażowymi. Około 8 minut rowerem do szkoły, supermarketu i restauracji Montessori.15 minut do plaży Batu Bolong.

Kamienice w spokojnej okolicy z rozwiniętą infrastrukturą, 10 minut od plaży. Koszt na etapie przedsprzedaży - $ 119 000. Od 1 czerwca 2024 ceny zaczynają się od 145 000 $, od listopada - od 165 000 $. Własność: dzierżawa na 25 lat. Zalety Pererenan to poszukiwana lokalizacja z rosnącymi cenami. Szacunkowa rentowność dewelopera - 12% p.a. przy wynajmie krótkoterminowym, 17% - przy wynajmie długoterminowym. Szacowana stawka wynajmu na miesiąc - $1700, na dzień - $120-140. Szacunkowe obłożenie projektu przez dewelopera - 85%. Opłacalne do odsprzedaży - 50% wzrost wartości nieruchomości po zakończeniu, według dewelopera. Spółka zarządzająca zajmuje się wszystkimi kwestiami organizacyjnymi. Lokalizacja i pobliska infrastruktura Pererenan to nowy obszar, węzeł komunikacyjny dla emigrantów i turystów 5 minut jazdy od Changgu. Cała infrastruktura znajduje się w okolicy: restauracje, sklepy, kluby plażowe, boiska sportowe, najlepszy supermarket na wyspie Frestive Perererenan, 3 najlepsze centra fitness na Bali - Surya Bali, Obsidian i Owrong Gym.