Działki 13 593 m² Edve, Węgry

Edve, Węgry, Kapuvari jaras

$132,238

$10/m²

Zostawić wniosek

ID: 3391184

In CRM: 1003355312

Identyfikator reklamy na stronie internetowej lub w firmowym CRM

Data aktualizacji: 9.04.2025

Lokalizacja

Pokaż na mapie

Kraj

Węgry
Region / Państwo

Kraj Zadunajski
Okolica

Győr-Moson-Sopron
Miasto

Kapuvari jaras
Wioska

Edve

Opis

In Győr - Moson - W hrabstwie Sopron opuszczono żwir o powierzchni 13,593 m ². i staw na sprzedaż jako miejsce wypoczynku do opracowania (rezoning wymagane) na 9343 Edve. Nieruchomość znajduje się w tzw. złotym trójkącie (obszarze rekreacyjnym) i została nabyta przez obecnego właściciela w 2007 roku. Jest otoczony polami i znajduje się ok. 800m od małej wioski Edve z ok. 170 mieszkańców. Położony na drodze wspólnotowej, drzewo i busz pokryte nieruchomości jest łatwo dostępne przez samochód. Opis wykresu Obszar ten jest obecnie przeznaczony jako "kopalnia materiałów". Obszar ten jest już określony jako "obszar rekreacyjny" w planie zagospodarowania przestrzennego gminy Edve. Przy obecnym zagospodarowaniu można wybudować 2% całkowitej powierzchni działki o powierzchni 13,593m2. Prowadzi to do budowy powierzchni 271.86 m2 i jest wystarczające, aby zbudować mały dom weekendowy. Maksymalna wysokość budynku może wynosić 4,5 m (mierzona do dolnej krawędzi dachu). Korzyścią z obecnej nazwy "wynajem materiałów" dla zagranicznego nabywcy jest przede wszystkim to, że nieruchomość nie podlega VAT (20%) w ramach tej nazwy, a sprzedawcy przekazują tę korzyść bezpośrednio nabywcy. W przeciwieństwie do innych zadań, zakup "czynszu materialnego" dla zagranicznych nabywców nie wymaga zatwierdzenia, co oznacza znaczne obniżenie kosztów przetwarzania. Nabywca tej działki, która jest przerośnięta drzewami i krzakami i posiada istniejący staw żwiru, musiałby wyjaśnić swoje plany, koncepcje i pomysły z właściwym organem gminy Kapuvar z powodu ewentualnych przepisów budowlanych. Według informacji obecnego właściciela, wiele jest możliwe, jeśli zgadzasz się z burmistrzem w Edve. Obecnie nie wiadomo, czy w stawie znajdują się obecnie ryby. Obecny właściciel pozwolił burmistrzowi w momencie zakupu w 2007 r., że stowarzyszenie "małych rybaków" Edve 's może kontynuować swoją działalność na stawie. Obecnie nie wiadomo, czy ten klub rybacki jest nadal aktywny. Posiadłość jest nieobciążona! Cena detaliczna 120 000 euro + 4% prowizji + opłaty prawne + podatki państwowe. Uwaga: Wszystkie podane tu informacje zostały stworzone na podstawie przepisów prawa i informacji z maja 2023 r., nie ponosi się odpowiedzialności za zmiany w prawie i podwyżki cen.