Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
Położony w spokojnej dzielnicy mieszkalnej zaledwie 3 km od Adriatyku i tylko 4 km od centrum Poreč, ta elegancka willa z dwoma niezależnymi mieszkaniami oferuje wyjątkowe połączenie nowoczesnego komfortu, prywatności i doskonałego potencjału inwestycyjnego.
Zbudowany w 2013 roku, nieruchomość znajduje się na pięknej powierzchni krajobrazu 600 m ² i zapewnia około 180 m ² wysokiej jakości powierzchni mieszkalnej. Dzięki inteligentnemu układowi, osobnym wejściom i całkowitej niezależności dwóch jednostek mieszkalnych willa doskonale nadaje się do komfortowego życia rodzinnego, wielopokoleniowego lub udanej działalności turystycznej.
Willa została starannie zaprojektowana, aby zapewnić maksymalny komfort i prywatność.
Główny apartament DuplexPierwsza jednostka mieszkalna znajduje się na dwóch piętrach i posiada przestronny i funkcjonalny układ.
Na parterze znajdują się:
Sala wejściowa
Jedna sypialnia
Łazienka
Duży otwarty obszar życia łączący:
Salon
Nowoczesna kuchnia
Obszar obiadowy
Salon otwiera się bezpośrednio na piękny taras na zewnątrz z podgrzewanym basenem i miejscem do opalania, tworząc bezproblemowe połączenie między mieszkaniem wewnątrz i na zewnątrz.
Górne piętro oferuje:
Dwie dodatkowe sypialnie
Dodatkowa łazienka
Ten przestronny apartament dwupoziomowy zapewnia idealny dom rodzinny z hojnym mieszkaniem i doskonałą prywatnością.
Oddzielny apartament Upper- FloorDruga jednostka mieszkalna posiada własne niezależne wejście zewnętrzne, co czyni ją idealną dla gości, członków rodziny lub celów wynajmu.
Składa się z:
Dwie sypialnie
Przestronny pokój dzienny z kuchnią i jadalnią
Bezpośredni dostęp do prywatnego tarasu
Łazienka
Oddzielna toaleta dla gości
Praktyczne pomieszczenie z wejściem zewnętrznym
Niezależny układ pozwala właściwościom funkcjonować jako dwa oddzielne apartamenty, znacznie zwiększając swój potencjał wynajmu.
Krajobraz zewnętrzny zapewnia relaksującą atmosferę śródziemnomorską i obejmuje:
Podgrzewany basen
Obszar opalania
Miejsce do grillowania
Automatyczny system nawadniania
Parking zakryty z trzema miejscami parkingowymi
Ogród jest przeznaczony do łatwej konserwacji, a jednocześnie oferuje mnóstwo miejsca na odkryty obiad, relaks i cieszyć się istryjskim klimatem przez cały rok.
Willa zapewnia doskonałe warunki życia przez cały rok dzięki:
System klimatyzacji z funkcjami ogrzewania i chłodzenia
Podłogowe ogrzewanie w łazienkach
Podłączenie ścieków miejskich
Publiczne dostawy wody
Przyłącze elektryczne
Droga dojazdowa do asfaltu
Certyfikacja energetyczna w toku
Nieruchomość jest w pełni umeblowana i wyposażona, co pozwala na natychmiastowe wykorzystanie bez dodatkowych inwestycji.
Willa zawiera również ważne zezwolenie na korzystanie, zapewniające bezpieczeństwo prawne przyszłego właściciela.
Pierwsza lokalizacja w pobliżu Poreč i AdriatykuPoreč jest jednym z najbardziej atrakcyjnych miejsc na zachodnim wybrzeżu Istrii, słynącym z historycznego starego miasta, śródziemnomorskiej atmosfery, pięknych plaż i bazyliki Eufrazyjskiej UNESCO.
Obiekt cieszy się doskonałą lokalizacją, łącząc spokojne otoczenie mieszkalne z doskonałą dostępnością do wszystkich ważnych udogodnień:
Morze - 3 km
Centrum miasta Poreč - 4 km
Sprzedaż
Szkoły i przedszkola
Restauracje i kawiarnie
Obiekty sportowe
Centrum fitness
Kino
Transport publiczny
Parki i place zabaw
Doskonała lokalizacja pozwala mieszkańcom cieszyć się zrelaksowanym stylu życia, pozostając w pobliżu wszystkich atrakcji i usług jednego z najbardziej popularnych miast nadmorskich Istrii.
Doskonała możliwość inwestycjiZ dwoma oddzielnymi apartamentami, prywatnym podgrzewanym basenem, przestronnym ogrodem i bliskością morza, willa ta stanowi doskonałą okazję dla kupujących poszukujących:
Komfortowe mieszkanie rodzinne
Dom wakacyjny na wybrzeżu Adriatyku
Nieruchomość o doskonałym potencjale wynajmu
Bezpieczna inwestycja w nieruchomości w zachodniej Istrii
Połączenie nowoczesnej konstrukcji, funkcjonalnego wzornictwa oraz lokalizacji w pobliżu Poreč czyni tę willę rzadką okazją na rynku nieruchomości istryjskich.
Najważniejsze cechy własnościOddzielona willa w dzielnicy Poreč
Tylko 3 km od morza
4 km od centrum Poreč
Zbudowany w 2013 r.
Powierzchnia mieszkalna 180 m ²
600 m ² działka prywatna
Dwie niezależne jednostki mieszkalne
W sumie pięć sypialni
Wiele łazienek i WC dla gości
Podgrzewany basen
Ogród krajobrazowy z automatycznym nawadnianiem
Miejsce do grillowania
Zakryty parking dla trzech samochodów
Klimatyzacja z ogrzewaniem i chłodzeniem
Podłogowe ogrzewanie łazienkowe
W pełni umeblowane i wyposażone
Użyj zezwolenia
Spokojna lokalizacja mieszkalna
Doskonały potencjał w zakresie wynajmu
Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.
Zalety własności: Basen, Magazynowanie, Ogród, Oddzielony, Urbanizowany, Nowoczesny
