Przeniesienie
English
KAŠTELIR - Wyjątkowa nowa kamienista willa z panoramicznymi widokiem na morze 124; Współczesna Istria Luksusowa 124; 4,5 km od wybrzeża (2025- 2026)!
Ta wyjątkowa, nowo wybudowana, kamienna willa, umieszczona w jednym z najbardziej pożądanych zakątków zachodniej Istrii, ujmuje istotę wyrafinowanego życia śródziemnomorskiego. Położony w Kaštelir, zaledwie 13 km od Poreč i około 4,5 km od wybrzeża Adriatyku, nieruchomość znajduje się w górnej pozycji z otwartym panoramicznym widokiem na morze i niezwykłą prywatność.
Kaštelir jest malowniczą istryjską gminą, która cieszy się autentyczną atmosferą, toczącymi się winnicami, gajami oliwnymi i długą tradycją produkcji wina, oliwy z oliwek, miodu i lokalnej gastronomii. Obszar otoczony żyznymi pejzażami i nietkniętą przyrodą oferuje idealną równowagę między spokojnym życiem a bliskością tętniących życiem wybrzeży.
Na skraju strefy budowlanej i z dwóch stron graniczy z ziemią rolniczą, willa korzysta z chronionej otwartości i długookresowych widoków.
Willa zaprojektowana, aby zapewnić zarówno architektoniczną obecność, jak i codzienną wygodę, rozciąga się na około 360 m ² rozmieszczonych na trzech poziomach - piwnicy, parterze i na pierwszym piętrze - z starannie polerowanymi wnętrzem i bezszwowym mieszkaniem na zewnątrz.
Na parterze znajduje się elegancka hala wejściowa prowadząca do imponującej przestrzeni mieszkalnej, w której kuchnia, jadalnia i salon łączą się w jedną przestrzeń ekspansywną i wypełnioną światłem. Duże otwory tworzą otaczający krajobraz i łączą wnętrze z tarasami na zewnątrz i basenem, tworząc bezproblemowe doświadczenie śródziemnomorskiego stylu życia.
Ten poziom posiada również dwa przestronne pokoje typu en- suite, z których każdy ma zapewnić prywatność i komfort, wraz z WC gości, pokój techniczny i prywatny garaż.
Wewnętrzne schody prowadzą na górne piętro, gdzie znajdują się trzy dodatkowe sypialnie. Każda sypialnia otwiera się na hojne tarasy z widokiem na morze i otaczającej zieleni, tworząc intymne prywatne rekolekcje. Główny apartament jest dodatkowo uzupełniony własnym walk-w szafie.
Poziom piwnicy jest postrzegany jako przedłużenie wypoczynku i stylu życia, z dwoma istotnymi przestrzeniami przeznaczonymi na prywatną piwnicę z winem i wyłączną rekreacji lub wellness.
Willa znajduje się na niezwykłej powierzchni o powierzchni 4000 m ², oferującej przestrzeń, prywatność i prawdziwą atmosferę podobną do nieruchomości. W centrum doświadczenia na świeżym powietrzu znajduje się basen 12m x4m wraz z pięknie zaprojektowanym domem ogrodowym z kuchnią letnią, zadaszoną jadalnią na świeżym powietrzu i dodatkowymi udogodnieniami dla gości - idealny do rozrywki i spędzania długich letnich wieczorów.
Dodatkowe udogodnienia zewnętrzne obejmują parking na zewnątrz dla dwóch pojazdów.
Nowoczesne rozwiązania techniczne zapewniają komfort całoroczny, w tym ogrzewanie podłogowe zasilane pompami ciepła i zintegrowany system chłodzenia z kolektorami. Usuwanie ścieków odbywa się przez system septyczny.
Ta niezwykła rezydencja łączy tradycyjną istryjską architekturę kamienną ze współczesną funkcjonalnością, materiałami premium i spektakularnymi widokami na morze, stanowi wyjątkową okazję - jako prestiżowy prywatny dom, ekskluzywny wypoczynek czy wysokowydajne luksusowe inwestycje turystyczne.
UWAGA: Na 4000 m kw. 2400 m kw. są własnością, pozostałe 1600 m kw. są wynajmowane od państwa na 10 lat.
Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.
Korzyści majątkowe: Garaż, Basen, Spa, Ogrzewanie podłogowe, Ogród, Urbanizowane, Rolnicze, Nowoczesne
