Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
ISTRIA, POREČ - Dom rodzinny z dwoma mieszkaniami i przestronnym ogrodem, zaledwie 10 km od morza - Baderna Area
Położony w jednym z najbardziej pożądanych obszarów zachodniej Istrii, zaledwie 10 km od morza i krótkiej jazdy od zabytkowego miasta Poreč, ten dom rodzinny oferuje wyjątkową kombinację przestrzeni, prywatności i potencjału inwestycyjnego. Położony na skraju spokojnej wioski i otoczony charakterystycznym śródziemnomorskim krajobrazem, nieruchomość zapewnia idealne miejsce na całoroczne życie, wakacje, lub możliwości wynajmu turystycznych.
Poreč jest jednym z najbardziej wysuniętych wybrzeży Chorwacji, znany z unikalnej mieszanki zachowanego piękna naturalnego, bogatego dziedzictwa kulturowego i doskonałej jakości życia. Obszar słynie z krystalicznie czystego Adriatyku, pięknych plaż, malowniczych zatok, lasów sosnowych i uroczej starej atmosfery miasta. Miasto znajduje się również w Bazylice Eufrazyjskiej UNESCO i oferuje dobrze rozwiniętą infrastrukturę, nowoczesne udogodnienia, obiekty sportowe i tętniący życiem styl życia przez cały rok.
Ten uroczy dom ma całkowitą powierzchnię mieszkalną 200 m ² i siedzi na imponującej działce o powierzchni 2,324 m ², zapewniając rozległą przestrzeń na zewnątrz z licznymi możliwościami dla terenów zielonych, ogrodnictwa, obszarów rekreacyjnych lub dodatkowych udogodnień.
Pierwotnie wybudowany w 1905 roku i odnowiony w 2024 roku, nieruchomość z powodzeniem łączy tradycyjny charakter z uaktualnioną funkcjonalnością. Dom jest urządzony na dwóch poziomach: parterze i wysokim poddaszu, i zawiera dwie oddzielne jednostki mieszkalne.
Apartament na parterze składa się z przedpokoju wejściowego, komfortowego salonu, kuchni z jadalnią, jednej sypialni, łazienki, oddzielnej toalety i dwóch pomieszczeń do przechowywania, tworząc praktyczne i niezależne miejsce do życia.
Górny apartament, położony na wysokim poddaszu, dysponuje halą wejściową, przestronnym salonem, kuchnią z jadalnią, łazienką, oddzielną toaletą, czterema sypialniami, balkonem i zadaszonym tarasem z przyjemnymi otwartymi widokami.
Dodatkowa wartość jest zapewniona przez dwa garaże znajdujące się poniżej strefy mieszkalnej, oferujące bezpieczny parking i dodatkowe miejsce do przechowywania.
Dzięki swojej wspaniałej wielkości działki, spokojnej lokalizacji i bliskości Poreč i wybrzeża Adriatyku, nieruchomość ta stanowi doskonałą okazję do życia rodzinnego, rezydencji wakacyjnej lub inwestycji nieruchomości w Istrii.
Sygn.: RE- U- 48697Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.
Zalety własności: Basen, Magazynowanie, Ogród, Oddzielony, Urbanizowany, Nowoczesny
