Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
Marčana jest spokojną gminą Istrii, znaną ze swojej twardej linii brzegowej i nietkniętej przyrody, oferującą doskonałą równowagę wiejskiego spokoju i bliskości morza.
Położony zaledwie 19 km od tętniącego życiem miasta Pula i zaledwie 1 km od brzegu Adriatyku, obszar ten jest miejscem dla tych, którzy szukają spokojnego śródziemnomorskiego stylu życia bez poświęcania nowoczesnych udogodnień.
W tym cichym otoczeniu nowoczesna willa z 2022 roku jest na sprzedaż, znajduje się na przestronnej działce 995 metrów kwadratowych.
Rezydencja posiada powierzchnię 160 metrów kwadratowych, rozciągającą się na dwie przemyślane podłogi. Otoczony zielenią, nieruchomość jest idealnym wyborem na całoroczne życie, prywatny wypoczynek, lub highly-end wynajem turystyczny.
Parter składa się z otwartej kuchni z jadalnią i salonu, który zapewnia bezpośredni dostęp do zadaszonego tarasu. Ten poziom obejmuje również jedną sypialnię, łazienkę oraz funkcjonalne przechowywanie i pralnia. Na pierwszym piętrze są trzy dodatkowe sypialnie i dwie łazienki, wraz z dużym tarasem, który oferuje piękne widoki na otaczającą naturę. Wnętrze wykończone jest meblami wykonanymi na zamówienie oraz kuchnią wyposażoną w urządzenia najwyższej jakości.
Willa jest technicznie zaawansowana, posiada ogrzewanie podłogowe za pomocą pompy ciepła, przetworników klimatyzacji i komina przygotowanego do kominka lub pieca. Rozległy ogród jest dodatkowo wzmacniany przez dwa zalegalizowane budynki pomocnicze o potencjale dodatkowej budowy, co stanowi doskonałą okazję do inwestycji. Dom jest w pełni umeblowany i gotowy do natychmiastowego zagospodarowania, nie wymaga dalszych inwestycji od przyszłego właściciela.
Sygn.: RE- U- 47348Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.
Korzyści majątkowe: Magazynowanie, Ogrzewanie podłogowe, Ogród, Oddzielne, Nowoczesne
