Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
Nowoczesny dom z basenem na sprzedaż w pobliżu Poreč w Istrii, Chorwacja, położony zaledwie 800 metrów od morza.
Zbudowany w 2023 roku, ten nowoczesny obiekt łączy nowoczesną architekturę, funkcjonalny design i wysoki standard wyposażenia, co czyni go doskonałym wyborem dla domu wakacyjnego w Chorwacji, stałe życie lub luksusowe inwestycje turystyczne na wybrzeżu Adriatyku.
Dom oferuje 207 m ² powierzchni mieszkalnej na powierzchni 484 m ². Całkowita powierzchnia brutto wynosi 229 m ², w tym 37 m ² zadaszony taras i 14 m ² odkryty taras, zapewniając hojne wewnątrz i na zewnątrz pomieszczeń mieszkalnych przeznaczonych do komfortu i relaksu w pobliżu morza.
Na parterze znajduje się przestronna, otwarta część mieszkalna o powierzchni 45 m ², która łączy salon, kuchnię i jadalnię. Duże szklane ściany zapewniają mnóstwo naturalnego światła i bezpośredni dostęp do tarasu i podgrzewanego basenu, tworząc bezproblemowe połączenie pomiędzy pomieszczeniami wewnętrznymi i zewnętrznymi. Poziom ten obejmuje również pomieszczenie techniczne i miejsce przechowywania.
Pierwsze piętro jest zorganizowane jako prywatna strefa spania z trzema sypialniami. Dwie sypialnie o powierzchni 15 m ² każdy, a trzecia 13 m ². Każda sypialnia posiada własną łazienkę i bezpośredni dostęp do tarasu, oferując prywatność i spokojne widoki w cichym otoczeniu mieszkalnym w pobliżu Poreč.
Górne piętro jest zaprojektowane jako przestronne studio o powierzchni około 45 m ², które może funkcjonować jako niezależna jednostka mieszkalna. Obejmuje on miejsce do spania, w pełni wyposażoną kuchnię, chodnik w szafie, małą przestrzeń roboczą i dostęp do prywatnego tarasu, zwiększając potencjał nieruchomości do przychodów z wynajmu turystycznego w Chorwacji.
Ogród jest urządzony wokół podgrzewanego basenu i wyposażony w oświetlenie zewnętrzne i automatyczny system nawadniania, co pozwala na łatwą konserwację i przyjemne życie na zewnątrz przez cały rok. Obiekt jest w pełni wyposażony w nowe urządzenia, z większości mebli wewnętrznych i zewnętrznych na zamówienie we Włoszech i Austrii. Dom nigdy nie został wynajęty i posiada ważną kategoryzację pięciogwiazdkową, co czyni go bardzo atrakcyjnym jako premium nieruchomości inwestycyjnej w Istrii.
Do narzędzi należą zaopatrzenie w wodę, elektryczność, ścieki miejskie i asfaltowy dostęp drogowy. Dom wyposażony jest w ogrzewanie podłogowe zasilane pompą ciepła, klimatyzację, domofon, telewizję kablową, telewizję satelitarną i dostęp do Internetu. Właściwość posiada ważne pozwolenie na użytkowanie, podczas gdy certyfikat energetyczny jest obecnie uzyskiwany.
Na terenie obiektu dostępne są dwa prywatne miejsca parkingowe. Lokalizacja oferuje doskonałą łączność i bliskość kluczowych udogodnień, takich jak morze, bank, przedszkole, szkoła i sklepy lokalne, łącząc spokojne otoczenie z wygodnym dostępem do codziennych usług i plaż w pobliżu Poreč.
Sygn.: RE- U- 46178Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.
Korzyści majątkowe: Basen, Przechowalnia, Ogrzewanie podłogowe, Ogród, Załączniki, Urbanizowane, Nowoczesne
