Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
Położony w malowniczej wsi północno-zachodniej Istrii w pobliżu uroczego miasta Brtonigla, ten piękny luksusowy dom z basenem oferuje wyjątkową okazję, aby doświadczyć prawdziwego śródziemnomorskiego stylu życia, ciesząc się prywatnością, komfortem i nowoczesnym wzornictwem architektonicznym. W otoczeniu winnic, gajów oliwnych i toczących się zielonych krajobrazów, nieruchomość łączy wiejski spokój z bliskim sąsiedztwie wybrzeża Adriatyku, który leży zaledwie około pięciu kilometrów. Dom znajduje się na terenie o powierzchni około 394 metrów kwadratowych, zapewniając starannie zaprojektowane otoczenie zewnętrzne, które uzupełnia elegancję rezydencji.
Idylliczne miasto Brtonigla znajduje się na łagodnym wzgórzu około 141 metrów nad poziomem morza i jest powszechnie uznawane za jedno z najbardziej uroczych miejsc na Istrii śródlądowej. Brtonigla znana jest ze swojej niezwykłej różnorodności przyrodniczej i tradycyjnego dziedzictwa rolniczego, słynie z rzadkiego zjawiska geologicznego, zwanego lokalnie "czterema ziemiami", co oznacza, że wszystkie cztery rodzaje gleby znajdujące się na półwyspie Istrii są obecne w gminie. Ta unikalna cecha sprawia, że region jest szczególnie płodny i idealny do produkcji win premium, oliwy z oliwek i innych znanych istryjskich przysmaków.
Gmina obejmuje obszar około 33 kilometrów kwadratowych, rozciągający się od strefy przybrzeżnej w kierunku bujnego, zielonego wnętrza Istrii. Okoliczne krajobrazy są zdefiniowane przez piękne winnice, stuletnie gaje oliwne, spokojne wiejskie drogi i malownicze wioski, które zachowują prawdziwy urok tradycyjnego życia istryjskiego. Piwnice winiarskie produkujące wina światowej klasy, lokalne gospodarstwa oferujące domowe produkty oraz rodzinne restauracje serwujące tradycyjną kuchnię tworzą miejsce gastronomiczne, które przyciąga turystów z całej Europy.
Miłośnicy przyrody i entuzjaści na świeżym powietrzu docenią także parki naturalne, jaskinie i bogatą różnorodność biologiczną regionu. Liczne ścieżki rowerowe i spacerowe wieją przez łąki, lasy i krajobrazy wiejskie, co ostatecznie prowadzi do krystalicznie czystych plaż Adriatyku w odległości krótkiej jazdy. Ta unikalna mieszanka przyrody, gastronomii i przybrzeżnej bliskości sprawia, że Brtonigla jest doskonałym połączeniem relaksu, przygody i śródziemnomorskiego hedonizmu.
Położony w spokojnej ulicy mieszkalnej tylko kilka minut jazdy od Brtonigla i nadmorskiej miejscowości Novigrad, ten elegancki luksusowy dom z basenem zapewnia idealną równowagę między spokojem wsi i łatwy dostęp do tętniących życiem miejsc nadmorskich. Obiekt rozciąga się na dwa piętra o łącznej powierzchni mieszkalnej około 165 metrów kwadratowych, zaprojektowany w nowoczesnym stylu architektonicznym z wykorzystaniem materiałów wysokiej jakości i starannie dobrane wykończenia.
Na parterze domu znajduje się przestronny i przytulny salon z otwartym planem, który łączy salon, kuchnię i jadalnię w jedną harmonijną przestrzeń wypełnioną naturalnym światłem. Nowoczesny design wnętrz tworzy ciepłą i wygodną atmosferę odpowiednią dla codziennego życia, jak również gości rozrywkowych. Na tym poziomie znajduje się również jedna sypialnia, łazienka i praktyczny magazyn, który dodaje funkcjonalności do przestrzeni mieszkalnej.
Z salonu znajduje się bezpośredni dostęp do zadaszonego tarasu, który stanowi bezproblemowe połączenie między pomieszczeniami wewnątrz i na zewnątrz obiektu. Ten taras otwiera się w kierunku pięknie zaprojektowanej strefy życia na świeżym powietrzu, która obejmuje w pełni wyposażoną kuchnię letnią z tradycyjnym kominkiem, idealne do przygotowywania posiłków i ciesząc się obiadem na świeżym powietrzu podczas ciepłych wieczorów śródziemnomorskich. W ogrodzie znajduje się również podgrzewany basen wyposażony w system pływania przeciwprądowego, umożliwiający zarówno relaks, jak i aktywne pływanie. Przestronny taras opalający otacza basen, podczas gdy ogród krajobrazowy tworzy prywatne i spokojne otoczenie na zewnątrz idealne do cieszenia się istryjskim klimatem.
Górne piętro domu jest dedykowany do kwater sypialnych i obejmuje trzy wygodne sypialnie. Jeden z tych pokoi jest zaprojektowany jako sypialnia z własną łazienką i bezpośredni dostęp do dużego tarasu, który zapewnia przyjemny widok na okoliczne krajobrazy. Dodatkowe sypialnie mają dostęp do pozostałej łazienki, oferując komfortowe zakwaterowanie dla członków rodziny lub gości.
Ogrzewanie i chłodzenie w całym obiekcie zapewnia nowoczesne systemy klimatyzacji, zapewniając komfortowe temperatury wewnątrz budynku przez cały rok. Dom został zbudowany przy użyciu wysokiej jakości materiałów budowlanych i zaprojektowany we współczesnym stylu, który łączy nowoczesną architekturę z naturalnym pięknem istryjskiego krajobrazu. Nieruchomość jest w pełni wyposażona w starannie dobrane meble i elementy wnętrza, i jest ona sprzedawana dokładnie tak, jak prezentowane, pozwalając nowemu właścicielowi na natychmiastowe wprowadzenie lub rozpoczęcie wynajmu nieruchomości bez dodatkowych inwestycji.
Dzięki spokojnej lokalizacji, wysokiej jakości konstrukcji i atrakcyjnych udogodnień, takich jak podgrzewany basen, kuchnia letnia i ogród krajobrazowy, ten luksusowy dom stanowi doskonałą okazję dla kilku rodzajów nabywców. Może służyć jako prywatny dom letniskowy w jednym z najpiękniejszych regionów Istrii, dochodowy wynajem turystyczny nieruchomości w rosnącym miejscu przeznaczenia, lub wygodna rezydencja przez cały rok dla osób poszukujących zrelaksowanego stylu życia otoczonego przez naturę, pozostając w pobliżu wybrzeża Adriatyku i głównych ośrodków turystycznych.
Sygn.: RE- U- 45783Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.
Korzyści majątkowe: Basen, Magazynowanie, Ogród, Urbanizowane, Rolnicze, Nowoczesne
