W spokojnej i malowniczej części Istrii, zaledwie kilka minut jazdy od Rovinj, w uroczej miejscowości Kanfanar, leży ta autentyczna 240 m ² kamienna willa otoczona zielenią i prawdziwą śródziemnomorską atmosferą. Ostrożnie odrestaurowany, aby zachować swój tradycyjny charakter, oferując wszystkie nowoczesne udogodnienia, nieruchomość zapewnia pełną prywatność na pięknie krajobrazu nieruchomości ponad 2000 m ².
Willa jest obecnie zaaranżowana jako dwie w pełni niezależne jednostki mieszkalne, co czyni ją idealnym miejscem dla większej rodziny, dwuosobowego mieszkania lub połączenia prywatnego użytku i wypoczynku turystycznego. Każda jednostka posiada dwie sypialnie, salon i kuchnię, zapewniając mieszkańcom pełną autonomię i funkcjonalność. Jeśli jest to pożądane, obie jednostki można bezproblemowo podłączyć do jednego przestronnego domu.
Podczas renowacji poświęcono dużą uwagę utrzymaniu autentycznego stylu architektury istryjskiej. Dach został całkowicie zastąpiony, a dom jest wyposażony w nowoczesne instalacje hydrauliczne i elektryczne. Centralna infrastruktura grzewcza została przygotowana, podczas gdy aktualne ogrzewanie jest zapewnione przez klimatyzatory i uroczy piec opalany drewnem, który wzmacnia tradycyjną atmosferę willi.
Cenną cechą nieruchomości jest jej budowa w cysternie deszczowej, wspieranie zrównoważonego życia i zmniejszenie kosztów utrzymania.
Nieruchomość obejmuje również strukturę pomocniczą o powierzchni 60 m ², która może służyć jako pensjonat, warsztat, studio, lub dodatkowy salon lub garaż. Według lokalnych przepisów budowlanych istnieje możliwość budowy kolejnego budynku o powierzchni do 60 m ², oferującego dalszy potencjał rozwojowy.
Rozległe 2000 m ² śródziemnomorski ogród został starannie zaprojektowany, sadzone z różnych rodzimych gatunków, które tworzą spokojne plenerowe rekolekcje idealne dla relaksu i rozrywki. ~
Ponadto, nieruchomość obejmuje piękny 4,400 m ² gaju oliwnego, oferując możliwość produkcji własnej oliwy z oliwek lub generowania dochodów poprzez działalność rolniczą.
Z autentyczną kamienną architekturą, kompletną prywatnością, hojną ziemią i elastycznym układem, willa ta stanowi wyjątkową okazję dla każdego, kto szuka spokojnego domu rodzinnego, nieruchomości zrównoważonego stylu życia lub wysoce potencjalnej inwestycji w jednym z najbardziej pożądanych regionów Istrii. Doskonale usytuowany w pobliżu Rovinj i otoczony nietkniętą naturą, oferuje najlepsze z tradycyjnego uroku i nowoczesnego życia.
Sygn.: RE- AB- ZO4
Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.
