Exclusive Detached Villa z podgrzewanym basenem w Rovinj - zaledwie 2 km od morza
Przegląd właściwości:
Powierzchnia mieszkalna netto: 394 m ²
Powierzchnia działki: 376 m ²
Podgrzewany basen: 10 x 3 m (30 m ²)
Podłogi: piwnica + 3 poziomy gruntu
Ta oszałamiająca, nowo wybudowana willa w Rovinj oferuje luksus, nowoczesny design i doskonałą lokalizację zaledwie 2 km od Adriatyku. W otoczeniu spokojnej okolicy i ogrodów krajobrazowych, nieruchomość jest idealna jako stałe miejsce zamieszkania rodziny lub jako high-end inwestycji dla turystyki.
Układ wnętrza:
Piwnica: Kocioł, magazyny, duża tawerna z kominkiem, łazienka, schody i korytarz - idealne dla rozrywki i relaksu.
Podłoga: korytarz wejściowy, przestronny salon z kominkiem, nowoczesna kuchnia, spiżarnia, sypialnia, łazienka i schody.
Pierwsze piętro: Hallway, trzy sypialnie, w tym apartament z garderobą, łazienkę en- i taras, plus dodatkowa łazienka.
Drugie piętro: Miejsce relaksacyjne przeznaczone do jacuzzi, prysznica i toalety, prowadzące do panoramicznego tarasu na dachu o powierzchni 90 m ² - idealne na cały rok.
Cechy zewnętrzne:
Podgrzewany basen 10 x 3 m (30 m ²)
Ogród i tarasy z miejscem do grillowania
Szklane ogrodzenia dla nowoczesnej estetyki i bezpieczeństwa
Nowoczesny komfort i technologia:
Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pokojach i grzejnikach w łazienkach i klatkach schodowych
Urządzenia wentylacyjne do ogrzewania i chłodzenia
Stolarka aluminiowa Schüco z budynkiem Roltek w pudełkach, żaluzje elektryczne
System inteligentnego domu KNX
System alarmowy, monitoring wideo i intercom
Zrównoważona technologia: kocioł gazowy, pompy ciepła, kogeneracja i panele słoneczne
Narzędzia i zezwolenia:
Gaz miejski, woda i kanalizacja
Zezwolenie na budowę, certyfikat własności, zezwolenie na eksploatację oraz certyfikat energetyczny A +
Lokalizacja i okolice:
Rovinj (włoski: Rovigno) jest jednym z klejnotów wybrzeża Istrii i najwyższym chorwackim miejscem turystycznym. Znajduje się w zachodniej Istrii, miasto łączy urok śródziemnomorski z bogatym dziedzictwem kulturowym, oferując wspaniałe plaże, 22 wyspy i wysepki, subtropikalnej roślinności i łagodny klimat o rocznej średniej temperaturze 16 ° C. Obiekt jest dogodnie położony w odległości 2,08 km od morza, zapewniając zarówno prywatność i łatwy dostęp do atrakcji przybrzeżnych.
Ta ekskluzywna willa stanowi rzadką okazję do posiadania luksusowej nieruchomości w jednym z najbardziej wysuniętych po Chorwacji lokalizacji, idealny do życia rodzinnego lub premium wynajem turystyczny.
Sygn.: RE- U- 41742
Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.
