Niepowtarzalna willa śródziemnomorska o powierzchni 300 m ² znajduje się zaledwie 2 km od morza, w pobliżu Rabac na wschodnim wybrzeżu Istrii. Obiekt położony jest w całkowitej odosobnieniu na powierzchni 1,652 m ² i oferuje panoramiczne widoki na morze, pełną prywatność oraz wyjątkowy potencjał zarówno dla rodziny, jak i dla turystów.
Główna rezydencja rozciąga się na parterze i pierwszym piętrze, z przestronnym salonem z dużymi szklanymi ścianami otwierającymi się na taras z widokiem na morze, kuchnią z jadalnią, gabinetem (kabriolet do sypialni) oraz elegancką łazienką. Na górze są trzy sypialnie i wspólna łazienka, tworząc przytulną przestrzeń rodzinną.
W piwnicy znajduje się tradycyjna tawerna z kominkiem, kuchnią wiśniową, salonem i łazienką, a także garaż z wcześniej zainstalowanymi narzędziami gotowy do przekształcenia w studio. Oba pomieszczenia można zaadaptować jako dodatkowe jednostki mieszkalne.
Dwa oddzielne apartamenty, w pełni wyposażone i każdy z prywatnym wejściem i tarasem z widokiem na morze, znajdują się na parterze i przeznaczone na wynajem turystyczny - oferuje spójne dochody z minimalnym wysiłkiem.
Willa posiada również dwa ogrody na warzywa i owoce, zadaszony taras i duży parking. Cała działka znajduje się w strefie budowy, co pozwala na dodanie basenu lub budynku pomocniczego. Nieruchomość graniczy z trzema stronami chronionymi strefami zielonymi, zapewniając trwałą prywatność i niezakłóconą naturę.
Nowoczesne udogodnienia obejmują panele słoneczne, 400-litrowy kocioł, pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe na dwóch poziomach i klimatyzację w piwnicy i wypożyczalni jednostek.
Jest to rzadka okazja do posiadania spokojnego, istryjskiego schronienia z silnym potencjałem wynajmu, otoczonego przez naturę jeszcze blisko morza i miasta. Idealny dla osób poszukujących komfortu, odosobnienia i wartości długoterminowej.
Sygn.: RE- U- 40075
Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.
