Niepowtarzalny dom mieszkalny i handlowy: willa + dom z restauracją + stary dom + grunt budowlany + grunty rolne z gaju oliwnego i winnicy, wszystkie na łącznej powierzchni 20.000 m ².
Ten fantastyczny obiekt znajduje się w spokojnej okolicy z pięknym panoramicznym widokiem na zielony krajobraz.
Jest to 1,5 km od centrum wsi i około 4 km od morza.
Wszystkie obiekty są operacyjne i obecnie wykorzystywane w turystyce.
Z dumą przedstawiamy unikalną ofertę, która obejmuje hotel rodzinny, renomowaną restaurację oraz posiadłość z kamiennymi domami do renowacji, znajdującą się w jednej z najbardziej malowniczych części Istrii, Buje. Region ten jest znany ze swojej szerokiej gamy działań, takich jak liczne szlaki spacerowe i rowerowe tkające krajobraz, słynne winiarnie, produkcja i sprzedaż lokalnej oliwy z oliwek oraz fantastyczna gastronomia.
Opis własności:
Ta wyjątkowa oferta obejmuje trzy budynki: renomowaną restaurację z menu najwyższej jakości, która zdobyła liczne krajowe i międzynarodowe nagrody od wielu lat; w pełni odnowiony hotel z basenem; oraz dodatkowe kamienne budynki oferujące wiele możliwości dla nowych właścicieli. nieruchomość obejmuje również 1,5 hektara gruntów, z których część jest określana jako grunty budowlane o potencjale dalszej budowy, a druga część jako grunty rolne. istnieje również dodatkowa prywatna jednostka mieszkalna wykorzystywana przez właścicieli do własnych potrzeb.
Restauracja:
Restauracja obejmuje łącznie 231 m ² i posiada 45 miejsc wewnętrznych. Dzięki licznym kamiennym i drewnianym detalom restauracja eksponuje zarówno elegancję, jak i tradycję. Wewnątrz znajduje się zamknięta kuchnia idealna do przygotowywania różnych dań i winnicy.
Restauracja dysponuje kilkoma zadaszonymi tarasami, z głównym tarasem przed budynkiem, oferującym dodatkowe 80 miejsc. Taras ten jest niemal centrum posiadłości ze względu na jego niesamowity widok panoramiczny rozciągający się od pagórkowatego krajobrazu do morza; w niektórych okresach roku, Alpy, a nawet miasto Wenecji można zobaczyć. Oprócz widoku, restauracja słynie z domowych potraw przygotowanych zgodnie z sekretną recepturą rodzinną, która zasłużyła na nagrody i włączenie do prestiżowych przewodników gastronomicznych, takich jak michelin i Gault & millau przez siedem kolejnych lat. specjały doskonale łączą tradycję z luksusem i unikalnością, przyciągając coraz więcej zadowolonych gości każdego roku.
Hotel:
Obok restauracji znajduje się nowy hotel składający się z sześciu kwater.
Na parterze znajduje się luksusowy i w pełni wyposażony apartament z dwoma sypialniami i odkrytym, częściowo zadaszonym tarasem z tymi samymi oszałamiającymi widokami na wzgórza, morze i alpy.
Na następnym piętrze znajduje się recepcja i dwa przestronne, luksusowe pokoje z łazienkami.
Górne piętro mieści trzy większe sypialnie, każda z własną łazienką.
Każda sypialnia oferuje piękne widoki panoramiczne i obfite naturalne światło, zwiększając poczucie luksusu i otwartości. na ogrodzonym podwórku znajduje się podgrzewany basen z systemem elektrolizy, idealny do relaksu po aktywnym dniu i cieszyć się zapierającym dech w piersiach widokiem.
Dodatkowe budynki:
Nad restauracją znajduje się dodatkowa prywatna jednostka mieszkalna o powierzchni 96 m ² wykorzystywana przez właścicieli. Może służyć jako prywatne miejsce zamieszkania lub zostać przekształcona w dodatkowe zakwaterowanie dla gości lub personelu. Nieruchomość obejmuje również trzy kamienne domy z rzędu, czekając na renowację, oferując przyszłym właścicielom dalsze możliwości rozszerzenia i rozwoju nieruchomości.
Otoczenie nieruchomości:
Nieruchomość znajduje się na małym wzgórzu na łącznej powierzchni prawie 2 hektarów ziemi. Część gruntu jest określana jako grunt budowlany, co pozwala na dodatkową budowę i rozbudowę istniejących obiektów, podczas gdy reszta to grunty rolne obsadzone licznymi drzewami oliwnymi i winnicami. To, co czyni ten majątek wyjątkowym, to jego niemal odizolowana pozycja na wzgórzu, poza wioską, zapewniając poczucie wyłączności oraz maksymalny spokój i prywatność dla gości.
Dodatkowe informacje:
Ponieważ jest to rodzinna restauracja i hotel, obecni właściciele są gotowi pomóc nowym nabywcom dzieląc się swoją wiedzą i doświadczeniem przez rok po zakupie. Kupno tej nieruchomości daje również możliwość przejęcia dobrze przeszkolony i profesjonalny personel, który pracował z właścicielami od lat, aby zbudować reputację firmy i jakość usług, znacznie ułatwiając przejście.
Nieruchomość jest w pełni wyposażona w sprzęt i technologię. Sprzedaż obejmuje ustaloną markę, którą właściciele starannie rozwinęli przez wiele lat. prawo własności jest jasne, wyłącznym właścicielem, bez obciążeń, a wszystkie budynki posiadają kompletną dokumentację. Nieruchomość oferuje wiele dodatkowych możliwości dzięki budowlanej ziemi i trzech kamiennych domów. Jest to dobrze ugruntowany biznes, co oznacza, że kupując go, przejmujesz już działającą operację z bezpiecznym zwrotem z inwestycji.
Wykorzystaj tę okazję i stań się właścicielem jednego z renomowanych posiadłości na naszym półwyspie i pozwól sobie być mile zaskoczony. Aby uzyskać dodatkowe pytania, informacje, lub zorganizować oglądanie nieruchomości, jej lokalizacja, i oferta, prosimy o kontakt w każdej chwili.
Sygn.: RE- AB- MI19- 37754
Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.
