W spokojnej lokalizacji zaledwie dwa kilometry od morza, w renomowanej dzielnicy Poreč, oszałamiająca willa designerska jest dostępna na sprzedaż. Ta unikalna nieruchomość została zaprojektowana przez architekta z pasją do morza, statków i tematów żeglarskich, z uwzględnieniem charakterystycznych szczegółów, które sprawiają, że jest ona naprawdę wyjątkowa.
Na parterze znajduje się przestronna kuchnia z jadalnią i spiżarnią, komfortowy salon i dwie stylowe sypialnie. Każda sypialnia posiada własną toaletę, podczas gdy wspólna kabina prysznicowa znajduje się między nimi. Dodatkowe udogodnienia na tym poziomie obejmują kolejną spiżarnię i toaletę dla gości. Salon jest wyróżniony wysokim kominkiem z prestiżowej firmy Piazzetta, która skutecznie ogrzewa willę za pomocą pilota. Wysokiej jakości schody prowadzą do otwartego korytarza galerii, który rozciąga się wzdłuż ścian, tworząc efekt podobny do atrium, który zwiększa poczucie przestrzeni i luksusu.
Na parterze znajduje się również oddzielny apartament z własnym wejściem, składający się z dwóch sypialni, salonu z kuchnią, łazienki, przedpokoju i prywatnego magazynu. Obie kuchnie w willi wyposażone są w instalacje gazowe, zapewniając bezpieczne i wygodne warunki gotowania.
Na pierwszym piętrze, oprócz galerii, znajdują się dwa potencjalne apartamenty. Każda jednostka posiada obecnie pokój, ale ma wcześniej zainstalowane połączenia kuchenne i gazowe, co pozwala przyszłemu właścicielowi przekształcić te pomieszczenia w kuchnie z jadalniami, tworząc w pełni niezależne apartamenty. W każdej sekcji znajduje się także sypialnia, łazienka, przechowalnia oraz balkon.
Willa jest pięknie urządzonym dziedzińcem o powierzchni 777 m ², którego główną atrakcją jest 40 m ² podgrzewany basen, idealny do całorocznego użytku. Funkcja ta znacznie zwiększa potencjał wynajmu willi, zapewniając szybszy zwrot z inwestycji. Do basenu dołączony jest oddzielny obiekt wellness o powierzchni 56 m ², odnowiony i wyposażony w saunę, jacuzzi, prysznic z hydromasażem, toaletę i pralnię. Kuchnia letnia na świeżym powietrzu, w komplecie z kominkiem, zapewnia idealne miejsce do zabawy i rozkoszowania się pysznymi grillowanymi specjałami.
W przypadku zakwaterowania pojazdu nieruchomość obejmuje cztery miejsca parkingowe, z których jedno jest objęte. Willa posiada również dwie bramy wejściowe, obsługiwane przez pilota. Panele słoneczne są instalowane do podgrzewania basenu, podczas gdy każdy pokój jest wyposażony w własną klimatyzację (łącznie 11), a łazienki są wyposażone w grzejniki elektryczne. Ponadto willa posiada cztery markizy czułe na wiatr - dwa na parterze i dwa na wyższym poziomie - które automatycznie zamykają się w silnych wiatrach.
Ta znakomita nieruchomość jest sprzedawana w pełni umeblowane i wyposażone, z dodatkowymi wykończeniami, aby być dostosowane do preferencji przyszłego właściciela.
Sygn.: RE- U- 38318
Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.
