Nowa willa w Lovran w budowie!
Willa o powierzchni 230 m2 z panoramicznym widokiem na morze i basen + ogród krajobrazowy 930 m2!!! Opiswilli:Powierzchnia mieszkalna: ok. 230 metrów kwadratowych (2475 metrów kwadratowych)Powierzchnia działki: 933 m²/10 040 m²3 sypialnie, 3,5 łazienkiOtwarta kuchnia/jadalniaSalon z kominkiem i panoramicznymi oknamiPokój rodzinny z dużym balkonemGrill z zadaszonym kącikiem jadalnymOgrzewany basenWiata samochodowa na 3 samochody Gotowa do zamieszkania: lato-jesień 2024 r. Willa dojazd przez prywatny podjazd. Poniżej willi, która znajduje się na zboczu, znajduje się las, który zapewnia mnóstwo spokoju i prywatności. Przestronny ogród i elastyczny układ pomieszczeń oferują wystarczająco dużo miejsca dla całej rodziny, domowego biura, gości i hobby. Willa nadaje się również jako nieruchomość inwestycyjna na wynajem wakacyjny. Salon na parterze ma widok na basen i morze. Między salonem a przestronną otwartą kuchnią z jadalnią znajduje się otwarty kominek, który jest widoczny z obu stronsides. Alsoonthegroundfloorthereisaguestbathroomthatservesasalaundryroom,aswellasaroomthatcanbearrangedasasaunaorwinecellar(nowindows). Fromthebedroomaswellasthebathroomonthegroundflooryouhaveabeautifulviewofthesea. Onthefirstfloorthereisagaragewithafreightelevatortothekitchenandthemainentrancethatopensintoalargefamilyroomwithpanoramicviewsandagableroof.Itisdesignedasamulti-purposefamilyspaceandcanbeusedasahomeoffice,gym,gamesroometc.Orsimplytoenjoythemagnificentbird'seyeview. Ifyouwanttoclimbevenhigher,youcanreachtheroofterraceviatheexternalstaircasenexttothegarage.Fromhereyoucanadmirespectacularsunrisesorcountshootingstars. Butlet'sgobackhome.Upstairstherearetwomorebedrooms,eachwithabathroom.Oneofthemhasafullviewoftheseaandabalcony.Thesecondroomhasaseparateentranceandaterracethatoverlooksthegarden.Thekitchenettecanbeusedfromthisapartmentaswellasfromthefamilyroom. Thereisenoughspacebehindthehouseforadditionalcars,bicyclesorevenasmallboat. Infrontofthehousethereisaheatedswimmingpool,aspaciousterrace,alargegarden,aswellasabarbecueareawithacoveredseatingarea. Thevillaisexpectedtobehabitableinthespringof2024. Thereisstilltheoptionofchoosingfloorcoveringsandwallcolors. ThevillaislocatedontheOpatijaRivierabetweenthepicturesquefishingtownsofIkaandLovran.Thevillais800metersfromthesea.IkaandLovranareapproximately1.6km(1mile)bycaror1.1km(0.68miles)byfootpathfromthegardengate.DistancefromACIMarinaIčićiis3.2km(2miles). InLovranthereisalargesupermarketandseveralsmallershopsandmarketswithfreshvegetables,meatandfish.Lovranoffersalargeselectionofrestaurants.Alongthecoastalpaththerearesmallcafesonthebeachandvariouscovesthatinviteyoutoswim.TheluxuryhotelIkadorislocatedinIkaandwelcomesdailyguestsinitsexclusiveSpacenter.Theclimateisverypleasantthroughouttheyear.TheOpatijaRivierahasbeenvaluedasaspadestinationsincethetimeofAustria-Hungary. LOVRAN:Lovranisacitywithalongandrichpastwithahundred-yeartraditionintourism.Itwasnamedafterthelaurel(laurusnobilis)whichgrowsabundantlyintheevergreengrovesinthetownanditssurroundings.LovranislocatedontheeasterncoastofIstriaintheKvarnerGulf.ItislocatedatthefootofthegreenestandmostvegetatedmountainontheAdriatic-Učka.Itis19kmfromourlargestportRijeka,14kmfromtherailwaystationinMatulji,and80kmfromtheairportinPula.Itissurroundedbyhighmountainsinthenorthandwest(Učka1396m,Snježnik1605m,Risnjak1528m),andontheseasidebyislands(Krk,Cres),anditspositionisexceptionallyprotectedfromthewinds.Inthewintermonths,themostcommonwindisthebora,whichblowsfromthenorthandbringsclearandcoldweather.Jugobringsrainandhighhumidity,andinthesummermonthsthemistralbringsfreshnessfromtheopensea,mitigatingtheheatandhumidity.Lovranhaspreserveditshistoricalcoreofthemedievalurbanconcept.Theoldtownwassurroundedbyadefensivewallandbastionsonthefoundationsandwallsofwhichhouseswerebuiltovertime.ThecourtyardsoftheOldTownarethecharmandspecialtyofMediterraneanurbanarchitecture.Behindthestoneportal,thefacadesoftheneighboringhousescanbeseen,decoratedwithstaircases,porchesandskodas,andinthemiddleofthecourtyardrisesthestonemouthofthecistern.Inthe21stcentury,Lovranhasarichhistoricalheritage,acenturies-oldtouristtradition,preservednature,builtinfrastructure,allofwhichenablestheresurgenceoftourismwithsustainabledevelopmentandcompliancewithallecologicalstandards.Thegoodclimate,lushMediterraneanvegetationandfavorablegeographicalpositionenabledthestrongdevelopmentoftourismattheturnofthe19thand20thcenturies.Sincethattime,Lovranhasbeen,alongwithOpatija,themostimportantplaceonthefamousRiviera.Severalvillasbuiltatthattimeareincludedintheworldarchitecturalheritage.TheclimateisMediterraneanwithcontinentalelements.Averagewintertempe.Ref:RE-U-31682
Całkowite dodatkowe koszty ponoszone przez Kupującego nieruchomość w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitego kosztu nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną/pośrednictwa (3% + VAT od prowizji), honorarium adwokackie (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę sądową za rejestrację i koszty urzędowego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed wizytą w nieruchomościach.
Zaktualizowano: 1.02.2025
