Nowa willa w Lovran pod kontrukcją!
Willa 230 m2 z panoramicznym widokiem na morze i basen + ogród krajobrazowy 930 m2!!! Opis willi: Powierzchnia mieszkalna: ok. 230 metrów kwadratowych (2,475 metrów kwadratowych) Powierzchnia działki: 933 m ² / 10,040 m ² 3 sypialnie, 3,5 łazienki Otwarta kuchnia / jadalnia Pokój dzienny z kominkiem i okna panoramiczne Pokój rodzinny z dużym balkonem Grill z zadaszoną jadalnią Ogrzewany basen Carport dla 3 samochodów Gotowy do wejścia: lato-jesień 2024. Do willi można dojechać prywatnym podjazdem. Pod willą, która znajduje się na zboczu, znajduje się drewno, które zapewnia dużo spokoju i prywatności. Przestronny ogród i elastyczny układ pokoi oferują wystarczająco dużo miejsca dla całej rodziny, biura domowego, gości i hobby. Willa nadaje się również jako wakacyjny wynajem nieruchomości inwestycyjnej. Salon na parterze ma widok na basen i morze. Między salonem a przestronną otwartą kuchnią z jadalnią znajduje się otwarty kominek widoczny po obu stronach. Również na parterze znajduje się łazienka dla gości, która służy jako pralnia, jak również pokój, który można zorganizować jako sauna lub winiarnia (bez okien). Z sypialni oraz łazienki na parterze masz piękny widok na morze. Na pierwszym piętrze znajduje się garaż z windą towarową do kuchni i głównym wejściem, które otwiera się na duży pokój rodzinny z panoramicznym widokiem i dachem. Jest on zaprojektowany jako wielofunkcyjna przestrzeń rodzinna i może być używany jako biuro domowe, siłownia, pokój gier itp. Lub po prostu cieszyć się wspaniały widok ptaka. Jeśli chcesz wspiąć się jeszcze wyżej, możesz dotrzeć do tarasu na dachu przez zewnętrzne schody obok garażu. Stąd można podziwiać spektakularne wschody słońca lub liczyć spadające gwiazdy. Ale wracajmy do domu. Na górze są jeszcze dwie sypialnie, każda z łazienką. Jeden z nich ma pełny widok na morze i balkon. W drugim pokoju znajduje się osobne wejście i taras z widokiem na ogród. Aneks kuchenny można używać zarówno z tego mieszkania, jak i z pokoju rodzinnego. Za domem jest wystarczająco dużo miejsca na dodatkowe samochody, rowery lub nawet małą łódź. Przed domem znajduje się podgrzewany basen, przestronny taras, duży ogród oraz grill z zadaszonym miejscem do siedzenia. Willa ma być miejscem zamieszkania wiosną 2024 r. Istnieje jeszcze możliwość wyboru pokryć podłogowych i kolorów ściennych. Willa znajduje się na Riwierze Opatija między malowniczymi miasteczkami rybackimi Ika i Lovran. Willa znajduje się 800 metrów od morza. Ika i Lovran znajdują się w odległości około 1,6 km samochodem lub 1,1 km od bramy ogrodowej. Odległość od ACI Marina Ičići wynosi 3,2 km. W Lovran znajduje się duży supermarket i kilka mniejszych sklepów i rynków ze świeżych warzyw, mięsa i ryb. Lovran oferuje szeroki wybór restauracji. Wzdłuż wybrzeża znajdują się małe kawiarnie na plaży i różne zatoczki, które zapraszają do pływania. Luksusowy hotel Ikador znajduje się w Ika i wita codziennie gości w ekskluzywnym centrum Spa. Klimat jest bardzo przyjemny przez cały rok. Riwiera Opatija jest ceniona jako miejsce spa od czasu Austria- Węgry. Lovran jest miastem z długą i bogatą przeszłością z stuletnią tradycją turystyczną. Został nazwany po laurelu (laurus nobilis), który rośnie obficie w wiecznie zielonych gajach w mieście i jego otoczeniu. Lovran znajduje się na wschodnim wybrzeżu Istrii w Zatoce Kvarner. Znajduje się u podnóża najbardziej zielonych i najbardziej wegetowanych gór nad Adriatykiem - Učka. Znajduje się 19 km od naszego największego portu Rijeka, 14 km od dworca kolejowego w Matulji i 80 km od lotniska w Puli. Jest otoczony wysokimi górami na północy i zachodzie (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m), a po stronie morza wyspami (Krk, Cres), a jego pozycja jest wyjątkowo chroniona przed wiatrem. W miesiącach zimowych najczęstszym wiatrem jest Bora, która wieje z północy i przynosi czystą i zimną pogodę. Jugo przynosi deszcz i wysoką wilgotność, a w miesiącach letnich Mistral przynosi świeżość z otwartego morza, zmniejszając ciepło i wilgotność. Lovran zachował swój historyczny rdzeń średniowiecznej koncepcji miejskiej. Stare miasto było otoczone murem obronnym i bastionami na fundamentach i ścianach, których domy budowano z czasem. Dziedziniec Starego Miasta jest urokiem i specjalnością śródziemnomorskiej architektury miejskiej. Za kamiennym portalem można zobaczyć fasady sąsiednich domów, zdobione schodami, porszami i skodami, a na środku dziedzińca wznosi się kamienne usta cysterny. W XXI wieku Lovran posiada bogate dziedzictwo historyczne, stuletnią tradycję turystyczną, zachowaną przyrodę, budowaną infrastrukturę, z której wszystko pozwala na powrót turystyki do zrównoważonego rozwoju i zgodność ze wszystkimi normami ekologicznymi. Dobry klimat, bujna roślinność śródziemnomorska i korzystne położenie geograficzne umożliwiły silny rozwój turystyki na przełomie XIX i XX wieku. Od tego czasu Lovran był, wraz z Opatija, najważniejszym miejscem na słynnej Riwierze. Kilka willi zbudowanych w tym czasie są włączone do światowego dziedzictwa architektonicznego. Klimat jest śródziemnomorski z elementami kontynentalnymi. Średnia temperatura zimowa. Sygn.: RE- U- 31682
Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.
