Z dumą prezentujemy tę wysokiej jakości, luksusową willę rodzinną, położoną w spokojnej okolicy, zaledwie dziesięć minut jazdy od romantycznego centrum Rovinj i krótki spacer od centrum wioski. To, co sprawia, że ta willa jest szczególnie atrakcyjna, to nie tylko najwyższa jakość konstrukcji, wyposażenia i umeblowania, ale także wygoda posiadania wszystkiego, co potrzebne do bezpiecznego, spokojnego i wygodnego życia rodzinnego, zaledwie kilka kroków od niej.
W wiosce Ttako możesz spróbować lokalnych przysmaków w znanych restauracjach i tawernach, a także łatwo znaleźć wszystkie niezbędne rzeczy w pobliskich sklepach lub na targowiskach. Ta willa to ekskluzywny dom rodzinny zbudowany w stylu śródziemnomorskim z nowoczesnymi akcentami i rozwiązaniami konstrukcyjnymi. Przestronny, prywatny ogród z basenem i bujną śródziemnomorską roślinnością jest idealny do spędzania wolnego czasu z bliskimi.
OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Willa oferuje całkowitą powierzchnię użytkową netto 438 m², rozłożoną na trzech poziomach — piwnicy o powierzchni 155 m², pierwszym piętrze o powierzchni 188 m² i drugim piętrze o powierzchni 95 m² — na działce o powierzchni 1208 m².
-
Parter: Wchodząc do willi, wita Cię hol prowadzący do części dziennej. Ta przestrzeń została zaprojektowana jako otwarta przestrzeń bez ścian działowych, z wygodnym salonem, dużą jadalnią, która pomieści całą rodzinę, oraz nowoczesną, w pełni wyposażoną kuchnią. Przestrzeń jest wypełniona naturalnym światłem dzięki szklanym ścianom, które nie tylko zwiększają jasność, ale także tworzą świeżą, otwartą atmosferę. Te szklane ściany zapewniają również wspaniałe widoki na zagospodarowany ogród i basen, z bezpośrednim dostępem do zadaszonego tarasu letniego i kuchni na świeżym powietrzu.
Dodatkowo na parterze znajduje się pierwsza przestronna sypialnia i łazienka gościnna, położone w bardziej prywatnej części piętra. Parter obejmuje również dostęp do garażu i małą garderobę.
-
Pierwsze piętro: Na tym poziomie znajdują się trzy wygodne sypialnie, każda z własną łazienką. Główna sypialnia ma również prywatne wyjście na balkon, z którego roztacza się piękny widok na zieleń, łagodne wzgórza i otaczającą wioskę.
-
Piwnica: Piwnica została zaprojektowana z myślą o relaksie i rozrywce z przyjaciółmi i rodziną. Obejmuje ona pokój wellness i siłownię oraz specjalną salę gier do gier wideo i bilarda. Goście mogą również korzystać z pięknie urządzonej istryjskiej tawerny, w pełni wyposażonej w barek z winem i aneks kuchenny. Na tym poziomie znajduje się również kotłownia i pralnia.
OPIS OGRODU:
Willa znajduje się na dużej działce o powierzchni 1208 m2. Teren jest w pełni ogrodzony i prywatny, co zapewnia spokój i odosobnienie. Ogród został zaprojektowany w harmonii ze śródziemnomorskim stylem willi, z drzewami oliwnymi i innymi rodzimymi roślinami. W centrum ogrodu znajduje się przestronny, podgrzewany basen z przyległym miejscem do opalania. Obok basenu znajduje się zadaszony letni taras z miejscami do siedzenia i kuchnią na świeżym powietrzu, idealny do rozrywki. Ogród obejmuje również pomieszczenie gospodarcze i pomieszczenie techniczne przy basenie.
Podwórko oferuje dużo zielonej przestrzeni do zabawy dla dzieci, a do dyspozycji jest pięć miejsc parkingowych — dwa w garażu i trzy na zewnątrz, z możliwością dalszego zadaszenia.
DODATKOWE I TECHNICZNE SZCZEGÓŁY:
Jedną z kluczowych cech willi jest jej lokalizacja, która zapewnia łatwy dostęp do codziennych potrzeb, jednocześnie zachowując prywatność i spokój. Willa została zbudowana z zachowaniem wysokiego poziomu kunsztu, a w całym obiekcie zastosowano wysokiej jakości meble i materiały.
- Wszystkie okna i drzwi wykonane są z wysokiej jakości dębu slawońskiego, z potrójnie przeszklonymi szybami wypełnionymi gazem.
- Meble są wykonywane specjalnie na zamówienie willi, co dodaje jej wyjątkowości.
- Wyposażenie techniczne wiodących światowych producentów zapewnia najwyższą wydajność.
- Piwnica obejmuje basen z hydromasażem Wellis dla trzech osób, wykonaną na zamówienie saunę fińską (wnętrze z drewna abachi i zewnętrzna strona z termicznie obrobionego jesionu) oraz chłodziarki do wina Candy i Klarstein.
- Klimatyzacja willi obejmuje klimatyzatory inwerterowe Daikin w każdym pokoju, a także ogrzewanie podłogowe w całym obiekcie.
OPIS LOKALIZACJI:
Ta nieruchomość znajduje się w malowniczej osadzie, zaledwie 10 minut jazdy od tętniącego życiem centrum Rovinj, znanego z pięknych promenad i plaż. To idealna lokalizacja dla rodzin, oferująca wszystkie niezbędne udogodnienia, takie jak sklepy, targi, kawiarnie, restauracje, szkoły, przedszkola i usługi medyczne w bliskiej odległości. Ta spokojna wioska jest idealna na całoroczny pobyt, łącząc bezpieczeństwo i wygodę.
Ponadto lokalizacja jest idealna dla osób chcących rozwijać luksusowy biznes turystyczny. Ze względu na bliskość Rovinj, obszar ten jest znany z nieruchomości o wysokiej wartości, które służą jako luksusowe domy wakacyjne. Willa stanowi doskonałą okazję dla przyszłych właścicieli do stworzenia oferty turystycznej premium z bezpiecznym zwrotem z inwestycji. Obiekt jest dobrze skomunikowany, a dostęp do Istrii Epsilon zajmuje zaledwie 8 minut jazdy, co zapewnia łatwe podróżowanie po całym półwyspie Istria.
Jeśli masz jakiekolwiek pytania lub chcesz zaplanować wycieczkę po obiekcie, nie wahaj się z nami skontaktować!
Ref: RE-U-29493
Całkowite dodatkowe koszty ponoszone przez Kupującego nieruchomość w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitego kosztu nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną/pośrednictwa (3% + VAT od prowizji), honorarium adwokackie (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę rejestracyjną sądu i koszty urzędowego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed wizytą w nieruchomościach.
