Willa 3 pokoi 135 m² Pula, Chorwacja
Lokalizacja
Charakterystyka obiektu
Parametry budynku
-
Bedrooms:3 -
Bathrooms:3 -
Powierzchnia całkowita135 m² -
Powierzchnia działki785 m²
Opis
Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
Nowa willa w Krnicy, zaledwie 2 km od morza!
Ta nowoczesna, wysokiej jakości, energooszczędna willa o powierzchni 135 m2 znajduje się na przestronnej działce o powierzchni 780 m², oferując spokojną, odosobnioną lokalizację otoczoną zielenią i naturą.
Willa została wykonana z wyjątkową dbałością o szczegóły, szczycąc się ponadczasowym designem i wykończeniami premium. Z całkowitą powierzchnią mieszkalną 135 m² oferuje idealnie zorganizowaną przestrzeń, która spełnia wszystkie potrzeby przyszłych właścicieli.
Parter to otwarta przestrzeń skąpana w naturalnym świetle, z nowoczesnym, minimalistycznym salonem z kominkiem opalanym drewnem. Obszar ten płynnie integruje oddzielną, w pełni wyposażoną kuchnię, która uzupełnia styl wnętrza willi. Obok kuchni znajduje się jadalnia otoczona dużymi szklanymi ścianami, które otwierają się na widok na ogród i basen. Wysokiej jakości dębowe podłogi parkietowe podkreślają ciepłą, domową atmosferę w większości pomieszczeń mieszkalnych. Na parterze znajduje się również małe, stylowo urządzone biuro i łazienka gościnna z nowoczesną kabiną prysznicową.
Eleganckie schody, łączące metal i drewno, prowadzą na pierwsze piętro, gdzie dwie piękne sypialnie mają własne łazienki. Sypialnia główna jest bardziej przestronna, z dużym, słonecznym tarasem z widokiem na otaczający krajobraz i nieskażoną przyrodę. Sypialnie mają tę samą wysokiej jakości dębową podłogę parkietową, a łazienki wykończono efektownymi włoskimi designerskimi płytkami.
Salon otwiera się bezpośrednio na taras zewnętrzny i starannie zagospodarowany ogród, wzbogacony o rośliny śródziemnomorskie i utrzymywany przez automatyczny system nawadniania. Obszar zewnętrzny charakteryzuje się wykorzystaniem specjalnego kamienia z Brač, harmonizującego z projektem willi i otoczeniem. Basen o powierzchni 42 m², otoczony kamiennymi płytami, zajmuje centralną część całkowicie ogrodzonego ogrodu, tworząc atmosferę słynnych plaż Adriatyku. Nieruchomość jest otoczona dużym kamiennym murem zapewniającym prywatność, a wejście jest wyposażone w nowoczesną, zdalnie sterowaną bramę. Ogród obejmuje parking dla trzech samochodów, z których jeden mieści się w garażu.
Dodatkowy budynek gospodarczy o powierzchni 20 m² w ogrodzie mieści zewnętrzną toaletę z płytkami premium, zewnętrzny prysznic oraz miejsce do przechowywania narzędzi ogrodowych i sprzętu basenowego.
Willa znajduje się w malowniczej wiosce Krnica, zaledwie 2 km od morza i malowniczej zatoki Krnica, znanej z pięknych naturalnych plaż i turkusowych wód. W pobliżu znajduje się również mały lokalny port, zapewniający spokojny nadmorski styl życia. Krnica oferuje wszystko, co potrzebne do wygodnego życia, w tym lokalne tawerny, restauracje, kawiarnie, sklepy, pocztę i ośrodek medyczny. Miasto Pula oddalone jest o 20 minut jazdy samochodem, a lotnisko Istrii „Ipsilon” oddalone jest o zaledwie 18 minut jazdy samochodem.
Dodatkowe udogodnienia:
- Zbudowany jako dom niskoenergetyczny przez renomowanego wykonawcę.
- Ściany zewnętrzne mają grubość 34 cm z izolacją z wełny mineralnej (bez styropianu).
- Ściany wewnętrzne obejmują wełnę mineralną i specjalną izolację akustyczną.
- Sufity mają grubość 60 cm z izolacją termiczną i akustyczną.
- Wyposażone w inteligentne klimatyzatory w każdym pokoju, a także kominek opalany drewnem.
- Sprzedawane w pełni umeblowane.
- Cała budowa ukończona w 2023 roku.
Całkowite dodatkowe koszty ponoszone przez Kupującego nieruchomość w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitego kosztu nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną/pośrednictwa (3% + VAT od prowizji), honorarium adwokackie (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę rejestracyjną sądu i koszty urzędowego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed wizytą w nieruchomościach.
Lokalizacja na mapie
Kalkulator hipoteczny
