Willa 4 pokoi 416 m² Pula, Chorwacja
Lokalizacja
Charakterystyka obiektu
Parametry budynku
-
Bedrooms:4 -
Bathrooms:4 -
Powierzchnia całkowita416 m² -
Powierzchnia działki814 m²
Opis
Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
Nowoczesna willa w Pomer, Medulin, 2. linia do morza, zaledwie 50 metrów od brzegu!
Jedna z najspokojniejszych i najbardziej zielonych lokalizacji na Istrii!
Z dumą prezentujemy tę ekskluzywną nowoczesną willę położony blisko morza i plaż w słynnym i obecnie niemal niezastąpionym Pomerze na samym południu Istrii, który cieszy się największą liczbą słonecznych dni w roku na Istrii.
Ta willa uosabia luksus i jakość, oferując swoim przyszłym właścicielom wyjątkową okazję do posiadania rzadkiego rodzaju nieruchomości na naszym wybrzeżu.
Po pierwsze należy podkreślić, że jest to willa pierwszej klasy położony w atrakcyjnej lokalizacji wśród nielicznych obiektów o wysokim standardzie luksusowym. Lokalizacja willi została starannie dobrana tak, aby projekt spełniał swoją zamierzoną rolę. Przyszli właściciele będą mogli cieszyć się maksymalnym komfortem i luksusem, a wszystkie niezbędne codzienne udogodnienia znajdują się zaledwie kilka kroków dalej.
Dołącz do nas w tej podróży ku wyjątkowej okazji, a być może na tym zakończą się Twoje poszukiwania idealnej nieruchomości.
WŁAŚCIWOŚĆOPIS:Jest to wysokiej jakości willa, która jest obecnie w budowie, a jej ukończenie i obłożenie planowane jest na początek 2025 roku. Willa obejmuje łącznie 416,80 metrów kwadratowych powierzchni mieszkalnej netto, podzielonej na dwa piętra mieszkalne i dodatkowy trzeci poziom z taras na dachu.
Wchodząc do willi wita nas pełen wdzięku foyer z miejscem na garderobę, prowadzący do otwartej części dziennej bez ścianek działowych. Przestrzeń ta obejmuje przestronny, nasłoneczniony salon z dużymi przesuwanymi szklanymi ścianami, pokaźną część jadalnianą dla całej rodziny oraz nowoczesną kuchnię z wyspą, idealną do spotkań i rozrywki.
Należy podkreślić innowacyjność rozwiązanie projektowe, w którym właściciele otworzyli przestrzeń nad częścią dzienną, niemal łącząc parter z najwyższym punktem wnętrza. Tworzy to niepowtarzalny urok i sprawia, że willa jest wyróżniającą się posiadłością na naszym wybrzeżu. Przesuwane szklane ściany nie tylko wypełniają przestrzeń naturalnym światłem, ale także zwiększają poczucie nieskończonej łączności pomiędzy wnętrzem willi a otaczającą przyrodą.
W bardziej prywatnej części parteru, oddzielonej korytarzem , znajduje się sypialnia z własną łazienką i wyjściem na ogród, toaleta dla gości, a obok kuchni pomieszczenie gospodarcze, w tym pomieszczenie techniczne/pralnia.
Na pierwsze piętro prowadzą wewnętrzne schody piętrze, na którym znajdują się trzy dodatkowe sypialnie, każda z własną łazienką. Każda z tych sypialni posiada prywatny zadaszony taras, natomiast główna sypialnia posiada dwa prywatne zadaszone tarasy (10,60 m² + 14,30 m²) z częściowym widokiem na morze.
Każdy metr kwadratowy tej willi został wykorzystany, aby zapewnić maksimum komfort, luksus i wyjątkowość. Zanim udamy się na taras na dachu, warto wspomnieć o kilku dodatkowych udogodnieniach, jakie znajdują się w ogrodzie willi.
OGRÓDOPIS:Willa położona jest na działce o powierzchni 814m². Po uwzględnieniu powierzchni zajmowanej przez willę, basen i krótką prywatną drogę dojazdową pozostaje 509,10 m² powierzchni podwórza.
Właściciele projektu zainwestowali również w zewnętrzną część willi. Z salonu, poprzez duże przesuwane, szklane ściany, wychodzi się na odkryty taras letni (169,10m²), a także zadaszony taras letni (48,20m²) z letnią kuchnią i jadalnią dla rodziny i przyjaciół. Tarasy te znajdują się obok tarasu słonecznego przy basenie i basenu z podgrzewaną wodą z systemem słonej wody.
Ogród jest w pełni ogrodzony i oferuje wystarczająco dużo zielonej przestrzeni dla dzieci i zwierząt domowych do bezpiecznej zabawy. Istnieje również dostęp do zewnętrznego magazynu i toalety przy basenie.
Dodatkowo do ogrodu można dostać się przez elektryczną bramę przesuwną z mniejszej, ślepej asfaltowej drogi, która zapewnia duży parking dla czterech lub więcej samochodów , z dwoma zadaszonymi miejscami parkingowymi.
Zewnętrzne schody z ogrodu prowadzą na taras na dachu willi, skąd roztacza się niezakłócony panoramiczny widok na morze i łagodnie pagórkowaty krajobraz. Ten taras na dachu jest idealny do spędzania czasu z przyjaciółmi i rodziną. Jest wyposażony w zaplanowane miejsca do siedzenia na zewnątrz, jacuzzi i miejsce do opalania o łącznej powierzchni 140,90 m².
DODATKOWEINFORMACJE:- Willa ma wyraźnego właściciela
- Właścicielem jest osoba prawna (spółka)
- Willa sprzedawana jest pod klucz, w pełni funkcjonalna, bez mebli, w tym w pełni zagospodarowany ogród i basen
- Przyszli właściciele mogą za dodatkową opłatą wybrać specjalne, sygnowane włoskimi meblami
- Przyszli właściciele mogą wpływać na wystrój wnętrz willi, w tym na wybór podłóg i wyposażenie techniczne
- Willa będzie wyposażona w klimatyzatory Daikin w każdym pomieszczeniu i ogrzewanie podłogowe w całym pomieszczeniu
- Zainstalowany zostanie komin, w którym w razie potrzeby będzie można zamontować piec na pellet lub drewno
- Stolarka aluminiowa z Zamontowane zostaną moskitiery i rolety Z-90
- W całej willi, z wyjątkiem sypialni i salonu, zostanie zastosowana wysokiej jakości włoska ceramika, na podłodze znajduje się parkiet nadający się do ogrzewania podłogowego
- Willa zostanie wyposażona w najwyższej klasy technologię, materiały i sprzęt, taki jak produkty Hans Grohe i Daikin
Willa położona jest w starannie wybranej lokalizacji przez właścicieli projektu, mając na celu osiągnięcie wysokiego standardu luksusu, komfortu i prostoty życia.
Pomer stał się ulubionym kierunkiem wielu osób turystów, a niektórzy uważają, że jest to idealne miejsce na stały pobyt lub ukochany wypoczynek w cieplejszych miesiącach. Pomer to mała osada za Medulinem i popularną Premanturą. Składa się z kilku domów i luksusowych willi położonych blisko pięknych i naturalnych plaż. Najbliższe plaże znajdują się zaledwie 800-900 metrów od willi i oferują nie tylko krystalicznie czystą wodę, ale także liczne udogodnienia, takie jak przejażdżki na skuterach wodnych, bary na plaży, wypożyczalnie łodzi i nadmorskie restauracje.
Pomer jest dobrze znany przez wszystkich luksusowa przystań żeglarska. To także miejsce budowy luksusowych, nowoczesnych willi.
Oprócz pięknych, pełnych atrakcji plaż, w Pomer znajdują się jedne z najpiękniejszych tras rowerowych wiodących do Premantury i słynnego Parku Przyrody Cape Kamenjak, lub w kierunku tętniącego życiem Medulin.
Pomer oferuje szereg udogodnień zarówno dla gości, jak i mieszkańców, w tym szkołę, mały sklep, kilka restauracji i kawiarnię w centrum wioski. W przypadku bardziej rozbudowanych potrzeb zakupowych nowo wybudowany większy sklep znajduje się zaledwie trzy minuty spacerem od centrum Pomer lub minutę jazdy samochodem. Co więcej, Pomer ma dobre połączenia drogowe, a ważne lokalizacje i inne udogodnienia znajdują się w odległości krótkiej przejażdżki samochodem:
- Pula (centrum) - 8,5 km
- Medulin (nad brzegiem morza) - 5 km
- Premantura (centrum) - 6,7 km
- Banjole (centrum) - 2,5 km
- Lotnisko w Puli - 12 km
- Istria Ypsilon (autostrada) - 10 km
To wyjątkowa okazja dla osób poszukujących wyróżniającej się i wyjątkowej nieruchomości do użytku prywatnego lub poszukujących rzadkiej inwestycji w luksusowy wynajem turystyczny.
W celu uzyskania wszelkich zapytań, niezbędnych informacji lub umówienia się na obejrzenie willi, jej aktualnego stanu budowy i lokalizacji, prosimy o kontakt z nami w każdej chwili!
Ref:RE-U-31367Całkowite dodatkowe koszty ponoszone przez Kupującego nieruchomość w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitego kosztu nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną/pośrednictwa (3% + VAT od prowizji), honorarium adwokackie (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę rejestracyjną sądu i koszty urzędowego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed wizytą w nieruchomościach.
Lokalizacja na mapie
Kalkulator hipoteczny
