Willa 4 pokoi 416 m² Pula, Chorwacja
Lokalizacja
Charakterystyka obiektu
Parametry budynku
-
Bedrooms:4 -
Bathrooms:4 -
Powierzchnia całkowita416 m² -
Powierzchnia działki814 m²
Opis
Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
Nowoczesna willa w Pomer, Medulin, 2 linia do morza, zaledwie 50 metrów od brzegu!
Jedna z najspokojniejszych i najbardziej zielonych lokalizacji w Istrii!
Z dumą prezentujemy tę ekskluzywną, nowoczesną willę położoną blisko morza i plaż w znanym i obecnie niemal niezastąpionym Pomerze na samym południu Istrii, który cieszy się największą liczbą słonecznych dni w roku w Istrii.
Ta willa uosabia luksus i jakość, oferując przyszłym właścicielom wyjątkową okazję do posiadania rzadkiego typu nieruchomości na naszym wybrzeżu.
Po pierwsze, ważne jest, aby podkreślić, że jest to willa pierwszej klasy położona w atrakcyjnej lokalizacji wśród kilku wybranych nieruchomości o wysokim poziomie luksusu. Lokalizacja willi została starannie wybrana, aby zapewnić, że projekt spełni swoją zamierzoną rolę. Przyszli właściciele mogą cieszyć się maksymalnym komfortem i luksusem, a wszystkie niezbędne codzienne udogodnienia są zaledwie kilka kroków stąd.
Dołącz do nas w tej podróży w kierunku wyjątkowej okazji, a być może Twoje poszukiwania idealnej nieruchomości zakończą się tutaj.
NIERUCHOMOŚĆOPIS:To wysokiej jakości willa, która jest obecnie w trakcie budowy, a jej ukończenie i zajęcie planowane jest na początek 2025 roku. Willa obejmuje łącznie 416,80 metrów kwadratowych czystej powierzchni mieszkalnej, podzielonej na dwa piętra mieszkalne i dodatkowy trzeci poziom z tarasem na dachu.
Po wejściu do willi wita nas elegancki hol z miejscem na garderobę, prowadzący do otwartej przestrzeni mieszkalnej bez ścianek działowych. Przestrzeń ta obejmuje przestronny i słoneczny salon z dużymi przesuwanymi szklanymi ścianami, dużą jadalnię dla całej rodziny i nowoczesną kuchnię z wyspą, idealną do spotkań i rozrywki.
Należy podkreślić innowacyjne rozwiązanie projektowe, w którym właściciele otworzyli przestrzeń powietrzną nad częścią mieszkalną, niemal łącząc parter z najwyższym punktem wnętrza. Tworzy to niepowtarzalny urok i sprawia, że willa jest wyjątkową nieruchomością na naszym wybrzeżu. Przesuwane szklane ściany nie tylko wypełniają przestrzeń naturalnym światłem, ale także wzmacniają poczucie nieskończonej łączności między wnętrzem willi a otaczającą przyrodą.
W bardziej prywatnej części parteru, oddzielonej korytarzem, znajduje się sypialnia z własną łazienką i dostępem do ogrodu, toaleta dla gości oraz pomieszczenie gospodarcze obok kuchni, w tym pomieszczenie techniczne/pralnia.
Wewnętrzne schody prowadzą na pierwsze piętro, gdzie znajdują się trzy dodatkowe sypialnie, każda z własną łazienką. Każda z tych sypialni ma prywatny zadaszony taras, podczas gdy sypialnia główna ma dwa prywatne zadaszone tarasy (10,60 m² + 14,30 m²) z częściowym widokiem na morze.
Każdy metr kwadratowy tej willi został wykorzystany w celu zapewnienia maksymalnego komfortu, luksusu i wyjątkowości. Przed udaniem się na taras na dachu ważne jest, aby wspomnieć o kilku dodatkowych udogodnieniach w ogrodzie willi.
OGRÓDOPIS:Willa znajduje się na działce o powierzchni 814 m². Po uwzględnieniu przestrzeni zajmowanej przez willę, basen i krótką prywatną drogę dojazdową, pozostaje 509,10 m² powierzchni podwórka.
Właściciele projektu zainwestowali również w wygląd zewnętrzny willi. Z salonu, przez duże przesuwane szklane ściany, można dotrzeć na odkryty taras letni (169,10 m²), a także na zadaszony taras letni (48,20 m²) z letnią kuchnią i jadalnią dla rodziny i przyjaciół. Tarasy te znajdują się obok tarasu słonecznego przy basenie i podgrzewanego basenu z systemem wody morskiej.
Ogród jest w pełni ogrodzony i oferuje wystarczająco dużo zielonej przestrzeni, aby dzieci i zwierzęta mogły się bezpiecznie bawić. Dostęp do zewnętrznego pomieszczenia gospodarczego i toalety przy basenie jest możliwy.
Dodatkowo do ogrodu można dostać się przez elektryczną bramę przesuwną z małej, ślepej drogi asfaltowej, zapewniając duży parking dla czterech lub więcej samochodów, z dwoma zadaszonymi miejscami parkingowymi.
Zewnętrzne schody z ogrodu prowadzą na taras na dachu willi, oferujący niezakłócony panoramiczny widok na morze i łagodnie pagórkowaty teren. Ten taras na dachu jest idealny do przyjmowania przyjaciół i rodziny, z zaplanowanymi instalacjami do siedzenia na zewnątrz, jacuzzi i miejscem do opalania, zajmującymi łącznie 140,90 m².
DODATKOWEINFORMACJE:- Willa ma jasnego właściciela
- Właścicielem jest osoba prawna (spółka)
- Willa jest sprzedawana w pełni funkcjonalna, bez mebli, w tym w pełni zagospodarowany ogród i basen
- Przyszli właściciele mogą wybrać specjalne włoskie meble firmowe za dodatkową opłatą
- Przyszli właściciele mogą wpływać na wystrój wnętrza willi, w tym na wybór podłóg i wyposażenia technicznego
- Willa zostanie wyposażona w klimatyzatory Daikin w każdym pokoju i ogrzewanie podłogowe w całym obiekcie
- Zostanie zainstalowany komin, umożliwiający w razie potrzeby montaż pieca na pelet lub drewno
- Zostaną zamontowane stolarki aluminiowe z moskitierami i żaluzjami Z-90
- W całej willi zostanie użyta wysokiej jakości włoska ceramika, z wyjątkiem sypialni i salonu, w których podłoga będzie wyłożona parkietem odpowiednim do ogrzewania podłogowego
- Willa zostanie wyposażona w najwyższej klasy technologię, materiały i sprzęt, takie jak Hans Grohe i Daikin produkty
Willa znajduje się w starannie wybranej lokalizacji przez właścicieli projektu, którzy chcą osiągnąć wysoki standard luksusu, komfortu i prostoty życia.
Pomer stał się ulubionym celem podróży wielu odwiedzających, a niektórzy uważają go za idealne miejsce na stały pobyt lub ukochany azyl w cieplejszych miesiącach. Pomer to mała osada za Medulinem i popularną Premanturą. Składa się z kilku domów i luksusowych willi w pobliżu pięknych i naturalnych plaż. Najbliższe plaże znajdują się zaledwie 800-900 metrów od willi, oferując nie tylko krystalicznie czyste wody, ale także liczne udogodnienia, takie jak przejażdżki skuterami wodnymi, bary na plaży, wypożyczalnie łodzi i nadmorskie restauracje.
Pomer jest dobrze znany ze wspaniałej luksusowej mariny jachtowej. Jest to również miejsce budowy luksusowych, nowoczesnych willi.
Oprócz pięknych, pełnych atrakcji plaż, Pomer jest domem dla jednych z najlepszych tras rowerowych, prowadzących do Premantury i słynnego Parku Przyrody Cape Kamenjak lub w kierunku tętniącego życiem Medulinu.
Pomer oferuje szereg udogodnień zarówno dla gości, jak i mieszkańców, w tym szkołę, mały sklep, kilka restauracji i kawiarnię w centrum wioski. W przypadku bardziej rozległych potrzeb zakupowych nowo wybudowany większy sklep znajduje się zaledwie trzy minuty spacerem od centrum Pomer lub minutę jazdy samochodem. Ponadto, Pomer jest dobrze skomunikowany drogą, a ważne lokalizacje i inne udogodnienia znajdują się w niewielkiej odległości:
- Pula (centrum) - 8,5 km
- Medulin (nabrzeże) - 5 km
- Premantura (centrum) - 6,7 km
- Banjole (centrum) - 2,5 km
- Lotnisko w Puli - 12 km
- Istryjski Ypsilon (autostrada) - 10 km
Jest to wyjątkowa okazja dla tych, którzy szukają wyjątkowej i specjalnej nieruchomości do użytku prywatnego lub tych, którzy szukają rzadkiej inwestycji w luksusowe wynajmy turystyczne.
Jeśli masz jakiekolwiek pytania, potrzebujesz niezbędnych informacji lub chcesz zaplanować obejrzenie willi i dowiedzieć się o jej obecnym stanie budowy, a także jej lokalizacji, możesz się z nami skontaktować w dowolnym momencie!
Ref:RE-U-31367Całkowite dodatkowe koszty ponoszone przez Kupującego nieruchomość w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitego kosztu nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną/pośrednictwa (3% + VAT od prowizji), honorarium adwokackie (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę rejestracyjną sądu i koszty urzędowego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed wizytą w nieruchomościach.
Lokalizacja na mapie
Kalkulator hipoteczny
