Willa 4 pokoi 300 m² Opatija, Chorwacja
Lokalizacja
Charakterystyka obiektu
Parametry budynku
-
Bedrooms:4 -
Bathrooms:4 -
Powierzchnia całkowita300 m² -
Powierzchnia działki670 m²
Opis
Przeniesienie
English
Русский
Luksusowa nowoczesna willa 300m2 z basenem i widokiem na morze w Opatiji!
Odległość od morza to zaledwie 200 metrów!
Powierzchnia całkowita to 300 m2. Działka ma powierzchnię 670 m2.
Willa emanuje elegancją dzięki harmonijnemu połączeniu wystroju wnętrza i wyglądu zewnętrznego.
Kluczowe cechy tej eleganckiej willi obejmują:
Powierzchnie mieszkalne:
- Parter: obejmuje salon, kuchnię i jadalnię na otwartym planie, a także garderoba i łazienka z prysznicem. Dodatkowy pokój może pełnić funkcję gabinetu lub dodatkowej sypialni. W salonie znajduje się duża, elektrycznie sterowana szklana ściana, z której roztacza się panoramiczny widok. Na zewnątrz dominuje basen o powierzchni 30 m² z przeciwprądem i miejscem do opalania, uzupełniony letnią kuchnią i jadalnią na świeżym powietrzu.
- Pierwsze piętro: mieści główną sypialnię z łazienką i taras, plus dwie dodatkowe sypialnie każda z własną łazienką; jedna z tych sypialni ma również własny taras.
Cechy szczególne:
- Duży basen na parterze i mniejszy basen w piwnicy są połączone przez system wodospadów, zapewniający stałą cyrkulację wody.
- Dach: Część wypoczynkowa z jacuzzi otoczona szklanymi ścianami do użytku przez cały rok. Zawiera designerski kominek, wygodne siedzenia, oddzielną łazienkę, małą kuchnię, bar i taras słoneczny.
- Piwnica: Zawiera wszechstronną przestrzeń wyposażoną w system audiowizualny oraz system grzewczo-chłodzący , nadająca się na rozrywkę, salę kinową, piwnicę z winami lub magazyn.
System Inteligentnego Domu:
- Willa jest zintegrowana z systemem Inteligentnego Domu KNX , oferując oszczędność energii, zdalne zarządzanie, zwiększone bezpieczeństwo, zwiększoną wartość nieruchomości i większy komfort. System ten kontroluje wszystkie aspekty willi, w tym ogrzewanie i chłodzenie, systemy elektryczne, systemy audiowizualne, czujniki alarmowe i nadzór wideo.
Wysokiej jakości instalacje:
- Wyposażenie willi zapewniają renomowani włoscy producenci: Barausse do drzwi, Groppi i Viabizzuno do instalacji elektrycznej i oświetlenia, REXA do płytek, pryszniców i wanien oraz Heroal do stolarki zewnętrznej i ścian szklanych.
Parking:
- W willi znajdują się cztery miejsca parkingowe oraz stacja ładowania pojazdów elektrycznych.
Dbałość o szczegóły:
- Każdy szczegół wnętrza willi i całego projektu budowlanego został szczegółowo zaplanowany, zapewniając luksusowe wrażenia zarówno sportowcom, biznesmenom, jak i miłośnikom rozrywki.
Prywatność:
- Nieruchomość otoczona kamiennym murem, co zapewnia spokój, intymność i prywatność.
Potencjał inwestycyjny:
- Idealny do luksusowego życia rodzinnego lub jako elitarna inwestycja turystyczna. Położony 220 m od morza (650 m pieszo, 7 minut spacerem).
Lokalizacja - Opatija:
- Opatija, wspaniałe nadmorskie miasteczko na Morze Adriatyckie to znana miejscowość turystyczna otoczona piękną przyrodą u podnóża góry Učka. Nieruchomość oferuje bezcenne widoki na morze i pobliskie wyspy Krk i Cres. Opatija to urocze miasteczka z historyczną architekturą, posiadłości z okresu Habsburgów, liczne plaże, krystalicznie czysta woda i różnorodne usługi turystyczne. Ceny nieruchomości rosną, a doskonałe warunki wynajmu zapewniają zwrot z inwestycji na poziomie od 5% do 10%, przyciągając inwestorów zagranicznych.
Ogółem dodatkowe wydatki poniesione przez Kupującego nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitego kosztu nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednika (3% + VAT prowizji), opłata adwokacka (około 1%), opłata notarialna, opłata za rejestrację sądową i koszty tłumaczeń urzędowych przysięgłych. Przed wizytą w nieruchomości podpisuje się umowę agencyjną/pośredniczą.
Lokalizacja na mapie
