Willa 4 pokoi 300 m² Grad Opatija, Chorwacja

Luksusowa, nowoczesna willa 300m2 z basenem i widokiem na morze w Opatija!
Odległość od morza wynosi zaledwie 200 metrów!

Powierzchnia całkowita 300 m2 Dzia? ka jest 670 m2.

Willa jest elegancka z harmonijną mieszanką wnętrz i wnętrz.
Najważniejsze cechy tej inteligentnej willi to:

Obszary mieszkalne:

• Podłoga gruntowa: posiada otwarty salon koncepcyjny, kuchnię i jadalnię, wraz z magazynem i łazienką z prysznicem. Dodatkowy pokój może służyć jako gabinet lub dodatkowa sypialnia. W salonie znajduje się duży, zasilany elektrycznie szklany mur z panoramicznym widokiem. Na zewnątrz znajduje się basen o powierzchni 30 m ² z systemem przeciwprądowym i miejscem do opalania, uzupełniony kuchnią letnią i jadalnią na zewnątrz.
• Pierwsze piętro: Hosts głównej sypialni z własną łazienką i tarasem, plus dwie dodatkowe sypialnie z łazienkami; jedna z tych sypialni posiada również własny taras.

Specjalne cechy:

• Duży basen na parterze i mniejszy basen w piwnicy są połączone przez system wodospadów, zapewniając stały obieg wody.
• Dach: Salon z jacuzzi zamknięte szklanymi ścianami na cały rok. Posiada kominek, wygodne siedzenia, oddzielną łazienkę, małą kuchnię, bar i taras słoneczny.
• Piwnica: obejmuje wszechstronną przestrzeń wyposażoną w system audiowizualny i system chłodzenia, odpowiedni do rozrywki, sala kinowa, piwnica wina lub przechowywania.

System inteligentnego domu:

• Willa jest zintegrowana z systemem domowym KNX Smart, oferującym oszczędności energii, zdalne zarządzanie, większe bezpieczeństwo, większą wartość nieruchomości oraz większy komfort. System ten kontroluje wszystkie aspekty willi, w tym chłodzenie cieplne, systemy elektryczne, systemy audiowizualne, alarmy sensorów i nadzór wideo.

Wysoka jakość Instalacje:

• Odrestaurowani producenci włoscy zaopatrują willę w sprzęt: Barausse na drzwi, Groppi i Viabizzuno na system elektryczny i oświetlenie, REXA na płytki, prysznice i wanny oraz Heroal na zewnętrzną stolarkę i ściany szklane.

Parking:

• Willa składa się z czterech miejsc parkingowych oraz stacji ładowania pojazdów elektrycznych.

Uwaga na szczegóły:

• Każdy szczegół wnętrza willi i całego projektu budowlanego został skrupulatnie zaplanowany, zapewniając luksusowe doświadczenie zarówno dla sportowców, przedsiębiorców, jak i entuzjastów rozrywki.

Prywatność:

• Obiekt otoczony jest kamienną ścianą, zapewniającą spokój, intymność i prywatność.

Potencjał inwestycyjny:

• Idealny do luksusowego życia rodzinnego lub jako elitarna inwestycja turystyczna. Położony 220m od morza (650m pieszo, 7 minut spacerem).

Lokalizacja - Opatija:

• Opatija, wspaniałe nadmorskie miasto nad Adriatykiem, jest renomowanym miejscem turystycznym otoczonym piękną przyrodą u podnóża góry Učka. Nieruchomość oferuje bezcenne widoki na morze i pobliskie wyspy Krk i Cres. Opatija oferuje urocze miasteczka z architekturą historyczną, nieruchomości z okresu Habsburga, liczne plaże, krystalicznie czyste wody i różne usługi turystyczne. Ceny nieruchomości rosną, z doskonałej lokalizacji wynajmu prowadzi do zwrotu z inwestycji od 5% do 10%, przyciągając inwestorów zagranicznych.

Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.