Willa 4 pokoi 300 m² Opatija, Chorwacja
Lokalizacja
Charakterystyka obiektu
Parametry budynku
-
Bedrooms:4 -
Bathrooms:4 -
Powierzchnia całkowita300 m² -
Powierzchnia działki670 m²
Opis
Przeniesienie
English
Luksusowa, nowoczesna willa o powierzchni 300 m2 z basenem i widokiem na morze w Opatii!
Odległość od morza to zaledwie 200 metrów!
Całkowita powierzchnia to 300 m2. Działka ma powierzchnię 670 m2.
Willa emanuje elegancją dzięki harmonijnemu połączeniu wystroju wnętrza i elewacji.
Główne cechy tej inteligentnej willi to:
Powierzchnia mieszkalna:
- Parter: Posiada otwarty salon, kuchnię i jadalnię, a także pomieszczenie gospodarcze i łazienkę z prysznicem. Dodatkowy pokój może służyć jako gabinet lub dodatkowa sypialnia. Salon może pochwalić się dużą, elektrycznie sterowaną szklaną ścianą oferującą panoramiczne widoki. Na zewnątrz, basen o powierzchni 30 m² z systemem przeciwprądu i strefą do opalania dominują w przestrzeni, uzupełnionej o letnią kuchnię i jadalnię na świeżym powietrzu.
- Pierwsze piętro: Znajduje się tu sypialnia główna z łazienką i tarasem, a także dwie dodatkowe sypialnie, każda z prywatną łazienką; jedna z tych sypialni ma również własny taras.
Cechy szczególne:
- Duży basen na parterze i mniejszy basen w piwnicy są połączone systemem wodospadu, zapewniającym stałą cyrkulację wody.
- Dach: Strefa wypoczynkowa z wanną z hydromasażem otoczona szklanymi ścianami, z której można korzystać przez cały rok. Posiada designerski kominek, wygodne siedzenia, osobną łazienkę, małą kuchnię, bar i taras słoneczny.
- Piwnica: Obejmuje wszechstronną przestrzeń wyposażoną w system audiowizualny i system ogrzewania i chłodzenia, odpowiednią do rozrywki, sali kinowej, piwniczki na wino lub przechowywania.
System inteligentnego domu:
- Willa jest zintegrowana z systemem inteligentnego domu KNX, który oferuje oszczędność energii, zdalne zarządzanie, zwiększone bezpieczeństwo, wzrost wartości nieruchomości i większy komfort. Ten system kontroluje wszystkie aspekty willi, w tym ogrzewanie i chłodzenie, systemy elektryczne, systemy audiowizualne, alarmy czujników i monitoring wideo.
Wysokiej jakości instalacje:
- Znani włoscy producenci dostarczają wyposażenie willi: Barausse do drzwi, Groppi i Viabizzuno do instalacji elektrycznej i oświetlenia, REXA do płytek, pryszniców i wanien oraz Heroal do stolarki zewnętrznej i szklanych ścian.
Parking:
- Willa obejmuje cztery miejsca parkingowe i stację ładowania pojazdów elektrycznych.
Uwaga na szczegóły:
- Każdy szczegół wnętrza willi i całego projektu budowlanego został skrupulatnie zaplanowany, zapewniając luksusowe wrażenia zarówno sportowcom, ludziom biznesu, jak i entuzjastom rozrywki.
Prywatność:
- Nieruchomość jest otoczona kamiennym murem, zapewniającym spokój, intymność i prywatność.
Potencjał inwestycyjny:
- Idealny do luksusowego życia rodzinnego lub jako elitarna inwestycja turystyczna. Znajduje się 220 m od morza (650 m pieszo, 7 minut spacerem).
Lokalizacja - Opatija:
- Opatija, oszałamiające nadmorskie miasteczko nad Morzem Adriatyckim, jest znanym miejscem turystycznym otoczonym piękną przyrodą u podnóża góry Učka. Nieruchomości tutaj oferują bezcenne widoki na morze i pobliskie wyspy Krk i Cres. Opatija oferuje urocze małe miasteczka z historyczną architekturą, nieruchomości z okresu Habsburgów, liczne plaże, krystalicznie czyste wody i różnorodne usługi turystyczne. Ceny nieruchomości rosną, a doskonałe obłożenie wynajmu prowadzi do zwrotu z inwestycji między 5% a 10%, co przyciąga zagranicznych inwestorów.
Całkowite dodatkowe koszty ponoszone przez Kupującego nieruchomość w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitego kosztu nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną/pośrednictwa (3% + VAT od prowizji), honorarium adwokackie (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę rejestracyjną sądu i koszty urzędowego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed wizytą w nieruchomościach.
Lokalizacja na mapie
