Willa 40 pokojów Umag, Chorwacja

Wspaniała działka w Lovran, 300 m od morza, przeznaczona dla luksusowego hotelu z 40 pokojami!

Zgodnie z przestronnym planem idealnie nadaje się do budowy wspaniałego hotelu.

Lokalizacje pod budowę hoteli na Riwierze Opatija są niezwykle rzadkie, dlatego szczególnie podkreślamy to jako fantastyczną szansę dla inwestorów lub hotelarzy działających w regionie Kvarner. Fantastyczna pozycja z asfaltową drogą dojazdową, wysokiej jakości dzielnica zaledwie kilka kroków od morza, oferuje również piękne widoki na morze, orientację południową i spokój od głównej drogi.

Ważne cechy z planu przestrzennego Opatiji:

• Maksymalna dopuszczalna pojemność to 80 miejsc noclegowych - 30-40 pokoi hotelowych.
• Maksymalne dozwolone pokrycie budynku wynosi 50%, co w tym przypadku wynosi około 600 m².
• Maksymalny dopuszczalny współczynnik wykorzystania wynosi 2,0, co w tym przypadku wynosi około 2400 m².
• Maksymalna dozwolona liczba pięter to cztery kondygnacje nadziemne (parter + 3 piętra) lub pięć kondygnacji naziemnych, przy czym ostatnie piętro w tym przypadku zostało zaprojektowane jako poddasze.
• Jeśli miejsce garażowe znajduje się w piwnicy budynku, nie jest ono uwzględnione w pokryciu budynku!
• Część piwniczna budynku może składać się z jednej lub dwóch kondygnacji piwnicznych głównego przeznaczenia lub obiektów towarzyszących, w tym pomieszczeń pomocniczych i technicznych oraz garaży i może zajmować do 80% powierzchni działki budowlanej.
• Podłoga garażu podziemnego nie wchodzi do dzielnicy mieszkalnej budynku i może zajmować do 100% powierzchni działki, jeśli powierzchnia dachu jest zagospodarowana jako otaczający teren.
• możliwość wykorzystania dachu jako miejsca do opalania + basen dachowy.

Oprócz pojemności zakwaterowania, parter przeznaczony jest na recepcję, restaurację, centrum konferencyjne i strefę odnowy biologicznej.

Teren położony jest w pobliżu centrum Lovranu, a zatem w pobliżu wszystkich obiektów towarzyszących w miejscowości - restauracji, sklepów, obiektów kulturalnych, a także promenady Lungomare. Spacer do morza i pierwszej plaży zajmuje dosłownie 3 minuty. Jednominutowa przejażdżka samochodem.

Teren znajduje się w cichej i spokojnej okolicy. Przy całej infrastrukturze należy zauważyć, że teren jest całkowicie płaski.

Naprawdę szczególna okazja do budowy hotelu na Riwierze Opatija, gdzie znalezienie ziemi jest szczególnie cenione.

Ogólne dodatkowe wydatki ponoszone przez Nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą łącznie około 7% kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną/maklerską (3% +VAT na prowizję), opłatę adwokacką (cca 1%), opłatę notarialną, opłatę rejestracyjną sądu i wydatki na oficjalne tłumaczenia uwierzytelnione. Umowa agencyjna/brokerska jest podpisywana przed wizytą w obiektach.