Willa 5 pokojów 141 m² Rovinj, Chorwacja
Lokalizacja
Parametry budynku
Opis
Oferujący niezwykłą okazję, wyróżniający się dom rodzinny w niezwykle popularnym Rovinju, składający się z trzech oddzielnych mieszkań, jest teraz dostępny na sprzedaż w godnej pozazdroszczenia lokalizacji, zaledwie 500 metrów od morza.
Oryginalnie wybudowany w 1984 roku, ten dom przeszedł w 2020 roku kompleksowy remont, zapewniający jego wyjątkowy stan i zachowanie. Dom o łącznej powierzchni 240 metrów kwadratowych podzielony jest na trzy odrębne przestrzenie mieszkalne.
Na parterze znajduje się apartament z jedną sypialnią i łazienką oraz dwupoziomowy apartament z dwoma sypialnie i łazienka, uzupełnione pięknym ogrodem. Trzeci moduł mieszkalny, dostępny po zewnętrznej klatce schodowej, składa się z mieszkania z dwiema sypialniami.
Ulepszenia techniczne obejmują nowo zainstalowaną fasadę z 10 cm izolacją, nowoczesną stolarkę PCV, centralne ogrzewanie olejowe, piec na pellet i zarówno możliwości ogrzewania, jak i chłodzenia poprzez klimatyzację. Przed domem znajdują się miejsca parkingowe, dodatkowy parking dostępny jest na okolicznych ulicach miasta.
W celu zwiększenia użyteczności nieruchomości, w ogrodzie znajduje się budynek pomocniczy o powierzchni 32 m2, oferujący wszechstronną przestrzeń do przechowywania lub inne potencjalne zastosowania. Warto zauważyć, że budynek ten daje możliwość dalszej rozbudowy, ponieważ jego maksymalny potencjał nie został jeszcze wykorzystany.
Dzięki całej niezbędnej dokumentacji nieruchomość ta prezentuje się jako przytulny dom rodzinny w spokojnej lokalizacji, nawet wśród tętniącego życiem sezonu turystycznego.
Dodatkowo oferuje obiecujące perspektywy dochodów z wynajmu, szczególnie biorąc pod uwagę szanowaną reputację Rovinja jako jednego z trzech najlepszych ośrodków turystycznych w Chorwacji, zapewniając lukratywne zwroty z inwestycji.
Łączne dodatkowe wydatki poniesione przez Kupującego nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitego kosztu nieruchomości, który obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), agencję/ prowizja maklerska (3% + VAT od prowizji), opłata adwokacka (około 1%), opłata notarialna, opłata za rejestrację sądową oraz koszty tłumaczeń urzędowych przysięgłych. Przed wizytą w nieruchomości podpisuje się umowę agencyjną/pośredniczą.
