Willa 3 pokoi 142 m² Porec, Chorwacja
Lokalizacja
Charakterystyka obiektu
Parametry budynku
-
Bedrooms:3 -
Bathrooms:3 -
Powierzchnia całkowita142 m² -
Powierzchnia działki9 000 m²
Opis
Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
Położona na obrzeżach malowniczej wioski, zaledwie 16 kilometrów od miasta Poreč i zaledwie tuzin od lśniących plaż, stoi osada przesiąknięta miejscowym kamieniem – wyjątkowa nieruchomość oferująca niezrównane możliwości.
To niezwykłe mieszkanie o powierzchni 142 mkw. przeszła gruntowną odnowę w roku 2020, emanując wyrafinowaniem, płynnie łącząc nowoczesny komfort z ponadczasowym urokiem istryjskiej tradycji.
Po przekroczeniu progu tej wspaniałej kamiennej willi wita nas rozległy parter, gdzie przestronna część dzienna płynnie łączy się z dobrze wyposażoną kuchnią i jadalnią. Łazienka i pomieszczenie do przechowywania uzupełniają dolny poziom, a wewnętrzne schody prowadzące w górę zapraszają mieszkańców na wyższe piętra mieszkania. Tutaj rozkładają się trzy sypialnie, główna z nich ozdobiona jest prywatną łazienką, podczas gdy pozostałe dwie łaskawie dzielą wspólną łazienkę.
Przed willą rozciąga się przestronny zadaszony taras, z którego roztacza się widok aby rozkoszować się zieloną panoramą i urokiem sąsiedniego basenu. W sąsiedztwie tego wodnego zacisza znajduje się zalana słońcem przestrzeń i osłonięta letnia kuchnia, zwieńczona kominkiem, którego żar został po raz pierwszy rozpalony w 2022 roku, zachowując jednocześnie autentyczną istryjską atmosferę.
Pièce de résistance ta willa położona jest na rozległym ogrodzie o powierzchni 9 000 metrów kwadratowych – sanktuarium czarujących ścieżek, stworzonych na spokojne spacery i chwile kontemplacji. Z tyłu autochtoniczna kamienna siedziba Istrii czeka na metamorfozę poprzez kompleksową renowację i stanie się integralną częścią tej niezwykłej posiadłości. Ta druga rezydencja, oczekująca na własną narrację, oferuje salon, kuchnię, jadalnię, łazienkę i trzy sypialnie, a także dwie podziemne tawerny na parterze.
Otaczający dziedziniec otoczony osłonami ochronnymi granic, kryje w sobie dwie usankcjonowane konstrukcje – dawną wiatę dla pojazdów, obecnie przebraną za zadaszony parking, oraz drugą, przechodzącą transformację w urzekające mieszkanie. Przestrzeń otaczająca te konstrukcje pozwala na przyszłe przedsięwzięcia, być może dodanie krystalicznego basenu – co zwiększy atrakcyjność nieruchomości po drobiazgowej renowacji.
Wygoda harmonijnie współistnieje z tą idylliczną przystanią, z mnóstwem udogodnień jedynie kilka minut jazdy powozem. W zasięgu krótkiej przejażdżki można zwiedzić lokalne sklepy, instytuty edukacyjne, placówki gastronomiczne dla najmłodszych mieszkańców, lokale gastronomiczne, placówki pocztowe i apteki. Piękno natury zaprasza do najbliższej okolicy, ułatwiając spokojne spacery po idyllicznym krajobrazie.
Spokojna atmosfera otacza dzielnicę otoczoną wakacyjnymi willami, co czyni ją inwestycją bardzo pożądaną dla przyszłych właścicieli poszukujących syntezy pomiędzy odpoczynkiem osobistym a perspektywą opłacalnego wynajmu turystycznego. Pojawia się idealna okazja, zapraszająca osoby poszukujące zakątka własnego raju, a także wymagających inwestorów poszukujących obiecujących nieruchomości.
Ref:RE-U-25947Ogółem dodatkowe wydatki poniesione przez Kupującego nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitego kosztu nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłata adwokacka (ok. 1%), opłata notarialna, opłata za rejestrację sądową i koszty tłumaczeń urzędowych przysięgłych. Przed wizytą w nieruchomości podpisuje się umowę agencyjną/pośredniczą.
Lokalizacja na mapie
Kalkulator hipoteczny
