Willa 3 pokoi 160 m² Dobrec, Chorwacja
Lokalizacja
Charakterystyka obiektu
Parametry budynku
-
Bedrooms:3 -
Bathrooms:4 -
Powierzchnia całkowita160 m² -
Powierzchnia działki604 m²
Opis
Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
Willa w budowie w Dobreci w Opatii z widokiem na morze!
Jest to nowoczesna willa 160m2 z widokiem na morze i basenem w okolicach Opatii.
Działka o powierzchni 604 m2 znajduje się pomiędzy dwoma domami, ale ukształtowanie terenu zapewnia przyszłemu właścicielowi dużą prywatność. Mikrolokalizacja pełna dużych bordowych drzew, oswojonych kasztanów jadalnych położona w pięknym i cichym miejscu. Dom jest obecnie sprzedawany w formie roch bau, co oznacza, że potencjalny nabywca może już teraz wejść do biznesu, pokryć nieruchomość i spłacić ją, gdy zostaną spełnione wszystkie przesłanki sprzedaży, czyli gdy budynek będzie całkowicie wykończony i gotowy do zamieszkania. Oznacza to również, że przyszły właściciel może mieć pełny wgląd we wszystkie etapy budowy budynku i mieć wpływ na zmiany w samym projekcie, układzie pomieszczeń, doborze stolarki, wyposażenia, ceramiki, podłóg, rodzaju ogrzewania i chłodzenia, itp... Doskonała okazja do inwestycji w luksusową nieruchomość wakacyjną, która może przynieść właścicielowi wyjątkowo dobry zysk w sezonie, co oznacza ok. 10% wartości inwestycji.
Rzut domu obejmuje dwie kondygnacje, parter i pierwsze piętro, każde o powierzchni netto około 80 m2. Powierzchnia domu została wykorzystana maksymalnie jakościowo, a rozkład pomieszczeń jest doskonały dla rodzin z dziećmi.
Na parterze znajduje się kuchnia z jadalnią, duży salon, sypialnia z łazienką, oddzielna łazienka, garderoba oraz wyjście na duży taras z pergolą, obok basenu .
Na pierwszym piętrze willi znajdują się 2 sypialnie, każda z własną łazienką i garderobą. Z największej sypialni jest także wyjście na piękny taras z widokiem na basen i las kasztanowy.
Willa jest idealna do wynajęcia, jak i do zamieszkania przez cały rok. Możliwa sprzedaż na tym etapie (roh bau bez montażu) za cenę 229 000 eur lub pod klucz za cenę 449 000 eur.
Istnieje możliwość ewentualnej zamiany na inną nieruchomość o mniejszej wartości za dopłatą do kupującego kupującego, oczywiście jeśli ta nieruchomość ma realną wartość. Może to być kolejna działka, dom lub mieszkanie. Własność jest czysta!
Odległości:
Lovran i najbliższa plaża 3 km
Opatija 7 km
Mošćenička draga 6 km
Lotnisko w Rijece oddalone jest o 35 km,
Park Przyrody Učka oddalony jest o 2 km, a Park Narodowy Brijuni o 95 km
Ogółem dodatkowe wydatki poniesione przez Kupującego nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitego kosztu nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną/pośredniczą (3% + VAT od prowizji), opłata adwokacka (ok. 1%), opłata notarialna, opłata za rejestrację sądową i koszty tłumaczeń urzędowych przysięgłych. Przed wizytą w nieruchomości podpisuje się umowę agencyjną/pośredniczą.
Lokalizacja na mapie
Kalkulator hipoteczny
