Willa 4 pokoi 250 m² Rovinj, Chorwacja
Lokalizacja
Charakterystyka obiektu
Parametry budynku
-
Bedrooms:4 -
Bathrooms:4 -
Powierzchnia całkowita250 m² -
Powierzchnia działki1 000 m²
Opis
Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
Luksusowa willa w spokojnej okolicy w Kanfanar, w pobliżu słynnego na całym świecie miasta Rovinj, z widokiem na morze!
Ta piękna willa położona jest w pobliżu średniowiecznej twierdzy Dvigrad i znanej z bogactwa gminy Kanfanar dziedzictwa kulturowego i historycznego, piękna przyrody i tradycyjnych zwyczajów.
Jest strategicznie zlokalizowany na skraju strefy budowy, otoczony zielenią i spokojem, jaki oferuje.
Wyjątkowość tego domu polega na tym, że jest to dom z certyfikatem ekologicznym, jednym z niewielu w żupanii Istrii (tylko 53 domy na Istrii posiadają ten certyfikat). Został zaprojektowany architektonicznie tak, aby miał 5 gwiazdek i jako taki ma wszystko, co możesz sobie wyobrazić i pragnąć.
Ta nowoczesna willa o powierzchni 250 mkw. znajduje się na działce o powierzchni 1000 mkw. ogród, dom rozciąga się na dwóch piętrach, parterze i pierwszym piętrze.
Na parterze znajduje się przestronny salon z kuchnią i jadalnią, jedna sypialnia z własną łazienką oraz toaleta dla gości. Parter tego pięknego domu, oprócz wysokiej jakości mebli na zamówienie, ozdobiony jest również płytkami włoskiego designu, a cały dom posiada ogrzewanie podłogowe z pompą ciepła, natomiast w salonie znajduje się również kominek który oferuje wyjątkową atmosferę w miesiącach zimowych. Część dzienna prowadzi bezpośrednio do ogrodu i basenu, gdzie można cieszyć się słońcem.
Wewnętrzne schody wykonane z kamienia Brac prowadzą na pierwsze piętro, gdzie znajduje się korytarz, trzy kolejne sypialnie z własnymi łazienkami. Jedna z sypialni posiada własny taras z widokiem na dal i morze. Wszystkie łazienki wyposażone są w ręcznie robione umywalki, a szklane ścianki prysznica są ruchome, co zapewnia maksymalny komfort.
Wspaniały ogród jest ogrodzony, urządzony i utrzymany. Już na samym wejściu, przez zautomatyzowaną bramę, spotykamy stuletnie drzewo oliwne i mnóstwo śródziemnomorskiej roślinności.
W samym centrum ogrodu znajduje się basen o powierzchni 48m2, wypełniony słoną wodą. Obok basenu znajduje się piękne wykopane miejsce do spędzania czasu i opalania, a swoje miejsce znalazło także jacuzzi.
W ogrodzie znajduje się również zadaszona kuchnia letnia ze wszystkimi niezbędnymi urządzeniami.
Wyjątkową cechą tej pięknej i niepowtarzalnej nieruchomości jest z pewnością widok na morze rozpościerający się z parteru oraz wiele innych detali, które zachwycą Państwa od pierwszego spojrzenia.
To tylko pięć do dziesięciu minut jazdy samochodem do wszystkich obiektów, takich jak sklepy, instytucje edukacyjne i zdrowotne.
Biorąc pod uwagę lokalizację, wyposażenie i niezakłócony widok na morze, środowisko i zieleń, nieruchomość stanowi doskonałą okazję do życia rodzinnego lub jako inwestycja pod wynajem w celach turystycznych, gdzie dom ten osiągnął doskonałe wyniki. Biorąc pod uwagę, że jest to mebel wykonany ręcznie, nie jest on wliczony w cenę (z wyjątkiem kuchni), ale z pewnością można go zaaranżować za dopłatą.
Szczegóły dodatkowe:
- system inteligentnego domu; inteligentne zarządzanie domem poprzez aplikacje na urządzeniu mobilnym
- włączanie światła dotykiem
- prysznic solarny na zewnątrz
- płytki na zewnątrz i wewnątrz są antypoślizgowe R11
- ogniwa fotowoltaiczne o mocy 10 kW wytwarzające energię elektryczną
- oczyszczacze wody
- wbudowane klimakonwektory w każdym pomieszczeniu
>-alarm i monitoring
- automatyczne nawadnianie - kocioł na 450L wody higienicznej i 250L wody technicznej
- 6 miejsc parkingowych na ogrodzonym podwórzu
Ten dom jest warty obejrzenia stać się Twoim.
Łączne dodatkowe wydatki poniesione przez Kupującego nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitego kosztu nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednika (3% + VAT prowizji), opłata adwokacka (około 1%), opłata notarialna, opłata za rejestrację sądową i koszty tłumaczeń urzędowych przysięgłych. Przed wizytą w nieruchomości podpisuje się umowę agencyjną/pośredniczą.
Lokalizacja na mapie
Kalkulator hipoteczny
