Willa 5 pokojów 350 m² Pula, Chorwacja
Lokalizacja
Charakterystyka obiektu
Parametry budynku
-
Bedrooms:5 -
Bathrooms:4 -
Powierzchnia całkowita350 m² -
Powierzchnia działki1 005 m²
Opis
Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
Przestronna willa w doskonałej lokalizacji w Rakalj, zaledwie 900 metrów od morza!
To niedaleko od niedawno wypromowanej ścieżki spacerowej Stjepan Hauser (2 wiolonczele) wzdłuż morza i wspaniałych samotnych plaż w tej okolicy!
Całkowita powierzchnia mieszkalna willi wynosi 350m2. Działka ma powierzchnię 1005 m2.
Wejście na nieruchomość prowadzi kamiennymi schodami, skąd dochodzimy na parter, który składa się z salonu na otwartej przestrzeni z dużymi szklanymi ścianami i bezpośrednim dostępem do dziedzińca z basenem, kuchni z jadalnią obszar, główna sypialnia, toaleta dla gości, gabinet i magazyn. Główna sypialnia jest bardzo przestronna i posiada prywatną łazienkę oraz salon. Parter połączony jest z tawerną o powierzchni 47 m2 z kominkiem, co w pełni współtworzy atmosferę tej wyjątkowej willi i zapewnia możliwość spędzania czasu z przyjaciółmi przy lampce dobrego wina!
Na pierwszym piętrze znajdują się 2 przestronne sypialnie z łazienkami i wyjściem na taras z widokiem na morze i zieleń.
Cały obiekt jest bardzo przestronny i zapewnia duży komfort oraz posiada obszerną zadaszoną kuchnię letnią z wbudowanym kominkiem, grillem, sauną oraz częścią wypoczynkową na wzniesieniu z widokiem na basen.
Ogród ozdobiony jest basenem przelewowym o powierzchni 50 m2 ze słoną wodą, w pełni zautomatyzowanym, wyposażonym w ogrzewanie i pływanie przeciwprądowe.
Obok willi znajduje się dodatkowy apartament o powierzchni 50 m2 z osobnym wejściem i piwnicą (pensjonat).
Cały dom jest ogrodzony i zapewnia maksymalną prywatność w cichym otoczeniu z panoramicznym widokiem na morze z prawie całego domu.
Dom wyposażony jest w 6 klimatyzatorów, posiada możliwość centralnego ogrzewania gazowego oraz kominka opalanego drewnem, który dzięki swojej wyjątkowości przyczynia się do stworzenia ciepłej atmosfery wewnątrz willi.
Zbudowany w 2001 roku i utrzymywany w doskonałym stanie.
Dzięki luksusowemu stylowi, pięknej dekoracji i układowi willi osiągnęła godne pozazdroszczenia rezultaty w sezonie turystycznym, co umożliwia szybszy zwrot inwestycji.
Jeśli szukasz komfortowego, wysokiej jakości domu w spokojnej okolicy, z dala od hałasu, blisko natury i jej piękna, ta willa w stylu amerykańskim jest idealnym wyborem.
W związku z perspektywą obowiązkowych szczepień w Austrii i Niemczech wielu kupujących skontaktowało się z nami pod koniec 2021 roku z prośbą o znalezienie im domu w Chorwacji na stałe zakwaterowanie, ponieważ chcą przeprowadzić się do Chorwacji na zawsze lub przynajmniej na najbliższe 3-5 lat lata. Dobra łączność, łagodny klimat, rozsądne ceny nieruchomości, niska gęstość zaludnienia sprawiają, że Chorwacja jest idealnym wyborem dla kupujących, którzy szukają prywatności i wolności. Do tej pory najpopularniejsze zapytania dotyczyły nieruchomości na obrzeżach Poreca, w rejonie Rovinj i w regionie Puli. Kupujący poszukują domu 2-3-4 pokojowego z ogrzewaniem zimowym gazowym, podłogowym lub kominkiem, z klimatyzacją na lato, z jakąś działką dookoła. A to jest przykład nieruchomości, która spełnia te wymagania i może być idealna do spędzenia 365 dni w roku w Chorwacji. Jest to także wskazówka dla deweloperów, która wskazuje, na jaki rodzaj mieszkań będzie zapotrzebowanie w najbliższych latach. Rynek nieruchomości potrzebuje nowych, wysokiej jakości willi w Chorwacji, z odpowiednią izolacją cieplną i akustyczną, z garażami, pomieszczeniami do przechowywania, kilkoma gabinetami, które mogłyby być wykorzystywane jako wewnętrzne biura przez osoby pracujące online, z kilkoma pracowniami lub studiami, które mogłyby zastąpić tradycyjne konoby/tawerny. Czarująca willa wakacyjna w Chorwacji musi teraz stać się fortecą, solidnym domem rodzinnym.
Przeprowadzka do Chorwacji to nowa tendencja na rynku nieruchomości, która staje się nowym motorem sprzedaży nieruchomości wzdłuż wybrzeża .
Ref:RE-U-11528Ogółem dodatkowe wydatki poniesione przez Kupującego nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitego kosztu nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłata adwokacka (ok. 1%), opłata notarialna, opłata za rejestrację sądową i koszty tłumaczeń urzędowych przysięgłych. Przed wizytą w nieruchomości podpisuje się umowę agencyjną/pośredniczą.
Lokalizacja na mapie
Kalkulator hipoteczny
