Willa 5 pokojów 350 m² Pula, Chorwacja
Lokalizacja
Charakterystyka obiektu
Parametry budynku
-
Bedrooms:5 -
Bathrooms:4 -
Powierzchnia całkowita350 m² -
Powierzchnia działki1 005 m²
Opis
Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
Przestronna willa w doskonałej lokalizacji w Rakalj, zaledwie 900 metrów od morza!
Niedaleko znajduje się niedawno promowana ścieżka spacerowa Stjepan Hauser (2 Cellos) wzdłuż morza i cudowne samotne plaże w tej okolicy!
Całkowita powierzchnia mieszkalna willi wynosi 350 m2. Działka ma powierzchnię 1005 m2.
Do nieruchomości wchodzi się po kamiennych schodach, którymi docieramy na parter, który składa się z otwartej przestrzeni salonu z dużymi szklanymi ścianami i bezpośrednim dostępem do dziedzińca z basenem, kuchni z jadalnią, sypialni głównej, toalety gościnnej, gabinetu i schowka. Sypialnia główna jest bardzo przestronna i ma prywatną łazienkę i salon. Parter jest połączony z tawerną o powierzchni 47 m2 z kominkiem, który w pełni przyczynia się do kompletnej atmosfery tej wyjątkowej willi i daje możliwość cieszenia się z przyjaciółmi przy lampce dobrego wina!
Na pierwszym piętrze znajdują się 2 przestronne sypialnie z prywatnymi łazienkami i dostępem do tarasu z widokiem na morze i zieleń.
Cała nieruchomość jest bardzo przestronna i zapewnia duży komfort, a także oferuje przestronną, zadaszoną kuchnię letnią z wbudowanym kominkiem, grillem, sauną i częścią wypoczynkową na podwyższonym widoku z widokiem na basen.
Ogród zdobi basen przelewowy o powierzchni 50 m2 z wodą morską, który jest w pełni zautomatyzowany, ma ogrzewanie i przeciwprąd.
Obok willi znajduje się dodatkowy apartament o powierzchni 50 m2 z osobnym wejściem i piwnicą (dom gościnny).
Cały dom jest ogrodzony i zapewnia maksymalną prywatność w cichym otoczeniu z panoramicznym widokiem na morze z prawie całego domu.
Dom korzysta z 6 klimatyzatorów, oferuje możliwość centralnego ogrzewania gazowego i kominka opalanego drewnem, który ze względu na swoją wyjątkowość przyczynia się do ciepłej atmosfery wewnątrz willi.
Zbudowany w 2001 roku i utrzymany w doskonałym stanie.
Dzięki luksusowemu stylowi, pięknej dekoracji i układowi willi, osiągnęła ona godne pozazdroszczenia wyniki w sezonie turystycznym, co umożliwia szybszy zwrot z inwestycji.
Jeśli szukasz wygodnego, wysokiej jakości domu w spokojnej okolicy, z dala od hałasu, a blisko natury i jej piękna, to ta willa w stylu amerykańskim jest idealnym wyborem.
W związku z perspektywą obowiązkowych szczepień w Austrii i Niemczech, wielu kupujących skontaktowało się z nami pod koniec 2021 r., prosząc o znalezienie im domu w Chorwacji na stałe, ponieważ chcą przeprowadzić się do Chorwacji na zawsze lub przynajmniej na najbliższe 3-5 lat. Dobre połączenie, łagodny klimat, rozsądne ceny nieruchomości, niska gęstość zaludnienia sprawiają, że Chorwacja jest idealnym wyborem dla kupujących, którzy szukają prywatności i wolności. Do tej pory najpopularniejsze zapytania dotyczyły nieruchomości na obrzeżach Poreča, w okolicy Rovinj i regionie Pula. Kupujący szukają domu z 2-3-4 sypialniami z ogrzewaniem gazowym zimą, ogrzewaniem podłogowym lub kominowym, z klimatyzacją na lato, z działką wokół. I to jest przykład nieruchomości, która spełnia te wymagania i może być idealna do spędzania 365 dni w roku w Chorwacji. Jest to również wskazówka dla deweloperów, która wskazuje, jakiego rodzaju zakwaterowanie będzie pożądane w najbliższych latach. Rynek nieruchomości potrzebuje nowych, wysokiej jakości willi w Chorwacji, z odpowiednią izolacją cieplną i akustyczną, z garażami, z przestrzeniami magazynowymi, kilkoma pokojami do nauki, które mogłyby być wykorzystywane jako wewnętrzne biura przez osoby pracujące online, z kilkoma pracowniami lub studiami, które mogłyby zastąpić tradycyjne konoby/tawerny. Teraz efektowne wille wakacyjne w Chorwacji muszą stać się twierdzą, solidnym domem rodzinnym.
Przeprowadzka do Chorwacji to nowa tendencja na rynku nieruchomości, która staje się nowym motorem napędowym sprzedaży nieruchomości wzdłuż wybrzeża.
Ref:RE-U-11528Całkowite dodatkowe koszty ponoszone przez Kupującego nieruchomość w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitego kosztu nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną/pośrednictwa (3% + VAT od prowizji), honorarium adwokackie (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę rejestracyjną sądu i koszty urzędowego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed wizytą w nieruchomościach.
Lokalizacja na mapie
Kalkulator hipoteczny
