Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
4 * * * * Hotel na sprzedaż w Rovinj, 100 metrów od Wateredge!
Rovinj jest jednym z najbardziej wysuniętych miejsc na Adriatyku i wśród najbardziej malowniczych miast Istrii, co czyni go silnym magnesem dla międzynarodowej turystyki, inwestycji nieruchomości i luksusowej gościnności. To urocze nadmorskie miasto, znane z historycznego starego miasta chronionego jako część krajobrazu dziedzictwa kulturowego UNESCO, od dawna inspiruje artystów, romantyków i turystów poszukujących autentycznej śródziemnomorskiej atmosfery. Położony na zachodnim wybrzeżu półwyspu Istryjskiego, Rovinj wyróżnia się swoim oszałamiającym naturalnym otoczeniu, w tym dramatycznie wgniecionym archipelagu 14 wysp i 6 raf rozciągających się wzdłuż 67 kilometrów chronionej linii brzegowej. Krystalicznie czyste wody, malownicze zatoczki i zachowane krajobrazy przyrodnicze przyczyniają się do renomy Rovinj jako jednego z najbardziej pożądanych miejsc nadmorskich Chorwacji.
Miasto jest powszechnie znane ze swojej unikalnej mieszanki weneckiego dziedzictwa architektonicznego, wąskich kamiennych ulic, kolorowe zabytkowe budynki i tętniącego życiem nabrzeża wyłożone restauracjami, kawiarniami i butikami. Jego łagodny śródziemnomorski mikroklimat, doskonała gastronomia zakorzeniona w istryjskich tradycjach kulinarnych, całoroczne wydarzenia kulturalne oraz ciepło i gościnność mieszkańców stanowią niezapomniane doświadczenie dla odwiedzających. Z tych powodów Rovinj stale zalicza się do najczęściej odwiedzanych i najbardziej dochodowych rynków turystycznych w Chorwacji, przyciągając turystów z całej Europy i poza nią.
Położony w jednej z uroczych kamiennych ulic zabytkowego miasta Rovinj, zaledwie około 100 metrów od morza i słynnej promenady nabrzeża, ten wyjątkowy mini hotel dziedzictwa stanowi rzadką okazję inwestycyjną w sercu jednego z najsilniejszych miejsc turystycznych Chorwacji. Historyczny kamienny budynek, oferujący ok. 185 metrów kwadratowych przestrzeni wewnętrznej, został całkowicie odnowiony i przemyślany w elegancką nieruchomość butikową, która płynnie łączy historyczną autentyczność z nowoczesnym komfortem. Remont zachował dziedzictwo architektoniczne, wprowadzając współczesne elementy projektowe, tworząc ponadczasową atmosferę, która przemawia do dzisiejszych luksusowych turystów.
Wnętrze nieruchomości rozciąga się na trzy pięknie urządzone i w pełni wyposażone podłogi. Każdy poziom został zaprojektowany z ostrożną dbałością o szczegóły, łącząc naturalne materiały, takie jak drewno i kamień, aby stworzyć ciepłą, wyrafinowaną atmosferę typową dla wysokiej klasy butików w śródziemnomorskich zabytkowych centrach. Obiekt jest w pełni dostosowany do nowoczesnych standardów gościnności przy jednoczesnym zachowaniu uroku i charakteru tradycyjnego kamienistego domu Rovinj.
W hotelu znajduje się przytulna recepcja z toaletą dla gości, trzy apartamenty typu studio przeznaczone do komfortowych pobytów krótkoterminowych i trzy eleganckie sypialnie, każda z własną łazienką. Ta konfiguracja pozwala na elastyczne opcje zakwaterowania dla gości i zapewnia wysoki potencjał wynajmu na bardzo konkurencyjnym rynku wynajmu krótkotrwałego i butikowego hotelu Rovinj.
Ten uroczy hotel butikowy został sklasyfikowany jako czterogwiazdkowy hotel butikowy, który już działa w ramach ugruntowanej gościnności i oferuje znaczny potencjał dalszego rozwoju działalności gospodarczej, ekspansji marki lub pozycjonowania jako ekskluzywne zakwaterowanie butikowe w segmencie turystyki luksusowej.
Sprzedaż obejmuje 100% własności spółki, która posiada nieruchomość, co czyni transakcję bardzo atrakcyjną dla inwestorów poszukujących usprawnionej struktury nabywczej. Wliczone w cenę są wszystkie zezwolenia operacyjne i licencje wymagane do prowadzenia działalności hotelarskiej, jak również w pełni funkcjonalna i dobrze ugruntowana strona internetowa o silnej widoczności online i reputacji na rynku turystycznym. Nieruchomość jest w pełni wyposażona i umeblowana, pozwalając nowemu właścicielowi na natychmiastowe kontynuowanie działalności.
Dodatkową zaletą tej inwestycji jest możliwość przeniesienia wszystkich istniejących umów o świadczenie usług operacyjnych, które umożliwiają sprawne zarządzanie działalnością na dzień przy minimalnym udziale właściciela. Należą do nich profesjonalne usługi sprzątania, utrzymanie nieruchomości, komunikacja i zarządzanie gośćmi, obsługa śniadaniowa i parking. Ta struktura operacyjna pozwala hotelowi skutecznie funkcjonować jako inwestycja w dużej mierze hands- off przy jednoczesnym utrzymaniu wysokiego standardu gościnnego doświadczenia w jednym z najbardziej prestiżowych miejsc w starym mieście Rovinj.
Sygn.: RE- U- 45760Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.
Korzyści majątkowe: Kamienny dom, Nowoczesne
