Hotel Grad Rovinj, Chorwacja

ROVINJ - Prime Tourist & Development Land 12,057 m ² w strefie turystyczno-ekonomicznej (T1, T2, T3) z widokiem na morze, w pobliżu Polari - wyjątkowe możliwości inwestycyjne!

Położony w bardzo południowej części miasta Rovinj, wieloletni lider chorwackiej turystyki z największą liczbą noclegów w Chorwacji, ten wyjątkowy plac budowlany stanowi rzadką okazję inwestycyjną w jednym z najbardziej prestiżowych miejsc przybrzeżnych w Adriatyku.

Ziemia ma powierzchnię 12,057 m ² i znajduje się w oficjalnej strefie turystyczno-gospodarczej Rovinj, w pełni zdefiniowanej przez miejskie plany zagospodarowania przestrzennego i miejskiego. Strefa pozwala na szeroki zakres rozwoju związanego z turystyką, w tym budowę hotelu T1, rozwój kurortu turystycznego T2 i obiekty kempingowe T3, co sprawia, że bardzo nadaje się do dużych-skali gościnności lub mieszanych projektów turystycznych.

Wszystkie niezbędne dokumenty planowania i pozwolenia na rozwój można uzyskać w stosunkowo krótkim czasie, co pozwala inwestorom na szybkie przygotowanie i rozwój projektu w nadchodzących sezonach turystycznych.

Nieruchomość korzysta z doskonałej infrastruktury w bezpośrednim sąsiedztwie, w tym podłączenie wody i system septyczny już na miejscu, z energii elektrycznej dostępne w pobliżu. Ziemia jest bezpośrednio dostępna z sąsiedniej drogi, zapewniając łatwy dostęp do logistyki i budownictwa.

Położony około 700 metrów od morza jako kruk lata i około 4,5 km od centrum miasta Rovinj, strona oferuje zarówno bliskość do wybrzeża i wygodny dostęp do infrastruktury miejskiej, restauracji, przystani i obiektów turystycznych.

Ziemia jest w pełni oczyszczona, dobrze utrzymana i gotowa do budowy. Oferuje otwarty widok na morze i jest otoczony przez naturalny śródziemnomorski krajobraz, w tym piękny las sosnowy, który zwiększa prywatność i wyłączność.

Nieruchomość jest w pełni zamknięta solidną betonową ścianą i kutym ogrodzeniem żelaznym, w tym dużą przesuwną bramą wejściową, zapewniającą bezpieczeństwo i jasną definicję granic.

Na działkę składają się dwie działki katastralne. Na jednej działce znajduje się istniejąca ruina o powierzchni około 135 m ², a na drugiej znajduje się ruina o powierzchni około 68 m ². Przy odpowiednim dostosowaniu struktury te można przekształcić w budynki funkcjonalne lub urządzenia pomocnicze w zależności od koncepcji rozwoju inwestora.

Istnieje również możliwość zakupu tylko części gruntów, albo mniejszej działki w przybliżeniu 6,666 m ² lub 5,363 m ², zapewniając elastyczność dla różnych strategii inwestycyjnych.

W bezpośrednim otoczeniu znajdują się zaplecze turystyczne o wysokim natężeniu ruchu odwiedzających w sezonie, dodatkowo wzmacniając potencjał komercyjny lokalizacji. Ziemia znajduje się w pobliżu dobrze znanej miejscowości Polari, jednej z kluczowych stref turystycznych Rovinj.

Jest to rzadka i bardzo cenna szansa na rozwój w doskonałej lokalizacji Rovinj, łącząca elastyczność zagospodarowania przestrzennego, gotowość infrastruktury, bliskość morza i silny popyt turystyczny - idealny dla deweloperów hotelowych, inwestorów kurortów i długoterminowych strategicznych inwestycji w nieruchomości na Istrii.

Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.

Korzyści majątkowe: Urbanizowane