Hotel 900 m² Rovinj, Chorwacja

Rovinj, Chorwacja, Grad Rovinj

Cena na żądanie

Zostawić wniosek

Lokalizacja

Pokaż na mapie

Kraj

Chorwacja
Okolica

Istria County
Miasto

Grad Rovinj
Miasteczko

Rovinj
Adres

Ulica Luje Adamovica

Charakterystyka obiektu

Parametry obiektu

Cena za m²
Rooms:

17
Powierzchnia całkowita

900 m²

Opis

www.biliskov.com ID: 14685Istria, RovinjPiękny i funkcjonalny mały rodzinny butikowy hotel rozłożony na czterech piętrach, o łącznej powierzchni netto 900 m², położony na działce o powierzchni 600 m². Został zbudowany w 2002 roku, a ostatni remont miał miejsce w 2022 roku, utrzymując wysoki standard utrzymania.Hotel oferuje 17 jednostek mieszkalnych rozmieszczonych na 3 piętrach, podczas gdy parter obejmuje recepcję z holem, restaurację, biuro administracyjne, kuchnię, pralnię, szatnie dla personelu, chłodnię i windę.Na wyższych piętrach znajdują się apartamenty, pokoje jedno- i dwuosobowe.Wszystkie jednostki noclegowe mają łazienkę z toaletą i są wyposażone w systemy ogrzewania i chłodzenia. Hotel został zaprojektowany jako butikowy hotel o kameralnej atmosferze, a wnętrze inspirowane jest pracami artystki Julije Knifer. Znajduje się w wyjątkowej lokalizacji między starówką Rovinj, lasem Zlatni Rt Park i plażą Moulini, oferując fantastyczne widoki na starówkę. Hotel został zbudowany zgodnie ze standardami antysejsmicznymi, z fundamentami i nadbudówkami wykonanymi z żelbetonu. Dzięki starannej konserwacji i wysokiej jakości wykończeniom hotel spełnia standardy kategoryzacji trzygwiazdkowej, a wykończenia osiągają poziom czterech gwiazdek. Otoczenie jest w pełni zagospodarowane, z ogrodzeniem wykonanym z kamiennego betonowego parapetu, metalowymi poręczami i kutymi bramami.Krajobraz składa się z ozdobnych krzewów śródziemnomorskich i wysokiej roślinności, a obszary nieobsadzone są pokryte płytami kamiennymi, zaprojektowanymi jako zewnętrzne tarasy ogrodowe. Obok hotelu znajduje się parking dla niewielkiej liczby pojazdów, wybrukowany elementami betonowymi i z przesuwanymi metalowymi bramami przy wejściu. Nieruchomość znajduje się w całości w strefie zabudowy mieszanej, głównie mieszkalnej (M1). Działka ma kształt trapezu, jest wydłużona w kierunku północ-południe i częściowo ogrodzona. Dojazd do działki odbywa się bezpośrednio z lokalnej ulicy wyposażonej w infrastrukturę komunalną.Teren jest płaski. Działka znajduje się w strefie zabudowy niskiej - strefa 1.3. Budownictwo mieszkaniowe ze względu na liczbę kondygnacji i wysokość dzieli się na:• Strefy obszarów kulturowo-historycznych oraz szczególnie cenne centralne części miasta:• Możliwa jest budowa budynków mieszkalnych jednorodzinnych,• Liczbę kondygnacji i wysokość ustala się zgodnie z przepisami budowlanymi i przestrzennymi;• Strefa zabudowy indywidualnej• Możliwa jest budowa budynków mieszkalnych jednorodzinnych i wielorodzinnych,• Maksymalna liczba kondygnacji to trzy kondygnacje nadziemne, przy czym ostatnią kondygnacją jest poddasze (B+G+1A+At),• Maksymalna wysokość zabudowy to 8,5 metra,• Maksymalna całkowita wysokość zabudowy to 12,0 metrów;• Strefa zabudowy niskiej• Możliwa jest budowa budynków mieszkalnych jednorodzinnych i wielorodzinnych,• Maksymalna liczba kondygnacji na terenie pochyłym to cztery kondygnacje nadziemne, przy czym ostatnią kondygnacją jest poddasze (Sb+G+2A+At),• Maksymalna wysokość zabudowy na terenie pochyłym to 10,5 metra,• Maksymalna całkowita wysokość zabudowy na terenie nachylenie terenu wynosi 14,0 metrów.Szczegółowe specyfikacje dotyczące budowy, rozwoju, a także działalności finansowej i operacyjnej są dostępne na życzenie.Własność: 1/1Dokumentacja: WłaściwaCertyfikat energetyczny: W trakcie realizacjiStolarka: PVC/AluminiumOgrzewanie: Centralny kocioł, Klimatyzacja, Panele słoneczne, Pompa ciepła, FenkoilersCena: Na życzenieProwizja agencyjna: 2% + VAT od uzgodnionej ceny sprzedaży

Opublikowano: 24.10.2024

Zaktualizowano: 22.12.2024