www.biliskov.com ID: 14685Istria, RovinjPiękny i funkcjonalny mały rodzinny butikowy hotel rozłożony na czterech piętrach, o łącznej powierzchni netto 900 m², położony na działce o powierzchni 600 m². Został zbudowany w 2002 roku, a ostatni remont miał miejsce w 2022 roku, utrzymując wysoki standard utrzymania.Hotel oferuje 17 jednostek mieszkalnych rozmieszczonych na 3 piętrach, podczas gdy parter obejmuje recepcję z holem, restaurację, biuro administracyjne, kuchnię, pralnię, szatnie dla personelu, chłodnię i windę.Na wyższych piętrach znajdują się apartamenty, pokoje jedno- i dwuosobowe.Wszystkie jednostki noclegowe mają łazienkę z toaletą i są wyposażone w systemy ogrzewania i chłodzenia. Hotel został zaprojektowany jako butikowy hotel o kameralnej atmosferze, a wnętrze inspirowane jest pracami artystki Julije Knifer. Znajduje się w wyjątkowej lokalizacji między starówką Rovinj, lasem Zlatni Rt Park i plażą Moulini, oferując fantastyczne widoki na starówkę. Hotel został zbudowany zgodnie ze standardami antysejsmicznymi, z fundamentami i nadbudówkami wykonanymi z żelbetonu. Dzięki starannej konserwacji i wysokiej jakości wykończeniom hotel spełnia standardy kategoryzacji trzygwiazdkowej, a wykończenia osiągają poziom czterech gwiazdek. Otoczenie jest w pełni zagospodarowane, z ogrodzeniem wykonanym z kamiennego betonowego parapetu, metalowymi poręczami i kutymi bramami.Krajobraz składa się z ozdobnych krzewów śródziemnomorskich i wysokiej roślinności, a obszary nieobsadzone są pokryte płytami kamiennymi, zaprojektowanymi jako zewnętrzne tarasy ogrodowe. Obok hotelu znajduje się parking dla niewielkiej liczby pojazdów, wybrukowany elementami betonowymi i z przesuwanymi metalowymi bramami przy wejściu. Nieruchomość znajduje się w całości w strefie zabudowy mieszanej, głównie mieszkalnej (M1). Działka ma kształt trapezu, jest wydłużona w kierunku północ-południe i częściowo ogrodzona. Dojazd do działki odbywa się bezpośrednio z lokalnej ulicy wyposażonej w infrastrukturę komunalną.Teren jest płaski. Działka znajduje się w strefie zabudowy niskiej - strefa 1.3. Budownictwo mieszkaniowe ze względu na liczbę kondygnacji i wysokość dzieli się na:• Strefy obszarów kulturowo-historycznych oraz szczególnie cenne centralne części miasta:• Możliwa jest budowa budynków mieszkalnych jednorodzinnych,• Liczbę kondygnacji i wysokość ustala się zgodnie z przepisami budowlanymi i przestrzennymi;• Strefa zabudowy indywidualnej• Możliwa jest budowa budynków mieszkalnych jednorodzinnych i wielorodzinnych,• Maksymalna liczba kondygnacji to trzy kondygnacje nadziemne, przy czym ostatnią kondygnacją jest poddasze (B+G+1A+At),• Maksymalna wysokość zabudowy to 8,5 metra,• Maksymalna całkowita wysokość zabudowy to 12,0 metrów;• Strefa zabudowy niskiej• Możliwa jest budowa budynków mieszkalnych jednorodzinnych i wielorodzinnych,• Maksymalna liczba kondygnacji na terenie pochyłym to cztery kondygnacje nadziemne, przy czym ostatnią kondygnacją jest poddasze (Sb+G+2A+At),• Maksymalna wysokość zabudowy na terenie pochyłym to 10,5 metra,• Maksymalna całkowita wysokość zabudowy na terenie nachylenie terenu wynosi 14,0 metrów.Szczegółowe specyfikacje dotyczące budowy, rozwoju, a także działalności finansowej i operacyjnej są dostępne na życzenie.Własność: 1/1Dokumentacja: WłaściwaCertyfikat energetyczny: W trakcie realizacjiStolarka: PVC/AluminiumOgrzewanie: Centralny kocioł, Klimatyzacja, Panele słoneczne, Pompa ciepła, FenkoilersCena: Na życzenieProwizja agencyjna: 2% + VAT od uzgodnionej ceny sprzedaży
Zaktualizowano: 16.02.2025
