www.biliskov.com ID: 14685Istria, Rovinj Piękny i funkcjonalny mały rodzinny hotel butikowy rozłożony na czterech piętrach, o łącznej powierzchni 900 m ², położony na 600 m ² powierzchni. Został zbudowany w 2002 roku, a najnowsza renowacja w 2022 roku, utrzymując wysoki standard utrzymania. Hotel oferuje 17 kwater rozmieszczonych na 3 piętrach, a na parterze znajduje się recepcja z holem, restauracją, biurem administracyjnym, kuchnią, pralnią, szatniami, chłodnią i windą. Na wyższych piętrach znajdują się apartamenty, pokoje jednoosobowe i dwuosobowe. Wszystkie jednostki zakwaterowania posiadają łazienkę z WC i są wyposażone w systemy ogrzewania i chłodzenia. Hotel jest zaprojektowany jako hotel butikowy z kameralną atmosferą, a wnętrze inspirowane jest dziełami artysty Julije Knifer. Znajduje się w wyjątkowej lokalizacji pomiędzy starym miastem Rovinj, Zlatni Rt Park Forest i Moulini Beach, oferując fantastyczne widoki na stare miasto. Hotel został zbudowany zgodnie z antysejsmicznymi standardami, z fundamentami i nadbudówkami ze zbrojonego betonu. Dzięki starannej konserwacji i wysokiej jakości wykończenia, hotel spełnia standardy kategoryzacji trzygwiazdkowej oceny, podczas gdy wykończenia osiągają poziom czterech gwiazd. Okolica jest w pełni zachowana, z ogrodzeniem wykonanym z betonowego parapetu, metalowych poręczy i kutych bram żelaza. Krajobraz składa się z śródziemnomorskich krzewów ozdobnych i wysokiej roślinności, a obszary nie sadzone pokryte są kamiennymi płytami, zaprojektowanymi jako tarasy ogrodowe. Obok hotelu znajduje się parking dla niewielkiej liczby pojazdów, wybrukowane z elementów betonowych i przesuwne metalowe bramy przy wejściu. Nieruchomość mieści się całkowicie w mieszanej, głównie mieszkalnej strefie budowlanej (M1). Powierzchnia działki jest trapezoidalna w kształcie, wydłużona w kierunku północno-południowym i częściowo ogrodzona. Dostęp do działki jest bezpośrednio z lokalnej ulicy wyposażonej w infrastrukturę komunalną. Teren jest płaski. Plac znajduje się w małej strefie budowlanej - strefa 1.3.Budownictwo mieszkalne według liczby posadzek i wysokości dzieli się na: • Obszary kulturalno-historyczne i szczególnie cenne centralne części miasta: • Budowa budynków rodzinnych jest możliwa, • Liczba pięter i wysokości określa się zgodnie z przepisami dotyczącymi planowania budynków i przestrzeni; • Indywidualna strefa budowy • Możliwe jest budowa budynków rodzinnych i wielorodzinnych, • Maksymalna liczba pięter to trzy parterowe podłogi, na których ostatnim piętrze jest strych (B + G + 1A + At), • Maksymalna wysokość budynku to 8,5 metra, • Maksymalna całkowita wysokość budynku wynosi 12,0 m; • Strefa niskiego wzrostu • Możliwe jest budowa budynków rodzinnych i wielorodzinnych, • Maksymalna liczba pięter na pochylonym terenie wynosi cztery poziome, na których ostatnim piętrze jest strych (Sb + G + 2A + At), • Maksymalna wysokość budynku na pochyłym terenie wynosi 10,5 metra, • Maksymalna całkowita wysokość budynku na pochyłym terenie wynosi 14,0 metrów.
Szczegółowe specyfikacje dotyczące budowy, rozwoju oraz działalności finansowej i operacyjnej są dostępne na życzenie. Własność: 1 / 1Dokumentacja: Certyfikat Właściwości Energetyki: W postępie Stolarka: PVC / AluminiumOgrzewanie: Centralny kocioł, Klimatyzacja, Panele słoneczne, Pompa ciepła, FenkoilersPrice: Na żądanie Opłata agencyjna: 2% + VAT od uzgodnionej ceny sprzedaży
