Nieruchomość z 3 apartamentami i basenem w dzielnicy Umag, 4 km od morza.
Powierzchnia całkowita wynosi 211 m2. Działka ma powierzchnię 505 m2.
Całkowita adaptacja została przeprowadzona w 2021 roku.
Pierwsza z trzech jednostek mieszkalnych to główny apartament na parterze domu o powierzchni 84 m2, który składa się z przedpokoju, który oddziela przestrzeń prywatną od przestrzeni do codziennego życia i rozrywki.
Tak więc w części prywatnej znajdują się 3 sypialnie, pomieszczenie gospodarcze i przestronna łazienka. Podczas gdy w części apartamentu przeznaczonej do codziennego życia i rozrywki znajduje się większa otwarta przestrzeń, w której znajduje się w pełni wyposażona kuchnia z jadalnią i salonem. Z tej części apartamentu jest wyjście na zadaszony taras zewnętrzny ze stołem jadalnym, letnią kuchnią gazową i prawdziwym kominkiem istryjskim. Ciekawostką tego tarasu jest to, że w rzeczywistości pełni on funkcję tawerny na świeżym powietrzu, biorąc pod uwagę, że w chłodniejszych miesiącach właściciele korzystają z tarasu również do przyjmowania gości i przyjaciół, podczas gdy taras ma możliwość zamknięcia.
Pozostałe dwa całkowicie oddzielne apartamenty, z których każdy ma własne wejście, znajdują się na pierwszym piętrze willi, do którego można dostać się zewnętrznymi schodami.
Pierwszy apartament ma 44 m2 i składa się z salonu z kuchnią i jadalnią, tarasu, a następnie 2 sypialni i łazienki.
Drugi apartament ma 40 m2 i składa się z salonu z kuchnią i jadalnią, 1 sypialni, łazienki i tarasu. Ponadto dom ma również piwnicę, która jest obecnie wykorzystywana jako magazyn, ale można ją łatwo przekształcić w prawdziwą tawernę, biorąc pod uwagę wszystkie istniejące instalacje, a także posiada poddasze o wystarczającej wysokości, aby można ją było przekształcić nawet w dodatkową jednostkę mieszkalną.
Ogród willi jest całkowicie otoczony wysokiej jakości murem z kamiennymi detalami, a także wysokiej jakości ogrodzeniem. Podwórko jest w pełni zagospodarowane, a co ciekawe, każdy apartament ma własne miejsce parkingowe i własne wejście na podwórko. Podobnie, w prywatnej części ogrodu znajduje się basen na cieplejsze miesiące roku, a o zieleń dba automatyczny system nawadniania. Nie możemy zapomnieć o garażu wystarczającym na zaparkowanie jednego samochodu.
Zalety:
* Ogrzewanie i chłodzenie w domu zapewniają klimatyzatory zainstalowane w każdej jednostce mieszkalnej, następnie zainstalowano centralne ogrzewanie gazowe, a apartament na parterze ma również piec opalany drewnem, z którego właściciele korzystają najczęściej w chłodniejszych okresach roku.
* Ważne jest, aby wiedzieć, że dom jest wyposażony w najwyższej jakości technologię, więc na dachu zainstalowano również panele słoneczne, które stanowią własne źródło energii elektrycznej.
* Zainstalowano również wysokiej jakości izolację termiczną i akustyczną z wełny.
* Wszystkie jednostki mieszkalne są dwupoziomowe, co oznacza, że każda z nich jest oddzielona i stanowi odrębną i wyraźną jednostkę mieszkalną.
Ze względu na atrakcyjną lokalizację, bogactwo oferowanych funkcji, a także jakość wykonania, dom ten stanowi idealną okazję dla wszystkich, którzy szukają spokojnego i bezpiecznego domu rodzinnego, jak również dla wszystkich, którzy szukają doskonałej okazji inwestycyjnej w celach turystycznych.
Ref:RE-U-20583
Całkowite dodatkowe koszty ponoszone przez Kupującego nieruchomość w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitego kosztu nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną/pośrednictwa (3% + VAT od prowizji), honorarium adwokackie (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę rejestracyjną sądu i koszty urzędowego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed wizytą w nieruchomościach.
