Hotel Apart z widokiem na morze i stare miasto na sprzedaż w 5 * * * * * * miejsce docelowe gwiazdy Rovinj!
Rovinj jest na TOP listy najpopularniejszych miast w Chorwacji, które zostaną odwiedzone!
Można znaleźć plaże tylko 3- 4 munici spacerem od hotelu.
Całkowita powierzchnia wynosi 650m2, która jest podzielona na trzy piętra. Istnieje 12 jednostek mieszkalnych w sumie do zaoferowania turystom.
Na parterze znajduje się hala recepcji z wcis. W górnej części parteru znajdują się dwa apartamenty, jeden z dwoma i drugi z jedną sypialnią i prywatne tarasy. Z tyłu znajduje się większa restauracja z własną kuchnią, tarasem i ogrodem. Pralnia, która jest używana do znacznie łatwiejszego funkcjonowania hotelu, znajduje się w prywatnym obszarze z wszystkich niezbędnych urządzeń i przestrzeni.
Na pierwszym piętrze znajduje się 5 sypialni, każdy z własną łazienką i tarasem. Trzy pokoje posiadają częściowy widok na morze i stare miasto Rovinj.
Na piętrze znajduje się 5 sypialni, każda z własną łazienką i tarasem z panoramicznym widokiem na morze, zachód słońca i stare miasto Rovinj.
Ważne uwagi:
* Budynek jest obecnie w niewielkim remoncie, w którym właściciel zmodernizuje ogólny wygląd budynku i ułatwi dostęp do budynku i doda 4 miejsca parkingowe.
* W restauracji zostanie dodana przestrzeń magazynowa, którą właściciel chce dodatkowo zwiększyć jakość swojej usługi, a te same prace zostaną ukończone przed rozpoczęciem sezonu 2022.
* Wszystkie pokoje i apartamenty zostały odnowione pod koniec ostatniego sezonu 2021- 2022
* Każdy pokój i apartament posiada własną klimatyzację, w tym apartament, do spełnienia nowoczesnych wymagań
Świetna inwestycja!
Po co kupować nieruchomości w Rovinj?
- Rovinj jest stale wspominany w Chorwacji Top 10 miejsc turystycznych w ciągu ostatnich 20 lat
- Rovinj jest odwiedzany przez 3 mio turystów każdego roku, z miejscowej populacji tylko 12000 osób
- Jest to miejsce koncentracji 5-gwiazdkowej turystyki z hoteli Grand Park, Lone, Monte Mulini, co oznacza wysokie zapotrzebowanie na segment premium nieruchomości
- Każdy starszy hotel ma ogromny potencjał przebudowy, aby zostać przekształcony w 4-5-gwiazdkowe obiekt turystyczny
- Bardzo niewiele urbanizacji zostało do urbanizacji w pobliżu morza (powiedzmy, w odległości 1500m do wodospadu) - ogranicza nową budowę i zwiększa ceny wszelkiego rodzaju nieruchomości
- Miasto rozwinęło infrastrukturę i wspaniałe plaże, zwłaszcza w obszarze plaży Cuvi, Park Forest Zlatni Rt
Sygn.: RE- U- 12635
Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.
