Hotel 350 m² Pula, Chorwacja
Lokalizacja
Charakterystyka obiektu
Parametry obiektu
-
Powierzchnia całkowita350 m²
Opis
Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
Dom apartamentowy składający się z 4 mieszkań na sprzedaż zaledwie 200 metrów od morza w Pomer.
Powierzchnia całkowita to 350 mkw. Działka ma powierzchnię 514 m2.
Nieruchomość została wybudowana w 1983 r. i całkowicie przebudowana w 2018 r.
Ta nieruchomość turystyczna oferuje:
- 8 sypialni i 7 łazienek
- taras o powierzchni 30 m2 .m.
- klimatyzacja
- basen
- grill
- domek ogrodowy
- garaż 25m2
Dom był zbudowany z wysokiej jakości materiałów i przeznaczony jest dla osób chcących zajmować się wynajmem turystycznym. Został zbudowany z cegły elewacyjnej, posiada doskonałą izolację i otrzymał certyfikat energetyczny „A”.
W całym domu zastosowano ogrzewanie podłogowe. Na parterze całe piętro wyłożone jest kamieniem naturalnym, na pierwszym piętrze cała podłoga pokryta jest granitem, a na drugim piętrze cała podłoga pokryta jest specjalnym laminatem ze względu na ogrzewanie podłogowe. Całość stolarki PCV, wszystkie stolarki okienne wyłożone granitem.
W kotłowni znajduje się kocioł solarny 1000l, oraz bojler na wodę sanitarną 400l.
Przy domu znajduje się budynek pomocniczy pełniący funkcję kuchni letniej oraz znajduje się w nim piec chlebowy.
Parter - znajduje się lokal mieszkalny w postaci apartamentu rodzinnego z dwiema sypialniami, salonem, kuchnią i łazienką o łącznej powierzchni około 60m2. Naprzeciwko tego samego mieszkania znajduje się apartament typu studio o powierzchni 25m2, jedna sypialnia, kuchnia i łazienka z prysznicem. W części parterowej znajduje się duży garaż o powierzchni około 25m2.
Na pierwszym piętrze znajduje się przestronny apartament o powierzchni całkowitej około 130m2 (z tarasem), składający się z trzech sypialni, salonu, dwóch łazienek, dużej kuchni połączonej z jadalnią i spiżarnią.
Na drugim piętrze znajduje się mieszkanie o powierzchni całkowitej 130m2 (z tarasem), podzielone na trzy sypialnie, każda z własną łazienką, jedną dużą kuchnię i pokój dzienny. Na poddaszu znajduje się wyjście na taras, który obecnie służy do obsługi oraz dostęp do układu fotowoltaicznego, z którego roztacza się widok na morze. Wszystkie pokoje są klimatyzowane i posiadają własną klimatyzację.
Ogród jest nawodniony, basen o powierzchni 28m2 wyłożony chłodnicą z hydromasażem.
Ogółem dodatkowe wydatki poniesione przez Kupującego nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitego kosztu nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłata adwokacka (ok. 1%), opłata notarialna, opłata za rejestrację sądową i koszty tłumaczeń urzędowych przysięgłych. Przed wizytą w nieruchomości podpisuje się umowę agencyjną/pośredniczą.
Lokalizacja na mapie
