Cypr Północny to nie tylko nieruchomość turystyczna, ale także realne narzędzie do generowania pasywnego dochodu i kapitału inwestycyjnego. Ważne jest jednak, aby zagraniczni nabywcy wzięli pod uwagę wymogi prawne.

Obecnie cudzoziemiec może kupić:
• do 3 apartamentów,
• lub 1 willę lub 1 dom z działką.

Dlatego strategia inwestycyjna musi być starannie opracowana – każdy zakup się liczy.

---

1. Określ cel inwestycyjny

Przed zakupem ważne jest, aby zrozumieć:
• Czy potrzebujesz stabilnego miesięcznego dochodu?
• Czy priorytetem jest wzrost wartości nieruchomości i możliwość jej odsprzedaży w ciągu 5 lat?
• Czy planujesz wynajmować ją rodzinom na dłuższy okres lub sezonowo turystom?

Odpowiedzi na te pytania determinują rodzaj nieruchomości i strategię wejścia na rynek.

---

2. Jeśli strategia obejmuje apartamenty (do 3 nieruchomości)

Zagraniczny inwestor może kupić do trzech apartamentów. Pozwala to na stworzenie małego, ale zrównoważonego portfela.

Najbardziej płynne formaty to:
apartamenty 2+1 i 3+1

• Popularność wśród rodzin
• Odpowiednie do wynajmu długoterminowego
• Stabilny popyt przez cały rok

Optymalny model może wyglądać następująco:
1. Jedna nieruchomość do stabilnego wynajmu długoterminowego
2. Jedna nieruchomość do wynajmu sezonowego
3. Jedna nieruchomość do odsprzedaży po wzroście ceny

To podejście pozwala na połączenie dochodu i kapitalizacji.

---

3. Jeśli strategią jest willa lub dom szeregowy

Alternatywnym rozwiązaniem jest zakup:
• Willi z działką
• Domów z basenem
• Domów szeregowych

W tym przypadku kupuje się pojedynczą nieruchomość, ponieważ jest ona zarejestrowana jako odrębna nieruchomość wraz z gruntem.

Zalety:
• Wysokie stawki czynszu w sezonie
• Atrakcyjność dla rodzin i ekspatów
• Duży potencjał wzrostu cen

Ten format jest odpowiedni dla inwestorów nastawionych na wyższe dochody i segment premium.

---

4. Kiedy rozpocząć projekt

Rentowność zależy bezpośrednio od etapu zakupu:
• W fazie budowy – minimalna cena wejścia i rosnąca wartość
• W fazie ukończenia – gotowość do natychmiastowego wynajmu
• Po zakończeniu – szybkie rozpoczęcie wynajmu

Właściwy moment wejścia zwiększa ostateczny zysk.

---

5. Dochód pasywny wymaga systemu

Aby inwestycja była prawdziwie pasywna, wymagane są następujące elementy:
• Profesjonalne zarządzanie
• Kontrola najemców
• Utrzymanie nieruchomości
• Sprawozdawczość finansowa

Bez systematycznego podejścia nieruchomości stają się obciążeniem zamiast atutem.

---

Ograniczona liczba nieruchomości nie jest wadą, lecz czynnikiem zmuszającym do strategicznego inwestowania.

Zespół HUB Property pomaga:
• Dobrać strategię dopasowaną do Twojego budżetu
• Obliczać zwrot z inwestycji
• Zapewnić kompleksowe wsparcie transakcyjne

Jeśli rozważasz inwestycję na Cyprze Północnym, zacznij od opracowania spersonalizowanej strategii.